小知识：房屋过户的费用

【看中国讯】当房产交易结束时，买家和卖家会支付一定的过户费用。根据您所购买房产所在地区，购买房产的类型以及贷款产品，过户费用都会产生一定的差别。以下的过户费用均为基本的估算，具体的价格要等您把房子定下来以后才可以有比较准确的计算。

银行贷款费用：

银行手续费（Loan Origination Fee）：不同银行的收费不同，需要向银行具体咨询

一个月的预收利息费用：如果交房日时7月15日，银行会预收7月15到7月底的利息

评估费（Appraisal）：银行会请专门机构对房价进行评估，费用一般为500美元左右

过户公司费用（Escrow Fee）一般为400美元左右是基本收费，加上房价的0.2%。具体的价格，以及由买家还是卖家来承担这部分费用要依据具体的地方法规来决定。

房屋检查费（Inspection Fee）一般为300美元左右。根据房屋建筑面积大小不同而不同。

房屋过户税（Documentary Transfer Tax）300-600美元(按房价比率收费)

过户律师费（Settlement Fee）200-350美元

银行产权保险（Title Insurance Lender's Coverage)每$1,000贷款$2.4左右

屋主产权保险（Owner's Coverage）每$1,000房价$1.8左右

房屋政府登记费（Recording Fee）一般为100美元左右

市/郡过户税/房产证印花税（City/County Tax/Stamps)为房价的1%左右

州过户税（State Tax/Stamps）为房价的0.5%左右，依据各州规定不同而有差别

州登记税(state recordation tax)依据各州规定不同而有差别

公正等其他费用

注意：过户费清单还会有POC的字样，意思是在过户前付过了（Paid Outside of Closing)，比如房屋检查费等等。白蚁检查费一般在过户时付。房屋保险费可以先付，也可以在过户时付。