新州各地租屋紧俏 北部市场争抢激烈

23-04-19 為今年全美租屋市場競爭最激烈的地區。 房源短缺,租客眾多,供求關係倒掛現象嚴重。據住房市場分析公司RentCafe.com統計,北澤西今年度的公寓房源短缺,市場新釋出的物件僅增加0.3%,72%的租客...

墨菲州情咨文 聚焦几大重点?

23-01-19 首先提到的是房地產稅紓困問題,他宣布,通過新的「屋主與租戶可負擔的新州社區」(ANCHOR)計劃,申請房地產稅紓困的截止日再延一個月;房東及租客到2月28日都可申請退稅。墨菲表示,按ANCHOR計劃,屋主...

新泽西房租全美第7高

22-08-04 須達到6萬5137美元。而新澤西超過1/3的居民為租客租客的平均時薪為23.39美元。數據顯示,僅有博根(Bergen)、伯靈頓(Burlington)和莫里斯(Morris)三縣的租客,平均收入...

新州房地产退税注意事项

22-07-14 (Adobe Stock)【看中國】7月初,新澤西州長墨菲(Phil Murphy)簽署了506億美元預算案,其中包含一項近期規模最大、高達20億美元的房地產稅減免新計劃,約200萬家庭和租客將...

新泽西房地产退税翻倍

22-06-23 將大幅增加,近200萬家庭和租客將受惠。州長墨菲6月15日宣布,在新一年度的預算案中,房地產退稅額將比今年3月中旬的最初版本大幅增加。主要方案為:年收入在15萬美元以下的房主可獲得1500美元退稅...

房東與房客的租房大戰

22-04-28 (攝影:歐陽駿/看中國)小房東業主金秀(譯音)表示:自從疫情發生之後,她家的租客就不再交付房租。租客說失業了,付不起房租。而且政府提供的補助計劃並不完善。房客申請補助,每個人批准的時間長短又不同。這樣又給...

纽约市消费者和工人保护局:受災居民可申請補助

21-09-29 ) 的援助如果房屋不适合居住,ARC 可为屋主或租客提供临时住所——酒店。屋主可在酒店住宿最多2周,租客可在酒店住宿最多3周。ARC可为那些房屋确定已被艾达飓风造成的洪水摧毁,或已遭受重大破坏的家庭提供最多...

百年“党庆” 北京草木皆兵

21-06-24 进出居民。当地异议人士再度受到监控。北京丰台、大兴、房山等地政府将对辖下租客进行详细盘查,并驱逐外地访民。有大陆人士披露,现在北京市普通公交车内配备6名戴红袖章的保安人员,严密监控乘客的一举一动。北京...

新州允许房客用信用卡付房租

21-01-30 (Adobe Stock)新泽西州长墨菲(Phil Murphy)近期签署了一项法案,规定新州的房东必须允许租客使用信用卡支付房租。该法案立即生效,并且在公共卫生紧急状态过期一年之内都有效。预计...

皇后区第19选区市议员候选人参加论坛述政见

21-01-25 应该受到奖励;他支持增加纽约市警局的预算,因为给警局充分的资金,才可维持社区治安;对于一些房屋租客因经济问题缴不出租金,艾维乐认为,不应该让房东承受损失,而市府应该以其他方式补偿房东。艾维乐也比喻,投选票...

纽约州禁止驱逐房客再延长至5月1日

20-12-31 )。此前,纽约州长库默发出的“禁止驱逐租客令(eviction moratorium)”的期限为2021年1月1日(星期五)。该法令为纽约州长在州灾难紧急状态下实施的行政命令。州长库默表示:“我们不会让...

只身闯荡曼哈顿 川普是如何打造Trump帝国的?

20-12-13 数的长期租客,为川普赚进了滚滚的钞票。直到今天,川普大厦仍然是纽约的重要地标之一,也是游客们必访的景点。川普除了开始将投资范围逐步延伸到不同领域之外,也陆续兴建了其他知名地产,比如:川普公寓(Trump...

租客安全港湾法案”延长至2021年1月1日

20-10-15 (Flickr/CC BY 2.0 )9月28日(星期一),纽约州长库默(Andrew Cuomo)宣布“租客安全港湾法案(Tenant Safe Harbor Act)”,将延长执行至2021年...

