地产小知识

19-12-04 ,规定所有公寓单元和公寓大楼使用方式,公寓业主每月得交管理费,支付公摊区域管理成本。银行估价(Appraisals)银行贷款前,为确保要买的房子的确值买方开出的买价,一般会在正式批按揭前,派估价师上门评估物业市值...

购置不动产之外的地产投资

19-06-30 的日常运作由专业的基金经理完成。基金将大批投资者注入的资金用于地产项目的投资和管理。投资者不需要参与运作,只需要收取投资回报。这种基金一般都会设定投资门槛,通常在10万美元以上。每年收取2%的资金管理费...

大华府社区活动看板

19-06-09 周一、四、五上午9~12点空腹去美京华人中心泛亚义务门诊报名登记,并完成抽血。报名领取抽血化验单时,需要交 $10报名管理费,也是此次公益体检的唯一花费。地址:9318 Gaither Road...

投资房产前需考察收益率

19-04-08 、保险、房产管理费和市政费。...

小知识:房产避税的四种方法

19-03-20 获得不少收入,对于租客稳定、满租率高的社区,物业公司甚至愿意吸收房屋税、保险费、代管服务费和管理费。4、以有限公司、责任公司名义持有美国房产,未来水电、电信、燃料费不仅可合法抵扣,也没有企业及个人重复课税问题。...

好莱坞巨星提价出售曼哈顿豪宅

18-12-19 。这套3000平方英尺的共管公寓位于中央公园附近一栋13层的战前建筑,包含:四间卧室、三间浴室和一个卫生间,以及餐厅和吧台。该物业每月的管理费和税费合计约6000美元。杰克逊于2005年以480万美元从前...

投资房产之前需要了解收益率

18-03-11 和无租金收入期费用)、维护、管理费用、保险、房产管理费和市政费。...

与理财顾问的两次见面

18-02-12 是向上走,对这种基金不利。其次他对我要买入的基金极力阻挠。我知道背后的原因,因为那个基金是被动式的,也就是基金经理没多少活干,所以管理费很少,银行赚的钱就少。当然他不会这么说出来,他只是吓唬我,如果我买...

曼哈顿选房小窍门

17-12-21 多少与楼内便利设施的规模和尺寸有关。选择产权公寓的话,购买时就会支付单独的税单。而合作公寓,相当于房主购买了住房单元大小的大楼股份。合作公寓的管理费可能尤为昂贵,因为它包括:建筑维护费、员工费和大楼的税费...

华盛顿纪念碑运动场拟提高收费

17-11-30 7美元。建议的费用为两小时70美元:每小时30美元,另加10美元管理费。许可证处理机构将从华盛顿公园娱乐部门转移到拥有土地的国家公园服务处。利特斯特说,目前只是提议,公众意见征询期可能会在下周...

10个新潮的方法帮你赚外快

17-10-20 投资方式,基于大盘指数比重来做投资,该基金手续管理费低廉。一些研究也发现,指数股票基金的报酬优于共同基金。...

如何证明EB-5投资移民资金的合法来源(一)

17-08-04 是合法来源以外,还需要证明付给区域中心的管理费(目前市场上的管理费多为5万到6.5万之间)也来自于合法来源。一、资金来源的方式投资人可以用自有资产也可以用家人的赠予作为资金来源。通常有以下几种方式:个人存款...

美国买房攻略之四:纽约买房的步骤和需要注意的问题

17-07-07 拥有独立产权公寓(Condo),要付房产税和每月的公共费用;拥有合作公寓(Co-op),要要付房产税和每月管理费。房产税是跟随楼寓的种类、地区和公寓面积来计算;而公共费用和管理费与楼寓的种类和公寓面积...

如何选择低风险EB-5投资移民项目(二)

17-06-23 则是挂靠在某个区域中心名下,区域中心收取管理费,也有责任监督和管理项目使其按照法律规定来运作;而有的区域中心负责人和开发商分别占某个项目的一定股份,实际上是股东之间的合作关系。一般来说如果区域中心和项目...

