美房价涨势减弱

全美房价的增长势头一直在减弱当中。今年春天，房价过热的现象没有出现。不过，全美主要的大都会区房价仍然过热。

统计显示，今年3月，全美50个主要地产市场约有40%的房价仍然偏高。其中只有16%的地区价格偏低，其余44%保持正常。这个数字略好于前几年，当时全美地产市场房价偏高的地区超过50%。

从全国范围来看，3月房价的年增幅度为3.7%，略低于2月4%的水平。造成这种现象的原因是上市出售的房屋数量有所增加，但是由于价格偏高，给买家带来一定的困难，导致房屋在市场上停留的时间较长。

而另一方面，市场上出现了一些反常现象。低端市场需求量很大，但是房源较少，导致价格维持在较高水平而销售速度十分缓慢。另一方面，高端市场需求量较少，但房源充足，使得卖家不断降低房价，才能找到买主。

业界人士指出，随著重点地区的房价过高，美国的地产市场将持续降温。但从全国范围来看，供求相对平衡，市场将保持一个平稳状态。随著房贷利率保持稳定，加上房源充足，会有越来越多的买家进入市场。

由于房价过高，导致租客很难成为有房一族，因此，房屋租赁市场将会在未来不断升温，房租也会随之不断增高。最新的统计显示，超过44%的租客认为，过高的房租增加了生活成本，这是他们难以购房的最主要的原因。