贷款小知识：点数

美国房贷中的点数是主要分两种，一种是“折扣点数”（Discount Points），是为了降低利率而设，另外一种是初始点数（Origination Points）主要是为了加到贷款里的其他费用。通常人们所说的点数都为折扣点数，可以通过预先支付一定的费用，减少一定的贷款利息，一般1个折扣点数等同于总贷款的1%。例如，办理100万美元的贷款，买一个“点数”，需要支付1万美元，同时会降低贷款的利息。

2018年5月，30年期的固定贷款利率为4.66%，点数为0.4；15年期的固定贷款利率为4.15%，点数为0.4；5年浮动贷款的利率为3.87%，点数为0.3。