美国买房攻略之二:美国买房的步骤

17-06-18 ` Association(HOA)的费用与规则社区都有一个委员会在管理,HOA fee是每年缴交给社区的管理费,用来维护社区的公共建设,有些社区的管理费很高,还有些是对建筑上的限制。如果房价很低,但HOA费用很高,买下来也...

美国买房攻略之一:纽约买房要注意的事项

17-06-10 。 4. 比较合适非美国公民的买家,大部分的财产在美国境外,这是合作公寓不愿批准的。因为康斗公寓比合作公寓少,比较容易批准买到,买价通常比合作公寓贵。康斗公寓每个月地产税加上屋业管理费,一般比合作公寓月管理...

美海关严查超额现金 多名华人遭搜查

17-04-09 之前最好去销户,否则小额账户会收管理费,并且超过半年不使用,账户会被冻结,余额甚至找不回来。如果在美国买了保险,账户要保留,用来续保费。C:双币信用卡→提现双币信用卡都可以提现,不过跨境提现费用都非常贵...

托养中心多少人死亡?韶关官员被一锅端

17-03-28 臭气熏天中挤逼等死。有官员参与承包,就有舞弊,使横手安插家属管账,抽取管理费,讹骗供养费,中饱私囊牟利,管他人命关天?”文章说,而且这些收容所,男女老少是否分区?相当神秘,像个“人肉集中营”,会否性侵、虐待...

美个人退休账户有哪些安全保障?

17-03-21 更高的回报。最后,确保你了解许多投资者忽视的风险。保守对待你的退休账户可以尽量减少市场下跌的风险,但是太保守又可能令通膨蚕食你退休之后的购买力,令你失去退休之后的财务保障。类似的,选择那些管理费昂贵...

广东救助机构曝惊天大案 骗救助费3年致死400余人

17-03-21 的协议,转移给罗丽芳的所有流浪汉,当局按供养费每人每月660元人民币,当中50元作为管理费。 罗丽芳的亲属罗腾说,托养中心自成立开始,财务账目由当地官员家属打理,时任新丰县民政局一名主要官员,安排其侄子...

ETF投资指南:小心大款投资者

17-02-06 资金规模。在其他条件同等的情况下,管理资金规模量更大的ETF要更好。这是为什么呢?因为规模大的ETF有几个优势。首先是规模大的ETF有规模经济优势。管理一个ETF所需要的某些费用,比如行政管理费、审计费...

中国富豪美国买房 4套被拍卖

16-08-14 ,包括律师费、勘察费、房屋检测费、房屋估计费、登记费、预缴所得税。其次,购买房产以后,中国买家还需须支付房地产税、房屋保险、小区费或物业费等。然后,如果买家还想将房产出租,需缴纳包括出租管理费和租金...

网约车合法 到底便宜了谁?

16-08-06 出行。另一方面,优步在中国的合法地位处于模糊的灰色地带,过去两年,有数个中国城市的执法部门对优步展开了调查。报导称,对于网约车而言,司机无须向经营者缴纳类似于管理费的「份子钱」,但司机与应用程序运营商...

外国人在美地产收入的纳税

16-07-08 一般比预扣税低。这和外国人在美国从事贸易和生意一样,按照一般的累进税率纳税。屋主用毛收入减去花费,如:房屋贷款利息、地产税、管理费、维修费、水电、营运花费、维修及房屋有关的保险、折旧费等。例如租金收入...

美国停车是如何收费的

16-06-27 万美元买了一套公寓, 但是没有抢先买一个停车位,因为那要再加20多万,以后每个月还要花50到100美元管理费。后来体会到纽约停车之难,后悔莫及的大有人在。那些没有自己的停车位、又非要有车的居民...

70岁澳洲华裔大爷回到中国。他澳洲的一套500万的房子就要被一个陌生人合法吞了!

16-06-10 你的了..  占用期间里,占用人也要代替原有的主人履行责任和义务,给政府缴纳土地税,如果是租房的话也要代替房主交物业费管理费等等....香港之前就有过... 一个房主把一个房子租给房客之后人间蒸发26年... 也没来...

北京最大古玩市场数千摊主罢市抗议霸王条款

16-05-31 过来的,所有市场的摊主几乎都是转租形式在经营,每年向市场方面缴纳1万余元的管理费即可,从来都没有签订合同的说法,他的摊位由亲戚在那边卖货,他负责在全国各地采购,一出门就是半个月,市场方面现在规定必须摊主亲自经营...

