数据来说话: 中国一线城市楼市的真实温度

18-12-24 转冷,资金紧张,开发商打折,购房者观望,投资客退场看戏,中介缩减福利过冬。 北上广深的共同点是,周边郊区部分楼盘真降价,刚需客怀揣干瘪的皮包,望著四处打折的楼盘,希望房价再跌。 想长期租房的白领...

楼市将进入全面衰退期

18-11-15 多个城市的成交套数环比交易量都出现了下降。分析师认为,受到市场预期变化影响,的降价步伐会加快,一线热点城市降温趋势会更为明显,有价无市局面将更多出现在各个城市。例如,北京楼市一方面是新房供应继续井喷...

中国现房销售试点初登场

18-10-27 是房价居高不下的重要原因之一,因为开发商不需承担房屋的存货成本,等到提前收回大部分乃至全部成本之后,就有条件囤积居奇、推高房价。更大的风险在于,一旦资金链断裂,不但楼盘烂尾,买房人可能也会血本无归...

现房销售意味生存将更难

18-10-19 的状态了。但是像深圳这个试点项目的话,它应该是所有的产品、所有的楼栋都应该是以现房交付使用之后才能销售的。取消商品房预售制,首先会对房地产开发企业产生冲击,有研究表明:1.可能导致万科、保利等利润约...

万科喊“活下去”吓坏谁?国常会楼市有惊人消息

18-10-14 【看中国记者李正鑫综合报导】中国楼市一夜入秋,多地楼市打折促销。大型纷纷更名,房地产开发商万科甚至喊出“活下去”。在10月8日召开的国务院常务会议上,关于楼市却有更惊人的消息。10月8日,中国...

大陆24城房价环比下跌 9月下行压力加重

18-10-11 9.6个月继续下跌。8月分,100个城市新建商品住宅成交量为4572万平方米,环比减少2.6%。严跃进解释称,总体上看,受淡季因素的影响,市场交易出现下滑符合预期,但如果后续几个月行情不好,也会倒逼...

大陆一、二线城市房产遭遇“地冷价跌”

18-10-01 “地冷价跌”现象明显。中原地产分析师张大伟认为,造成大陆房产市场地冷价跌的原因在于,资金压力逐渐出现,从2016年9月30日开始,全国一、二线城市严格调控,这种情况下,资金压力越来越大,虽然整体...

中国不再卖楼花?现售成趋势

18-09-29 【看中国记者文龙综合报导】日前,广东省房地产协会下发通知,官方表示现房销售将是趋势,这将终结实施了24年的商品房预售制度,也引发人们对未来房价和受到冲击的热议。继共有产权住房新政后,广东...

大陆频现房企裁员潮

18-09-19 【看中国讯】上半年,中国多家龙头巨企传出冻结人事或裁员的消息,包括:绿地、长实、万科、富力、雅居乐等大型上市房企。市场人士担忧,严重的现金流和债务问题将使资金链紧绷。易居研究员沈昕表示,目前境内...

房地产开发商为何特别焦虑?

18-09-18 【看中国记者文龙综合报导】中国大型恒大地产日前宣布提前启动全国范围楼盘的促销活动,分析指资金链承压而要加速回笼资金。9月8日,万科董事长郁亮表示,现在感到特别焦虑。在万科召开的2018年北方...

楼市维权潮即将来来临

18-08-13 ,在2018年上半年品牌销售业绩排行榜榜首的碧桂园,近一个月以来,发生第三次坍塌事故。根据公开资料整理,不到一年,碧桂园在中国多地项目中,已经发生安全事故达5起,至少10人因此离世。舆论矛头指向“高周转...

中国房企的夺命狂奔

18-08-05 ,力保资金链不断裂。在2018年上半年品牌销售业绩排行榜榜首的碧桂园改变了扩张策略,尝试牺牲规模甚至利润来缓解融资压力,保证现金流。来自多位碧桂园内部人士的消息称,首先,全覆盖战略(编注:该战略是指...

陆房企向员工发债融资

18-07-29 随著大陆融资渠道被封以及下半年偿债高峰到来,很多资金链承压。为了融资,很多自己发高收益理财产品,让员工掏钱来买。搜狐财经报导说,以高负债扩张而闻名的泰禾集团的关联方泰禾投资推出了一款面向...