2021年3月底将结束“纽约保护欠租小商家法案”

20-10-15 2021年3月31日(周六)。该法案是为保护商户而定,如商业租客因为疫情的原因遭受了经济损失从而拖欠房租,那么房东则不得在疫情期间用扣押商户个人资产等方式催租,或者打骚扰电话威胁欠租的商户。纽约州政府此前...

纽约市9月30日开放餐馆堂食 客人数量限25%

20-10-03 (Pixabay)纽约州长库默宣布,允许纽约市从9月30起开放室内堂吃,但接客数量限制在容量的25%以内;与此同时,租客迫迁保护令将延长至2021年1月1日。纽约法拉盛是美东华人聚集区,中心位置餐馆...

纽约州暂缓驱赶租客令延长1个月

20-08-21 (Needpix.com/Free Photo)8月5日(周三)晚,纽约州长库默(Andrew Cuomo)签署了一项行政令:将 “暂缓驱赶租客令”的时间,从8月5日(周三)再延长一个月,以宽限...

骗局打破了邓小平的设局

20-08-16 ?很可能是因为他认为自己足够强大、中共足够强大,已经不需要再遮著、藏著了。最有可能的是,习近平自己也是陷入了一个骗局中,中南海里从来都是充斥著最廉价、最虚假的鲜花、掌声和吹捧。49年后的历任租客,在那个环境里...

新泽西州长新令:暂停驱逐房客令延至10月初

20-07-30 的情况下对滞交房租的房客提出驱逐。城市研究所(Urban Institute)的统计数据显示,如果该法令到期,全美的租客中可能有将近1/3的弱势人群将会面临被驱逐的风险。州长墨菲(Phil Murphy...

租房市场冰封 房源激增 租金降低招租难

20-07-21 ,很多绕过中介,直接将广告贴到了街边,亲自蹲守招徕租客。在河南郑州,房东将招租的广告贴在共享自行车上,公告广告栏上,价格低到几百元(人民币,下同)。每当有人路过,房东就会立马过来招揽。房东告诉媒体,登记在中介...

一周疫情要闻回顾(6月11日至17日)

20-06-22 ,诉讼程序以远程进行。不过,没有律师或无法上网的民众必须来到法院大楼。疫情期间,纽约市因封锁令导致的经济危机加剧了失业率攀升,使成千上万的纽约市居民无法支付房租。根据规定,禁止驱赶租客令将持续到6月20日...

艾姆赫斯特图书馆法律讲座 聚焦房客与房东权益

17-08-12 【看中国纽约讯】周六(8月12日),纽约市人权委员会等多个机构将在纽约皇后区举办法律咨询讲座,让华裔房客与房东了解自身的权益。为迎接九月开学潮带来的学生租客,纽约市的多所机构将于周六下午在皇后区艾姆...

美国生活攻略,让你的移民生活不再忧

17-01-02 7月到2017年2月的房租。否则,房东会把你告到法庭,要求付款,法庭一般都会支持房东的这种要求。另外有些房客会把押金作为最后一个月的房租。其实不然,押金是要等合同结束后,当租客把房子交回房东时,房东退回...

维州阿灵顿修法 限制过度激进拖车

16-12-25 本人同意车辆就被拖走的车主们提供一个重要的保护。他相信这些合理的需求是阿灵顿县物业所有人,及租客对其物业所有权强制执行限制的支持,同时也提供车辆被移除的基本常识标准。修正条例中新的要求包括,拖车司机在拖车前...

川普新政 美国有望新发展

16-12-14 Administration)签署的,而现在,总务局的主管是由川普任命的。这样,川普既是总务局的租客,同时是总务局的上司。利益冲突,就会产生。这些事情需要川普妥善安排。 Shown Steel解释,川普已经宣布退出商业...

忍无可忍  白思豪誓惩舞弊房东

16-12-09 纽约房地产委员会表示,他们基本上同意法案的原则,但会「有一些具体的更改建议」发言人杰米·麦克肖恩在一封电子邮件中说。他并未对媒体详细说明建议的内容。纽约市的租客可到ProPublica网站查询自己租住...

Airbnb撤诉纽约州 转而指向纽约市

16-11-28 强制执行2010年通过的一项针对公寓楼中租期不足30天的出租房制定的法规:倘若房主或租客在Airbnb房客入住期间不在家,便会被处以最高7,500美元的罚款。这项立法实际上封杀了很多纽约Airbnb的房源...