对冲基金首季减码美股550亿美元

16-05-20 的1.4%和1.1%。过去五年来,对冲基金平均年报酬率为1.7%,远逊于标普指数的11%。此外,让许多专家诟病的是,每年管理费2%加上获利抽成20%,交易成本远高于ETF指数基金,但绩效却远远落后...

新移民买房扫盲:北美买房的必备常识

16-05-01 和Duplex House需要每年向政府缴纳地税。Townhouse和Apartment需要向物业管理单位缴纳管理费。另外需要注意Townhouse和Apartment中也有不带地皮的,并且居住权带有期限的,称为...

布朗士议员 诉管理会涨租

16-03-30 【看中国记者陈怡纽约报导】3月28日,纽约州参议员狄亚兹(Ruben Diaz)再次呼吁各界关注和一起反对,布朗士的南Parkchester公寓大楼管理费上涨。3月23日,参议员狄亚兹、州众议员希普...

自掏停车费 Skyview客流减

16-03-14 表示,“天景购物中心B层是我们亚洲人的商场,我们想给客人优惠,方便他们停车”。她指出,众商家一直在和大楼的管理层讨论,希望能为来消费的顾客争取到一小时免费停车,“房租每年上涨3%,管理人员多了,管理费也高了...

美国买房贷款被拒该如何应对?

16-02-22 ,有的可以讨价还价,有的不能,但银行需按规定列出各种手续费的明细表,购屋者应认真核对。银行可能收取购屋者的信用报告费、房屋评估费、文件费和管理费,费用的多寡将视居住地和具体情况而定。如果需付房贷保险,每月将增多...

在美国买房要花哪些钱

16-02-21 你的可支配月收入的30%。还以上面30万美元的房产为例,月供大约1350美元,与房屋有关的保险算100美元,地税250美元,考虑其他家居支出包括社区管理费等350美元,每个月和房子有关的费用为2000美元...

加拿大人购房故事 误打误撞成百万富翁

16-02-17 ,000多元。因为是自住房,无需纳税。 接下来,罗斯开始了买房的摸爬滚打。买第一套公寓的时候,仅仅是因为每月的房贷供款、管理费和地税加在一起,比租房便宜300元。之后,他买了20套单元。有意思的是,百分百...

最强攻略-美国投资买房流程分步详解

16-02-16 (Fee Simple)。买公寓时,你只买你住的那一个单元,房顶和地都不是你的。因为公寓的公摊面积大,修缮管理费用高,所以公寓费(Condo Fee)比独居屋的社区管理费(HomeOwner...

美国买房名词你知道几个?

16-02-16 房屋维修保险)HOA(home owners association):社区管理费Mello Roos:特殊附加税property tax:房地产税home owners insurance:屋主保险费...

卖房记 美国房屋交易有哪些门道

16-02-16 ,住房、卫生间和车库等房间数目,房产税,有无社区管理以及管理费,有学龄儿童的家庭特别关心的学区情况等,此外还有数十张照片。我家的照片是代理所属的经纪公司花钱请专业摄影师来拍的。这些信息买主和买主的代理...

你所不知道的美国买房陷阱

16-02-16 地产税征收的基数随之增加。2. 管理费美国的房地产出租历史悠久,是一个法律复杂且非常规范的商业领域,因此其投资和经营必须有专业经纪人的参与才行,尤其炒房的投资人在中国,没有专业的物业管理公司来打理...

北美可以减税的五十种费用

16-02-06 账户管理费。35、提前提取储蓄的罚金。36、包括无价值股票的资本损失,上限为$3,000。37、在外国已付的税金。38、如果持有某些小公司股票超过五年,出售或交换这些股票时,盈利的一半可以扣除。39...

加拿大食品价格疯涨 民众叫苦

16-01-22 %,肯定亏本。但现在的原材料价格已经远远超过30%,达到50%。利润空间很有限,根本无法支付人工、房租、水电、煤气、管理费、还有日常的维修费等开支,还有每天一些不可预见的费用。叶先生说,他的餐馆影响相对较少...