纽约州的禁止驱逐租客令延长至8/20

20-05-15 (dobbins.afrc.af.mil/Free Photo)5月7日(周四),纽约州长库默(Andrew Cuomo)宣布,将“禁止驱赶租客令”再延长60天,至8月20日(周四)。此举旨在为减轻...

善用贷款政策 精打细算缓解疫情财务危机

20-05-10 ,以及偿还各种贷款;好在各家政府机构、大公司等也已纷纷制定了扶持民众的救济计划来,实现这一目标。2. 与房东商谈付款计划租金可能是多数人目前无法负担的一项费用。虽然政府颁布的暂停驱逐令可以保护租客的权利,但这...

房东茜茜的心里话

20-04-26 。她还给每位租客购买了房屋出租保险。不过,这一切在今年因为意想不到的疫情而发生了改变。今年3月18日,纽约的武汉肺炎疫情大规模爆发,感染人数差不多每三天就会翻一倍。这对没有充分准备的纽约人来说,是个措手不及...

免中介费法将受益房客

20-03-02 %,而有将近2%房屋的房租增幅超过15%。业界普遍认为,新法案造成的房租上涨将会是长期的。不过,一项新近的研究显示,这项法令的颁布,从长期来看,很可能会帮助租客节省开销。首先,纽约州的法律规定了房租涨幅...

纽约城最适合居住的社区

20-02-22 ,以及生活质量等几个方面。最近的调查显示,综合这些因素考量后,曼哈顿炮台公园到下城一带位列榜首。这一带在租客友好度和噪音方面都有很高的得分。不过,这里的租金价格不菲,一室公寓月租金的中间价位达到3747美元...

未来租户将不再需要支付房屋中介费?

20-02-12 的还有“纽约州地产商协会”,他们担心,这种不经行业参与、没有州地产委员会审查而发生的“严重的市场混乱”是“不可理喻的”。他们将动用全部资源来对抗这种“不合理的和惩罚性的”规定。多年来,租赁公寓的租客,需要支付高达...

纽约驱逐租客数量下降二成

20-01-26 纽约租客保护法案在去年6月开始实施后,租户利益得到有效保护,全市租客遭到驱逐的案例下降了20%。该法案主要增加了租客遭到驱逐时的法律保护、押金的数额限制,以及租费提升通知方面的要求。根据市政府...

免中介费房屋的秘密

20-01-02 在纽约的房屋出租市场经常会看到免中介费的广告,对于目前房租昂贵的纽约市来说,如果在出租房屋的时候能够免去房屋中介的费用,对租户来说,可以省下可观的开支,因为中介费通常占房租的18%左右,这对租客...

社区问答_712_ 简介二房东不让房客用炉灶烧水、做饭该怎么办?

19-10-17 问:二房东不让房客用炉灶烧水、做饭该怎么办?答:通常情况下,可以跟二房东协商,也可以让大房东协调。在纽约,房东驱赶房客的唯一合法理由是租客不缴费。而且是由授权的执法部门来驱赶不缴费的房客,不是房东...

宁租房不买房 日本年轻人的五个原因

19-09-02 之前,房东提前收回房子赶房客这类事件,几乎在日本不会发生。 此外,日本的出租房都经过整理,很干净;各种装修设备也都很完善;关于房屋的大、小事,还有物业管理公司来协助处理,让租客可安心住下,不用操心,可能比买房...

纽约房客最常抱怨什么?

19-09-02 纽约是一个房屋密度和人口密度都很大的城市,作为纽约居民中的一个独特群体——租客,如果在生活中遇到跟居住有关的问题,他们最常使用的办法就是向市政府311热线进行投诉。通过311的统计,就可以了解纽约...

关于家用窗式空调的小贴士

19-08-11 为主的曼哈顿,空调的安全安装就显得尤为重要。否则,一个40磅重的大家伙一旦从楼层上坠落,给人们生命财产带来的损害将会很大。因此,在拆装空调的时候一定要小心、耐心,再加细心。如果你是租客,租住的房间内...

纽约新管租法上路一月  公寓销售暴跌连锁问题显现

19-07-25  【看中国讯】2019年6月14日,纽约州《2019房屋稳定与租客保护法条》由州长库默签署后,正式成为法律。一个多月以来,这项管租法已经引发了系列市场反应,对纽约房地产市场的震荡效应、对纽约广大房东...