美国联邦调查局在总统大选争议中越陷越深

16-11-07 要不要公布70年代川普住房歧视案的相关文件呢?」他指的是1973年联邦政府对川普提出的法律诉讼,川普和他的父亲弗雷德.川普涉嫌歧视某些族裔背景的租客。案件后来庭外和解,川普从未承认过有罪。联邦调查局在声明...

纽约公布“最差房东”名单 华人榜上“有名”

16-10-18 “最差房东名单”。名单中包含了2016年中被评为最差房东的100名房东。由于纽约市是全美租客占比最高的城市,大部分纽约客都只租不买,一直以来,纽约对租房权益的保护远远高于对房东的保护。包括对房屋内害虫...

可负担房新规:住满270天 资产不超25万

16-10-05 【看中国纽约讯】10月4日,纽约市长白思豪(Bill de Blasio)宣布了一系列「可负担住户」的新规定。 新规包括,租客每年必须在房子里住满270天,才能算「主要住房(primary...

上海一写字楼顶层遭百名黑社会人员打砸抢

16-09-20 近日,上海一栋写字楼“伦达金融大厦”遭到百余名黑社会的人打砸抢。大陆学者吴法天曝两家金融公司的债务纠纷,导致包括其公司在内的顶层租客受到牵连,现金物品被抢,抢不走的被砸烂,损失严重,当地派出所...

投资美国度假屋需注意的9个事项

16-09-19 等等。四.不要对租金收入期望太高出租房屋也是有成本的,比如房主需要在每个租客走后做清洁,还要贴广告,还要做房产管理。五.定期进行检查如果不将房屋出租,那么一定要确定时常回来检查,确保房屋能够保值。另外,房子...

社区问答 547‘

16-08-18 7月到2017年2月的房租。否则,房东会把你告到法庭,要求付款,法庭一般都会支持房东的这种要求。另外有些房客会把押金作为最后一个月的房租。其实不然,押金是要等合同结束后,当租客把房子交回房东时,房东退回...

在美国租车 需要提前知道的九件事

15-09-08 租车公司的取车服务情况,然后再做决定。但是这种方法不如直接打电话。而通过旅游搜索引擎查找,比较不容易分辨出不同公司的差别,仅仅能获得价格和取车地点的区别而已。年轻租客注意价钱一些租车公司可能对25岁...

美国当房东七点须知

15-09-07 相同,例如,除非24小时前告知,否则房东不得进入房客的住处,违规者将视同违法私自闯入。其次,与看房的潜在租客会面时要小心保护自己。您大可畅谈自己的房子,但触及私人的事应有所保留,例如别谈论您是单身女子等等话题。第三点...

纽约第七家 苹果6月13日上东区开新店

15-05-30 Grand Central丶苏荷区,上西城,西14街和史坦顿岛。这家零售商店将于6月13日在在74街拐角处,麦迪逊大道940号开幕。麦迪逊大道940号的建筑物前身是建于1921年的银行大楼,最近一次租客...

纽约高房价逼走IT工作者   高额租金让人身心疲惫

15-02-11 (美国职业棒球队)的代名词,不过最近它被冠上了新的称号,就是全美最昂贵的租屋地点。  “今年,北区的租客们都过得很不好,因为一年的房租开销,竟占了收入的68%。”在纽约房地产经纪人Frank看来,2015...

住不起!纽约房价太高吃不消 前市长候选人欠1万8被扫地出门

15-02-09 房价不断上升。房东为了能把房子租给能出价更高的租客,而要将他这类稳租房住客赶走。麦克米兰租的这套公寓,房屋月租从1977年的275美元,涨到了现在的872美元。在圣马克思,类似的单身公寓月租,已经达到了...

中国富人在美国购房:从市中心走向郊区(图)

15-02-09 怎么办?花园怎么办?这个家庭的女主人建议我可以把草地改成水泥地,或改成篮球场。我只能向他们解释,在长岛,事情不是这么解决的。”罗女士说。  当这个中国家庭回中国以后,罗女士帮他们找到一个租客,保留了花园...

纽约房产投资初析(上)

15-01-26 购买房屋。但是纽约州有法律限制公寓租金每年的上涨幅度,“租金控制及稳定”政策,使租客有机会找到租金低廉的公寓居住,而中产阶级不会因为房价过高而离开,从而鼓励他们长期留在这个城市里。在纽约州市一间两卧室...