6月20日大陆官媒的一篇评论文章承认，“地王”频出增加楼市风险，加剧市场供求失衡，“导致金融风险高度聚集”。

新华社旗下《经济参考报》6月20日在头版发表评论文章承认，目前热点城市“地王”频出，增加了房地产市场未来的不确定性，使风险上升。

文章说，截至2016年5月末，大陆各种形式的“地王”项目已经超过150宗，其特点是“高总价、高单价、高溢价”。这其中有资金面宽松致使房企融资成本降低的因素。

但是从中长期来看，“地王潮”会加剧住宅市场的供求失衡，导致金融风险高度聚集。

文章承认，今年年初以来，热点城市的房地产市场“非理性急剧升温，严重扭曲了市场正常供求关系”。

比如今年1月到4月，大陆商品房出现“量价齐涨”的现象。全国商品房销售面积同比增长36.5%，比去年同期回升41.3个百分点；商品房销售额同比增长55.9%，较上年同期回升59个百分点。深圳、上海、南京、厦门、北京、合肥等热点城市新建商品住宅价格分别同比上涨63.4%、34.2%、22.6%、21.7%、20.2%、17.6%。

而目前的“地王”频出，则会给这些热点城市带来风险。如果是以获利为目的的投机性炒作，是无法支撑“地王”项目的；如果是由于资金面宽松，将来“地王”项目建成销售之时，将由于购房者资金有限，加剧市场供求失衡。

再有，目前大陆房地产市场还存在三、四线城市楼市过剩的情况，热点城市“地王”频出可能由于增加房价上涨预期，会加剧房产去库存的难度。

也有分析认为，“地王”现象恐怕不能支撑未来的楼市升温，如果是这样，将来这些“地王”可能面临金融风险。

财经人士黄生引用5月初“权威人士”在官媒的话——“债务不能涨到天上去，杠杆不能无限放大，房地产应当回归居住属性”，加上M2（广义货币供应）增速放缓，他认为如果收紧货币政策，“地王”将无法维持。“权威人士”同时表示，未来要放弃通过宽松货币刺激经济的幻想。

高盛分析师认为，大陆房产成交量从整体上看已经达到高点，预计未来的成交量会走弱，今年下半年新房成交热度将逐渐回落。

经济学家马光远认为，制造“地王”其实就像赌博一样，相当于通过借债和加杠杆的方式通过“地王”推升周边的房价，但是这种方法的风险很大，一旦将来房价下跌，将面临金融风险。马光远预计今后大陆房地产不太可能持续暴涨，可能会在下半年降温。