2019年生活开销最少的十个州(上)

19-07-22 (CNBC)综合了生活成本、房价、能源消费和食品价格,以及服务价格等方面,对全美50个州进行了统计,得出了10个生活成本最低的州。10. 怀俄明怀俄明被称为“牛仔之州”。在这里,租客能够花每个月861美元租...

美青年一代更热衷租房

19-07-22 。房地美的一项针对租客的调查显示,在全部的受访者当中,有82%的比例认为,租房比购房的可负担性更高。这个比例不但比去年的67%有不小增长,同时还创下历史最高纪录。房地美首席执行官大卫·布里克曼指出,可负担...

2019房屋稳定与租客保护法条出来了

19-06-19 (Flickr/CC BY 2.0)《2019房屋稳定与租客保护法条》出来了,下一步会如何?让我们看一看:上周,纽约市的租房法发生了巨大变化,原因不外是2018年民主党赢得州议会立法主控权。要知道...

地产投资中的常见错误

19-06-15 。但是,当房东却也并不简单。要想稳定获利,房东必须解决好找到高质量房客的问题。只有高质量的房客,才能保证稳定的租金来源。其次,如果房客拖欠房租,房东还要通过法律手段来解决,比如:请执法部门驱逐房客。在一些保护租客...

美房价涨势减弱

19-05-20 保持稳定,加上房源充足,会有越来越多的买家进入市场。由于房价过高,导致租客很难成为有房一族,因此,房屋租赁市场将会在未来不断升温,房租也会随之不断增高。最新的统计显示,超过44%的租客认为,过高的房租增加了...

租公寓差点受骗,女学生一招自保

19-04-15 的地方:他说租金要直接付给他的房东,但他的房东人在俄亥俄州联络不上;他急著要把公寓租出去,连租客的背景调查都不需要做。L小姐觉得这很奇怪,把自己家的电视、音响、家具都租出去给人用却不查对方的背景...

四种方式投资地产

19-03-28 ,而且这部分收益能够随著房屋折旧带来税务上的优惠。同时,由于房屋本身不断升值,房东的财富会随之增加。当房东的缺点是,可能要雇用一个房屋管理公司来对房屋本身进行日常维护,从而保证租客能够享有良好的生活。此外,处...

小知识:房产避税的四种方法

19-03-20 获得不少收入,对于租客稳定、满租率高的社区,物业公司甚至愿意吸收房屋税、保险费、代管服务费和管理费。4、以有限公司、责任公司名义持有美国房产,未来水电、电信、燃料费不仅可合法抵扣,也没有企业及个人重复课税问题。...

在美国选房的几个注意事项

19-03-07 就在于不可移动性,因此便利的交通是选择好房的重要因素。我们在挑选美国房产的时候,往往需要关注周边的公共交通情况,毕竟一个出行便利的房子,即使租赁出去,也对租客拥有巨大的吸引力。因此,房子周边的公交车站...

美国的房屋保险

19-03-03 的赔偿医药费、律师费。(4)HO-4房客险HO-4主要保赔出租房产室内的房客个人财产。因为当屋主把房子作为出租使用时,一般只会对他自己的财产进行保险,所以租客需要购买一份房客险来保障自己的利益...

社区问答_679_ 简介房屋节能补助

19-03-01 其实每月都支付这笔钱。这笔资金用来做节能改造。该项目不属于政府福利,不对其他福利申请造成影响。申请要求:拥有自己的电及煤气费单(申请人若为租客,需房东签署同意书)。低收入家庭需满足:单身家庭年收入不超过...

美国租房家庭大幅增长 都是什么人在租房住?

17-07-28 未毕业的家庭租房比例:52%。 过去十年里,全美租户上升这一现象并不意味著他们不可能成为屋主。皮尤研究中心的一项调查显示,72%的租客表示他们会选择合适的时机买房,在被问及租房的具体原因时,绝大多数...

社区问答_594_ 房东與房客的责任

17-07-12 。否则,房东会把你告到法庭,要求付款,法庭一般都会支持房东的这种要求。另外有些房客会把押金作为最后一个月的房租。其实不然,押金是要等合同结束后,当租客把房子交回房东时,由房东退回押金,并不是抵最后一个月房租的。...

专家教你:如何合法“请走”不缴租的房客?

17-06-29 、康斗、政府楼、第八类(Section 8)的房子等,“房屋法庭帮助”华裔办公室经理余天骄说,依据所住的房型不同,与租客的法律权益也有很大的变化。如果有房屋法庭案件在身,想寻求帮助的人士,可拨打“房屋...

