社区问答500‘

2015-09-23

社区活动

问：房东房客各自都有哪些责任？
答：房东房客的关系堪称是最紧张的人际关系。因此双方平等相待、各担其责是尤为重要。

房东有责任维修房屋以保证房客的建康和安全；有责任保持室内温度不低于68度；确保水电、下水道系统和其它设备正常工作，有问题及时解决。房东不能因为房客的种族、肤色、国籍、宗教、性别、婚姻状况、身体或精神缺陷、有孩子、工资来源、同性恋，或年龄等原因赶客户走。房东不能因为房客实施所在州的房客权力而毁约、减少服务或提高房租。房东无权把房客赶出去，或者把房客的东西扔出去。只有法庭有这个权力，房东必须经过法律程序。

房客有责任保持房屋和下水道的清洁；妥善使用电器和水管设施，不损坏房屋；有问题及时通知房东。房客有责任支付所签的租赁期限内的所有房租。比如签了一年的租约，到2016年3月31日到期，但你于2015年6月就已经搬出去了，除非有特别条款说明你可以提前结束租约，不然的话，你仍然有责任支付2015年7月到2016年2月的房租。否则，房东会把你告到法庭，要求付款，法庭一般都会支持房东的这种要求。另外有些房客会把押金作为最后一个月的房租。其实不然，押金是要等合同结束后，当租客把房子交回房东时，房东退回押金，并不是抵最后一个月房租的。