各房地产开发商为何拼全力自保

18-07-19 。中国融资政策收紧、监管措施不断加码、官媒报导也越来越咄咄逼人,这些让房地产开发商们在这个夏季感到了阵阵寒意。各大房企正拼尽全力回笼现金,或采取其它方式自保,力求资金链不断裂。各个的回笼资金策略略显...

上市公司大规模炒房 投资市值超9000亿

18-07-08 等问题。 2014年10月至2016年底,中国农业银行通过理财资金向房地产企业提供融资、违规向土地储备中心和部分建筑工程施工许可证等“四证”不全的等提供融资。中国中信集团有限公司从2013年至审计时,所属中信银行...

大陆一季度土地财政收入增长逾四成

18-05-11 3日,《21世纪经济报导》报导称,在官方调控下,热点城市推地热情高涨,土地出让数量增多。世联行一位负责规划的人士告诉陆媒记者,一些知名,今年仍然“求地若渴”。4月18日,官方最新数据显示,楼市升温...

清华大学教授:2018大陆房价整体看涨

18-04-15 系主任李稻葵认为,城市土地供应不足,们激烈厮杀,开发成本不断上升,最终推高整体房价。不过,目前官方在增加土地供应,发展租赁住房等,因此从全国范围来看,未来房价大涨行情并不现实,房价的暴涨时代已成历史...

大陆拿地金额同比逾六成

18-03-11 、济南、天津等14个城市土地出让收入分别超过100亿元。该中心首席分析师张大伟分析认为,“虽然一二线城市调控政策严格,但对于来说,为了加大销售额,依然会集中拿地。预计2018年,一二线土地市场成交依然...

1月中国房企拿地超三千亿元

18-02-16 【看中国讯】2018年1月,中国热点城市土地市场成交活跃,在热点一二线城市拿地数量增多。数据显示,一二线城市仍是投资重心。1月份,杭州以418亿元的土地成交总价位于榜单首位,同比上涨151...

北京增宅地供应 环京楼市遇新挑战

18-01-01 ,甚至全年成交量有可能低于10万套。在二手房市场,成交房源中有96%的交易价格低于议价。11月份,买方整体议价幅度达到-6.6%,达到今年以来的高位。一位在环京地区燕郊与大厂都有房产项目的高管说,这样的双重施压...

专家称楼市调控明年或失效

17-12-16 一个典型的例子:一个地方,经济发展乏力,人口流出,房地产库存多,地方政府负债率高,且大量资金投资到房地产市场。在这样的地方,如果一家出现问题,很有可能会蔓延至整个地区,导致局部危机。首先受到波及的是与之...

房地产税再起波澜 风险初现

17-11-25 中国的房地产税再次被舆论热议,加杠杆的隐忧逐渐暴露出来。(Fotolia)【看中国记者李正鑫综合报导】关于中国的房地产税再次被舆论热议,日前在财经峰会上,人大财经委官员表示在不久的将来就会实施...

大陆31家10个月卖房超3万亿

17-11-20 【看中国讯】今年前10个月,大陆已经公布业绩的31家合计销售额达到了3万1335亿,同比2016年同期上涨了41%。有业内人士指出,预计到年底,销售额超过1千亿元的将达到15家。中原地产...

解决四大问题 央行警示风险

17-11-02 认为,房地产调控需谨防资金链风险。在融资难度不断加大、土地成本日益高涨、企业盈利能力下降的情况下,资金链问题可能引发局部金融风险或引发群体性事件。中小房企抗风险能力较差,也更容易发生资金链问题。由于企业...

债务屡创新高 百姓为谁买单

17-10-05 %。换言之,截至2016年底,平均每家A股上市房企负债达362亿元。这其中不包括海外上市和未上市房企数据。在目前的楼市调控政策影响之下,中国房地产市场已经降温。但是中国房地产开发企业即将迎来偿债高峰,房地产市场的波动...

大陆楼市上涨趋势或继续

17-09-29 ,尤其是今年较热的三、四线城市,政策或进一步收紧。虽然调控政策在一定程度上暂时抑制可房价的上涨,但官方数据却显示,地产商从地方政府手中那地的金额却出现了大规模上涨。今年7月份拿地金额同比上涨41%;前...

经济“晴雨表”A股已经失真

17-09-23 或者转向私人融资。最近一段时间,A股在上证指数3400点的关口前遇阻,但在这敏感的时刻,地产股万科突然连续两天大涨。其实在香港上市的中国大陆房地产公司,其股价早已疯涨。在过去半年内,以开发住宅为主的大型...

