现金为王的美国房产市场:看如何21天搞定美国买房

15-01-16 。第5天到第7天,买方雇佣专业房屋检验人员检查房子。这样的房屋检验公司在各大房产经纪公司都有业务联系,买方可以通过经纪人介绍,或者自己在其中进行选择。在美国做房屋检验是十分有必要的,通常包括白蚁检 验,房屋...

我在纽约买House

15-01-16 、比较成熟。  在确定自己目的地后,再看房就好多了,大概7个月后,我们就找到了目前买下的房子。确定房屋类型  最开始我们是奔着Co-op去的,主要原因就是Co-op便宜。Co-op又称“共同产权”,实际买主...

持白卡却现金买房 华妇被税务局调查

15-01-16 买卖房屋的所有信息都是公开的,如此平日享尽政府福利的华人,若用全款现金买房,自然有关福利和税务部门都会知晓。律师表示,美国政府的常规是若你平日报低收入,但却从来不使用政府福利资源,例如白卡、粮食券、补助...

揭秘美国房地产——如何在美国买房和美国房产常识

15-01-16 的三条定律是美国银行在审核房屋贷款人经济条件时最基本的审核标准,如果超出这些标准太多,银行是不会批准申请人的房屋贷款要求的。 房子必须具备的外观特征:南北朝向。南北朝向的房子的采光、通风等等都明显好过东西...

美国房产费用——房产税、物业税税率有多高

15-01-16 房地产物业税被称之为沽定价值(即公平市价)的税种,即使一个社区的房地产物业税税率相同,屋主也会因为每一幢住宅其占地面积不同、房屋的装修程度不同而缴纳不同数额的物业税。物业税的计算主要是以房地产的价值乘以...

美国最普通的住宅建造过程

15-01-16 一线城市市区装修房价位基本相当。  在美国,由于标准要求高,木结构的房屋成本并不低,对防火、防潮、防虫、透气等的规定是非常严格的(比如,用来建造美式木屋的木材的平均含水率只有17%),否则,一旦因房屋...

在新泽西州买房的15个简单步骤

15-01-16 :律师审查及合同期找一个有经验的律师,帮你审查合同。你所有的要求可以向你的律师提出。一旦律师审查完成后,你的合同就变成正式的了。这时你就要做房屋评估,按揭和房检。有关检查的注意事项:必须聘请有证书的房间...

中国人带上坚挺的人民币 欲砸晕日本(图)

15-01-16 才正式公布,目前还不知道“有一定经济实力”到底指的是什么?对这一条会比较关注。日本不动产见证中国资金的影响力自2014年2月开始,日本东京和大坂的房价上涨了约15%。数据指出,日本当地的房屋市场供应量...

美国买房记-新泽西 贷款过程

15-01-16 房价值评估费,你出钱让银行去评估房房价值,比如说你买是50万美金,银行要确保这房子值不值50万)房屋产权登记费房屋保险费, 只要贷款,银行就会叫你买保险。万一发生个火灾啥的,银行可是最大产权人呢贷款利率...

美国买房记-验房

15-01-16 房屋买卖合同敲定了以后,照理说是一锤定音,买家照单全收,绝无反悔的可能。我又错了,中介提醒我说,有俩种情况下,我是可以反悔的。第一种是,我贷款贷不下来,没钱反悔。(卖家太苦了);第二种是房屋检验...

美国买房记-新泽西 看房和中介

15-01-16 ,可以在整个买房,贷款,验房和收房的过程中给出极其中肯的建议和意见。当然,也有一些买家中介会给你回扣,一般是所购买房屋的佣金金额的30%。比如30万的房子,买家中介费是3%-9000,那么回扣就会有3000美金...

美国买房记-新泽西 信用和银行的贷款确认

15-01-16 话说跟中介看中了一套连体别墅,最后跟人竞价才如愿以偿。接着买家中介起草了一份只有8页的意向书。(是的,我管它叫意向书,后来才知道,只要双方签字了,这就是房屋买卖合同!!)可怜我签字的时候,一条条款...

妻子不在家 纽约华裔父亲替幼女洗澡被传召

15-01-15 、一方面又担心丈夫,便向赵文笙求助。赵文笙说,美国法律极为保护儿童,尤其涉及到性方面,则更为敏感,他举例说,假如一个家庭申请公屋,夫妇二人加上一对子女,如子女已届一定年纪,房屋局必须分配三房单位,子女各占一间...

