在新泽西州买房的15个简单步骤

当你准备在新泽西州住下来要买属于自己的房子时，恭喜你，你已经采取了重要的第一步。其余的就不困难了，无论是首次置业，或重复购房你都会得到帮助的，概述如下：
第1步：决定你想要的房子
在买房前大多数人已经知道他们想要的房子。这些根据是，为了孩子选择好的学区；为自己上下班方便，选择离工作单位近的地方；为了生活的方便；为了有亲戚朋友；等等。要注意的是当你征求别人的意见是，一定要筛选，因为每个人的想法太不一样了。问我也是一个好办法，因为我在新洲已经生活了近15年了。
第2步：确定你能承受什么
这在买房前你要有数，你的收入能承担多少价值的住房。
第3步：获取抵押贷款预批准
这个预批准可以显示你有能力购买房产的数目。
第4步：选择你的房地产经纪人 - 买家的经纪
买房是人生大事，选择一个尽心尽力，全职的经纪是成败的关键。对于一个不能尽职尽责的经纪，即使这人是你的亲戚也是无济于事的。好的经纪就是你忠实的合伙人！
第5步：确定你的时间表
你想什么时候搬家？很多人都根据孩子学校的时间来决定。
第6步：寻找你的新家
这是整个过程中最有意思的部分。请记住没有一个完美的房子，但是你可以拥有一个完美家！
第7步：你的报价
一旦你找到了心仪的房子，你就可以报价了，报价必须以书面形式提出。它包括报价的所有细节：价格，按揭条款，存款金额，截止日期，很多细节。
第8步：合同谈判和验收
卖方会根据你的报价有一个反馈，双方经济会代表自己的客户进行谈判直到最后达成共识。
第9步 ：律师审查及合同期
找一个有经验的律师，帮你审查合同。你所有的要求可以向你的律师提出。一旦律师审查完成后，你的合同就变成正式的了。这时你就要做房屋评估，按揭和房检。有关检查的注意事项：必须聘请有证书的房间人员，越快越好。一般检查员将检查房屋结构，电气，给排水，暖通等缺陷，还安排氡气测试，检查白蚁等害虫，以及其他环境问题。还检查如含铅油漆危险试验或搜索油罐。每个房子都是不一样的，要请有经验的房检员
第10步：面议缺陷
所有的房子都会有一些问题，在检查中，检查人员逐项的告诉你好与坏。你将收到一个很长的报告。许多只是为了继续维护，升级相应的建议。如果有重大问题，象房屋结构，是否漏水等等。律师和经纪就要帮你协商。
第11步：其他详细信息
这时，你的抵押贷款评估已经完成，在你的合同上已经注明你承诺的日期，必须执行。然后律师开始房屋的Title和水灾认证。打电话给你的保险代理人，买房屋保险，这至少需要2-3个星期。
第12 步 ：准备搬家事宜
打包，找搬家公司，以及联系电力，煤气公司。
第13步：最后的房屋检查
在你正式付全款，拿钥匙前的几小时，在全面的检查一下房屋。如有问题未能解决，让律师出面协议。
第14步：收盘庆典
你的律师会通知你需要带多少钱交付收盘的费用！这是除买房以外另付的现金。
第15步：享受你的新家！
恭喜你