陆房企还债额将超300亿美元

17-09-22 Orient Capital今年初在调查报告中也指出,大陆将于今年下半年至2018年初迎来偿债高峰,预计仅到期公司债一项就将达到5440亿元人民币。造成明年大陆出现还债高峰的原因,是大陆开发商...

大陆房价涨幅放缓 金融隐患犹存

17-09-08 出现坏帐损失。楼市供给方面,房产价格居高不下带来土地价格持续上涨,从而导致的开发贷款相应增加。同样,如果房产价格转而出现快速下降,销售收入下滑可能导致的房地产开发贷款、债券等出现违约...

上海新地王楼板价每平米6.7万 创新高

16-07-15 %面积无法出售。但是,因为地皮位于中环线内,距离内环不到2公里,是今年所卖出最接近市中心的一幅地皮,再加上虹口库存全市最低,因此市场对该地皮预期较高,拍卖吸引了15家竞拍。最后被江苏省开发商新城地产...

又是央企 中粮置地成上海远郊新地王

16-06-30 只有2宗,超过50%溢价率的土地只有17宗。中原地产首席分析师张大伟表示:“预计2016年未来竞争土地会越来越激烈。但未来一年房价是不是会出现这么大幅度的上涨疑问很多,地王入市的难度有多大将成为2016...

一线楼市最怕一招来了 大陆房价泡沫要破裂?

16-06-29 更动辄高达300%-400%,让市场瞠目结舌。据中原地产统计数据,截至5月25日,50家典型平均拿地成本6,283元/平方米,相比去年同期,平均成本增加48.4%。“地王频现”成常态对未来房价的影响...

大陆银行流出一份文件 泄露楼价秘密?

16-06-26 和政府债务,违约事件时有发生,导致大陆银行业的不良贷款上升。经济学家何清涟也曾表示,房地产市场债务是大陆银行业不良贷款的主要来源之一。公开资料显示,大陆过去30多年以投资拉动经济(房地产和基础建设投资...

中共官媒承认地王频出致金融风险高度聚集

16-06-20 房地产市场未来的不确定性,使风险上升。文章说,截至2016年5月末,大陆各种形式的“地王”项目已经超过150宗,其特点是“高总价、高单价、高溢价”。这其中有资金面宽松致使融资成本降低的因素。但是从中长期...

内幕越挖越惊心:楼市中的真流氓出现了……(组图)

16-06-04 对华南区域的战略投资布局”。这个基金由中国信达发起,旗下的6家“信达系”公司参与其中,未来投资项目时将再下设子基金进行运作,主要针对深圳的特点,用于城市更新改造、并购、在优质地段拿地等。2015...

大陆“地王”频出 或是地方政府释放的烟雾弹

16-06-03 过地方政府与央企、国企联手推高房价的操作。有深圳投资发展部人士透露,有时地方政府会通过拍高价地,事后返还开发商的模式,来拉高区域地价。深圳金鹰地产营销总监林晓华表示:“有些企业之所以能承受地王的高地价...

中国房企陨梦澳洲

16-05-29 一知名一直在国内搞得风生水起,后来去海外扩张,在悉尼市中心买了一块黄金地块,本来惦记着藉著悉尼房价大涨大赚一笔,可不想却败走麦城。究其原因,就是对澳洲的建筑成本和施工管理成本估计不足。2012...

河南处级官员驾车撞学生真相 涉集资骗局

16-05-26 2,500元攀升到2012年的3,000元,2014年已升至5,000元。和南阳楼市一同野蛮生长的是暗藏于民间的非法集资。一位南阳经理透露,南阳绝大部分开发商都从民间借贷。根据多位南阳员工说法,南阳...

房地产大佬透露中共政府去库存“绝招”(图)

16-01-20 会扩大。一些供求关系紧张的地区,房价会迅速上涨,比如北京、上海、深圳。但另外一些地区可能会放慢投资增长速度。另外,同一个城市内房价也会出现分化,主要体现在城市中心区和边缘地区的差别。对而言,现金流是决定开发商...

谁是深陷中国“鬼城”的最大“涉鬼”企业

16-01-10 。也称“涉鬼”。1月6日,据来自标准排名研究院的消息称,为了找出“鬼城”背后的“大鬼”,标准排名统计了中国知名涉及上述50大“鬼城”的项目的总建筑面积,以及它们入驻的“鬼城”的数量...