亚马逊或将在纽约建超级仓库

17-06-23 。“我们认为这个地点会带来3千个职位。”史坦顿岛经济发展公司付总裁格里罗(Steve Grillo)对此评论说。“虽然矩阵开发集团对他们的租客信息费严格保密,但是大家都说亚马逊要进来。”近年来,亚马逊在纽约的动作...

郭文贵儿子照片曝光 在港欠租1年涉款372万(图)

17-05-29 公司Hongville Limited以违约欠租为由,向高院起诉和记大厦租客北京迈尔森投资有限公司及其负责人郭强,追讨一年租金和其它损失,本息共计372万港元。记者曾向郭文贵查询是否知晓此事以及为何会...

纽约市严查非法改建议案通过

17-05-17 房间,违规者将被罚款一万五千美元。这些罚款将用于安置这些被搬出来的租户。蒋特利表示,之前市府没有严格治理非法改建,是因为不知道如何处理里面的租客。以后就不存在这样的问题了。这三项提案后来都得到了...

朝鲜〝穷疯了〞  出租驻外使馆赚外汇

17-05-10 已经无所不用其极。据德国之声5月9日报导,北德意志电视台(NDR)、西德意志电视台(WDR)和《南德意志报》三家媒体透露,德政府将采取终结措施,勒令朝鲜驻德国大使馆的租客结束合约。现在,各个部门已就此措施达成一致...

免费移民法律服务 为民众答疑解忧

17-03-11 ;服务社提供移民事务救济平权申请的法律协助和法律代表,但要预约。递解辩护则是免费为一些被驱逐出境和递解诉讼提供法律代表。关于租客协助,是提供给有关住屋麻烦事及住屋疑问免费法律建议及法律代表,例如:需要的维修...

华府租房 全球最昂贵地区之一

17-03-11 最近一项新研究算出每一英寸公寓的荒谬租金:无论租客使用租用空间与否,他们都得付钱。总部位于伦敦的房地产公司Nested完成该计算方法的研究,发现华府典型公寓的租金成本是每平方英尺$3.33。这是全美...

房子小?那时你不会装!

16-02-28 不要床头比较简约。直接用带轮子的床如果是出租客,沙发床也是好选择。只要不是需要大桌子写写画画,选择这种窄书架日常用足够了。隐藏的壁橱式写字间。带轮子的床上窄书桌也很实用。靠墙的折叠书桌,放下可吃饭,抬起...

赴美投资房地产攻略:莫忽略验房报告和保险

16-02-17 对本报记者吹嘘,他的房子内含4个单元,可以租给4户人家,回报率极高。但事后房产中介悄悄对本报记者说,他这套房子的改装不合乎规定,属于违法改造,租赁此类房屋本身也是违法的,如果租客在房屋中抽烟引起火灾,房屋保险...

你所不知道的美国买房陷阱

16-02-16 一般一签一年,一年后租客续签还好,不续签了的话需要花时间整修清理出来,再签上新租客,运气好的时候很快就能签上下一个,运气不好会等很久,以我家族经营的商业公寓楼为例,虽地段较好,每年每套的平均空置期也接近...

移民感慨美国医疗:在美看病没技巧会让你破产

16-01-20 起病。这话其实不全对,准确地讲,是没保险的富人看不起病,没保险的穷人不怕看病。我们有个租客,曾经有过自己的住房,但就因为一场大病,把房子搞没了,还欠了一大笔款,最后向法院申请破产。成为穷人后,反而轻松了...

社区问答

15-09-24 2015年7月到2016年2月的房租。否则,房东会把你告到法庭,要求付款,法庭一般都会支持房东的这种要求。另外有些房客会把押金作为最后一个月的房租。其实不然,押金是要等合同结束后,当租客把房子交回房东时,房东...

社区问答500‘

15-09-23 2015年7月到2016年2月的房租。否则,房东会把你告到法庭,要求付款,法庭一般都会支持房东的这种要求。另外有些房客会把押金作为最后一个月的房租。其实不然,押金是要等合同结束后,当租客把房子交回房东时,房东...

美国租房者购房期望逐年降低

15-09-14 年的房屋出租率猛涨,这源于“千禧一代”(即1984-1995年出生的美国年轻人)纷纷投入劳动市场。而美国房屋出租市场的通胀率也直线上升。有46%的年龄在25岁至34岁的美国租客如今向房东交出约占自己收入...