现实版“飞屋”:冒险家用氢气球升空2400米(组图)

15-01-15 )美国加州太浩市(Tahoe City)36岁极限运动高手埃里克·罗纳(Erik Roner)日前模仿迪斯尼电影《飞屋环游记》(Up),使用90个氢气球升空2400多米。只不过,他用躺椅代替了房屋。在寻求刺激...

各种甜品的全套配方,想吃多少就做多少

15-01-14 满记甜品好吃,这是公认的!一份的价格最便宜的十几,贵的三十几,可惜三五口就没了,远远满足不了吃货们的胃啊!现在有了满记招牌甜品的配方,想吃多少就做多少!五块钱吃到饱!榴莲班戟,芒果班戟,杨枝甘露...

想省钱?在美国用这些招你就亏大了!

15-01-14 省下多少钱造成很大的影响。因为细究起来的话,并不是所有“省钱”策略真的都会省钱。什么都买最便宜的Rather-Be-Shopping.com老板兼创始人凯尔•詹姆斯(Kyle James)说,如果你购买...

中国有钱人为何不敢到德国炒房?(图)

15-01-13 ,都有详尽的建房规划,住房建设依据人口需求而定,基本满足每个家庭有一套住房的需要。完善的房屋租赁市场,为保证德国房价的稳定起到了很好的牵制作用。德国许多城市在二战中被摧毁了,战后自然需要 建造房屋。在政府...

房产证写子女名酿大错 中国式买房你中招没

15-01-13 购买房屋签订商业贷款合同时,享受的是七折利率优惠,或者采用的是公积金贷款,这些利率都低于市面上的理财产品年化收益率。因此,要特别珍惜廉价的贷款。  各种过户算成本  这个问题几乎每个家庭或早或晚都会...

俄罗斯奥伊米亚康被誉为世界上最冷村庄

15-01-11 的室内也会结冰,可以说是表里如一冬天的“冰雪房屋”,不知道的还以为是堆起来的雪...湿漉漉的头发出门,后果就是...这样!身上外露的毛类都会结冰市场是似乎只有鱼和肉,因为绿色植物实在是来之不易。这么冷的天...

中国人美国买房6个惊人的真相:7成人投资亏损(图)

15-01-06 办理产权出售手续。业主入住一段时间后才可以出租或再卖,一般是一至两年。而且,购房之后不允许让房屋空置,否则业主会被要求缴纳费用雇用公司管理。如果把房子委托给当地房地产管理公司出租,还要被收取至少...

2平米小仓容身 数万香港人蜗居  

15-01-03 "笼民"中的一位。由于香港的房屋租金很高,他只能租住"迷你仓"。这个黄色的"笼子"只有两平方米, 他每天都要携带自己的所有物品住在这个小格子里。当他...

大陆三四线城市折扣甩卖房子

15-01-02 。在一家名为华府之家的楼盘,置业顾问小李称,为了年底冲量,现在购买其楼盘的房屋能够享受8折优惠。日前,网上一篇〝楼市凛冬已至,三四线城市甩卖房子〞的文章说,中共住建部政策研究中心主任秦虹透露,中国在建房屋...

中国人都在拼了老命甩卖房子 图

14-12-30 无奈地介绍,这是新余楼市业内通用作法。在一家名为华府之家的楼盘,置业顾问小李称,为了年底冲量,现在购买其楼盘的房屋能够享受8折优惠,平均下来均价在3300元/平方米左右。 为了2015年,得赶紧把房子卖了...

社区问答462'

14-12-29 申请的概念是不正确的,事实上越没有钱越申请不到,越没有钱等待时间越长。申请条件:合法移民身份或公民,当地居民,居住6个月以上,工作在纽约,没有名下房屋不动产,且一年内未处理或买卖或转移名下房屋不动产...

50种在美国可以抵税的费用清单

14-12-24 出售财产时所付的佣金和清帐费用。28.房屋抵押贷款利息;再融资费用;房屋抵押贷款提前和过期付款罚金。29.为跟踪个人投资而购置丶使用的计算机软件和在线服务的费用,以及为获取投资建议而订阅杂志和新闻通讯...

阖家团聚 节庆融民俗 圣诞怎么玩

14-12-24 传统习俗,如燃烛为犹太教节期常用的;古罗马人在元旦用青枝绿叶和灯火装饰房屋,并向儿童和穷人赠送礼物;悬挂寄生树、冬青叶在房屋中为英国古教所行的礼;团聚欢宴、燃烧大块柴木、品尝大木形糕饼,张挂树枝、陈放枞树...

世界上十个最怪的建筑(图)

14-12-23 10. Cubic Houses(立方体房屋)建筑师:Piet Blom地点:荷兰鹿特丹市建造时间:1974特点:立方体的外形Cubic House的设计理念源于“生活在城市的屋檐下”,房屋...

