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疫情期间，许多公司停摆，就业率下滑，许多人失去收入。在这场波及全球的危机中，如果您不幸也陷入了失业的阴影中，为无法支付银行抵押贷款而困惑的话，请立即与债权方和贷款机构进行联系并寻求帮助。好消息是，美国许多贷款机构、包括各种银行，大都已经制定了疫情期间的特殊应对措施，允许客户暂时停止还款，并能继续在所购房屋中居住，也不会因此留下任何负面的信用记录。


善用贷款政策


a、政府支持的抵押贷款
这一类别的贷款由美国联邦住房管理局（Federal Housing Authority），美国退伍军人事务部（The U.S. Department of Veterans Affairs），或者美国农业部（The U.S. Department of Agriculture）所提供。名为“CARES法”的新法律为申请政府贷款者提供了救济，您需要做的是，与上述部门中的贷款发放方取得联系，然后说明您要申请“COVID-19贷款宽容计划”（COVID-19 mortgage forbearance program）。这一计划的申请流程便捷易行，无需提供任何证明文件。


b、常规抵押贷款
疫情之下，美国的主要银行多数都已制定了应急计划，以解决这段时期内遇到财务困难的客户的迫切需求。

富国银行（Wells Fargo）宣布，客户首次可以申请暂停3个月付款，然后根据情况，可以申请更长的暂停付款时限。银行在暂停付款期间，将不会收取任何滞纳金，并且不会向信用局报告任何客户帐户的负面资讯。此外，客户还可以修改贷款偿还方式，选择更适合于现有经济状况的还款方案。美国银行、加快贷款（Quick Loans）等也已颁布了类似措施。这些银行希望财务状况受损的客户尽快联系他们告知情况，而不是一味的拖延下去、逃避现实。

精打细算  开源节流


此外，除偿还各类贷款，由于收入减少，人们在日常也要注意精打细算，开源节流。赫夫顿邮报网站（Huffingtonpost.com）根据理财专家建议，总结出如下8条省钱方式，供读者参考：


1. 停止储蓄
正常情况下，理财专家会建议你一定存钱以备急需，但在收入紧缩的状况下可能是个例外，疫情下失业的家庭，为了维持基本生活，应暂停储蓄，以及偿还各种贷款；好在各家政府机构、大公司等也已纷纷制定了扶持民众的救济计划来，实现这一目标。


2. 与房东商谈付款计划
租金可能是多数人目前无法负担的一项费用。虽然政府颁布的暂停驱逐令可以保护租客的权利，但这并不意味著可以完全不用交房租了。如有必要，您需要与房东谈谈，制定一个合情合理的付款计划，并最终延期偿还房租。作为房东来说，他们显然不会甘愿免收租金，但考虑到疫情会使想租房的人数减少，他们可能会同意给你打个折。


3. 申请医疗补助
有诊所老板建议，如果您已经被解雇且无力支付健康保险费，则应该考虑申请『医疗补助』（Medicaid）。这是一项由联邦政府和州政府合作的援助项目，旨在为低收入者提供医疗服务。专业人士认为，“无论您的年龄多大，保险会根据您目前的月收入来评定资格”。


4. 调整保险费用
由于居家防疫，开车的机会少了很多，之前购买的汽车保险是否变得有些多余了？如果是这样的话，那就调整一下保险计划，把购买昂贵汽车保险的钱投入房屋或人寿保险中来，将钱用在刀口上。


5. 降低信用卡年费
大多数信用卡都提供某种类型的奖励计划，包括：现金返还，或者积累飞行里程等。但是奖励越丰厚，信用卡的年费也就越高。为了省钱，考虑一下，从这里节省成本。

专家建议，人们致电发卡行，将手中信用卡降级为免收费的。这样做虽然无法获得那么多的积分或里程，但每个人外出旅游的可能性早就大打折扣了。然后，要求把目前可获得的任何奖励折现或存入您的银行帐户中，毕竟拿到手的钱才是真正的钱。


6. 盘点购物清单
超额的购物是破坏预算的杀手，前段时间的恐慌性抢购，家家户户都囤积了过量的日用品，也可能有很多额外的饭菜吃不完。因此，不妨花些时间将冰箱、冰柜和食品储藏室清点清点，优先使用，减少多余的购物开支，同时也减少了食物浪费。