小知识：房产避税的四种方法

【看中国讯】在美国投资买房，需要交纳税费，有时还是一笔不小的数目。其实美国规定，在一定范围内是可以合法、合理避税的，以下介绍四种房产避税的方法：

1、挑选没有州所得税的州。美国所得税大致分为联邦所得税和州所得税两种，联邦所得税税率全美统一，且适用外籍人士。而州所得税目前有7个州免征，如：佛罗里达州、德克萨斯州、华盛顿州等，改用营业税或消费税作为财政补充。目前最高的州所得税是加利福尼亚州，税率13.3%。

2、房屋租金所得可列折旧。每年出租房产除了个人免税额外，房屋翻新的折旧额也可提报抵税。计算方法为建筑物的鉴价除以美国国税局认定的使用年限。

3、物业公司吸收税费。美国的包租代管已行之多年，每年可为房东获得不少收入，对于租客稳定、满租率高的社区，物业公司甚至愿意吸收房屋税、保险费、代管服务费和管理费。

4、以有限公司、责任公司名义持有美国房产，未来水电、电信、燃料费不仅可合法抵扣，也没有企业及个人重复课税问题。