纽约建筑违章初谈

14-12-23 许多屋主和建筑商可能对房屋局的违章并不陌生。其实,很多违章都是由对房屋建筑条例 ( Building Code) 不了解造成的。所以,对纽约的房屋建筑条例有必要的了解是十分重要的。纽约的房屋建筑条例...

全球十大最富有最危险的——恐怖组织排行榜( 图)

14-12-23 金钱是任何组织赖以生存的动力,无论这家组织的目的是建造房屋还是出售商品——或者是进行恐怖暴力活动。恐怖组织和任何合法企业一样,都需要资金来存货。方便快捷的现金被用以支持日常活动的进行、支付恐怖分子...

中国还剩下什么东西不是全球最贵的? 图

14-12-22 说一不二的定价能力。于是,中国有全球最贵的油、全球最贵的通信费、全球最贵的贷款,16家银行的利润超2455家上市公司利润的总和,这都拜国有经济的控制力,实质是权力控制力。中国什么商品是全球最便宜...

听证会 公屋照明与安全问题

14-12-16 【看中国记者陈怡妙纽约报导】12月16日,纽约市议会委员会因上月,手无寸铁的阿凯格利(Akai Gurley)在布鲁克林区的楼梯中,被警方开枪打死了,而举行了听证会。    公共房屋的照明和安全问题...

2015新婚姻法!让女性走出家庭投入社会去吧

14-12-16 追回该房屋,法院不予支持。6、婚后夫妻以共同财产参与购买一方父母房改房时,离婚后该房子属于一方个人财产,不参与财产分割。新【婚姻法】告诉女人“三做三不做”三做:1、忘记自己是个女人,忘记自己要照顾老公...

在美买房 享税务优惠

14-12-16 而言相当重要,因为他们往往无力自付高额头期款,必须在房屋净值增至20%之前购买个人房贷保险,而这部分费用可用于抵税。3、房屋税。用税金来抵税,是真实可行却常被忽略的抵税优惠。屋主支付的地方与州府房屋税金,是可以用来扣抵...

成功投资美房产五要素

14-12-16 在财政方面欠考虑,好不容易找到一处理想房产并签了合同之后发现,自己并没有没有足够的资金或是资源。如果选择“纯投资性”住宅,房屋将按年出租给当地房产业人士;如果是投资一处度假住宅或者第二套住宅...

圣诞将至 看遍美国形态各异的圣诞树

14-12-14 45000个LED灯,和施华洛世奇星,于12月3日首次点亮。来年1月7日暗淡后,这棵树会被送回宾夕法尼亚用来建筑房屋,供人类栖息。    宾夕法尼亚州高26米、重13吨的挪威云杉。    2.美国康涅狄格州...

女子放债收不回压力太大 与借贷人同进精神病院

14-12-11 。但2014年1月之后,她发现阿祥支付利息越来越少,最后干脆不付了。  慧姐无奈只好到镇海法院起诉,官司虽赢了,钱却拿不到,她向法院申请强制执行,但执行法官调查发现,阿祥的房屋是按揭的,车子是借的,冷库是租来...

日本“玩偶”村庄 布娃娃比人口多 气氛诡异(组图)

14-12-09 像Nagoro这样的小村子被抛弃。上图中,拖鞋仍被放置在废弃房屋门前,只不过再也不会有人穿上它。其实Nagoro只是日本千万个被废弃村庄的缩影。在日本,因为严重的农村人口流失和老龄化,许许多多村庄都被废弃...

神迹?墨西哥火山岩浆吞噬村落 只剩教堂

14-12-07 ,喷出火山灰。它在24小时之内就形成50公尺高的火山锥,一个星期内达到100公尺。几个月后,火山灰和岩浆掩埋了帕里库廷村和圣胡安村(San Juan)这两个村庄和数百幢房屋,唯独圣胡安村的一座教堂屹立不摇...

纽约市公共地区 最新规划

14-12-05 ,第390大楼,向纽约市房屋保护与开发局申请免税,现审批程序中。  L.U.第152号文件,是位于布鲁克林的695号格兰街,根据纽约州一般法律的第16条,城市发展行动区和城市发展行动区项目的区域...

房叔又来了:一村支书坐拥上海132套房

14-12-05 温州人向李某借款后在上海开发房产,后来因为钱还不出来,就把房产抵债给李某,这事龙港人都知道。日前,两位法官来到上海松江房地产登记中心,对李某名下132套房屋予以查封。苍南法院法官介绍,这132套房屋均为...