美国买房名词你知道几个？

在美国买房大概分几个阶段：选择中介、贷款审批、看房、出价、签订合同、验房、购买房屋保险、交房前最后的检查、成交过户并登记。下面我们给大家介绍一下在这些过程中经常遇到的英文术语及其含义。

一、各类房子及设施

real estate property：房地产

house：房子。house还细分为single family house和multi-family house，前者最为常见。无物业费。

foreclosure：法拍屋。宽限期结束后，如果屋主仍不能及时还贷，那么业主抵押给银行的房屋的赎回权将被取消，其房产就会被公开拍卖。此时屋主已不再拥有该房产的产权了。

shortsale ：亏本出售的法拍屋。屋主是卖房人，但卖价由银行或债权人决定。通常销售所得不足以偿还贷款，银行需要承担部分损失。此时业主仍拥有房屋的产权。

bank owned（REO）：银行持有的法拍屋

townhouse ：连体别墅。位置往往在靠近城市交通方便的郊区，高度一般不过5层，邻居之间有共用墙，但独门独户。一般带有车库。

condominiums：公寓房。常简写为condo，一般提供车位。Condo对于房屋的建筑模式没什么限制，主要是居住管理模式上和house有明显不同。有物业。

garage：车库。又分为attached ：连体的（attached garage：与房子连接的车库）和detached ：分开的，独立的。

bedroom ：房间，卧室

bathroom ：卫生间

kitchen：厨房

厨房

kitchen appliances：厨房设备。主要有以下7种包含在房价里的设备：1）cabinets：橱柜，2）oven：烤炉，3）dishwasher：洗碗机，4）stove：炉灶，5）microwave：微波炉；6）exhaust fan：抽油烟机；7）garbage disposer：垃圾搅拌处理机。

pool & spa：游泳及冲浪式热水浴池

frontyard ：前院

backyard：后院

location：位置

view：有风景，看得远（的房子）。如：mountain view：山景：ocean view：海景：no view：没风景，看不远。

lot size ：占地尺寸（包括前后院）

SqFt（square footage）：平方英尺，房屋居住净面积，指建商在设计新房时，具有温度调节(冷气或暖气或两者) 功能并适合于人类生活的面积，而不是建筑面积。阳台、车库、地下室都不算居住面积，当然，买主后来自己改建的也不算。

注：1平方米=10.76平方英尺，粗略的算法可用10来算：一栋2000平方英尺的房子就相当于200平方米。

美国买房贷款的所需流程说明

二、房产交易中的职业及机构名称：

buyer：买房人，买方

seller：卖房人，卖方

real estate agent ：房地产经纪人/代理人，不一定是美国地产协会会员

Realtor：房地产经纪人，同时也是美国房地产协会会员

real estate consultant：房地产经纪人，专家顾问

listing agent：卖房经纪人

buyer's agent ：买房经纪人

lender：贷款行

loan broker：贷款代理人或公司

escrow officer：过户公证人员

escrow company ：过户公证公司

title company：产权公司

home inspector ：房屋检查专家

appraiser：估价师