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【看中國】7月初，新澤西州長墨菲（Phil Murphy）簽署了506億美元預算案，其中包含一項近期規模最大、高達20億美元的房地產稅減免新計劃，約200萬家庭和租客將在明年獲得退稅。

州長墨菲在今年3月初公佈的初步預算提案中，僅包含退稅計劃的一個較小版本。但6月底公佈的政府財政收入顯示，州政府獲得創記錄的逾90億美元意外稅收，於是決定大幅增加居民的房地產退稅額。

根據名為ANCHOR的新計劃，年收入在15萬美元以下的房主可獲得1500美元退稅；年收入在15萬至25萬美元之間的房主可獲得1000美元退稅；年收入在15萬美元以下的租房者可獲得450美元退稅。這些都僅適用於主要住宅。
預計將有逾110萬房主和逾90萬租戶能夠從新擴大的計劃中受益，不過需等到2023年5月才可以收到退稅款。

州財政廳發言人柯里（Danielle Currie）說，ANCHOR旨在成為一項經年計劃，每年為居民提供房產稅減免。以下是有關退稅的一些注意事項：

1.房主和租戶如何及何時可申請？

符合條件者可在今年秋季通過網絡、電話或郵寄紙質申請表進行申請，與前些年的宅基地福利（Homestead Benefit）類似。

2.為何需等到2023年5月才可收到退稅支票？

根據預算，ANCHOR計劃預計將以支票或直接存入銀行的形式支付，在2023年5月之前寄出。等待這麼長時間的原因，是需要時間處理和驗證申請，並且每周可簽發的支票數量也有一些限制。

3.若通過抵押貸款支付房地產稅，將怎樣申請？

這與直接支付稅款給當地政府的納稅人沒有區別。

4.是否會將退稅視為收入，須繳納聯邦或州稅？

這是退稅，而不是收入。

5.是一次性返利，還是將逐年持續？

ANCHOR旨在成為一個經年計劃，每年如此。

6.新計劃將怎樣影響老年人房地產稅凍結（senior freeze），又稱房地產稅返還（Property Tax Reimbursement）？

符合條件的老年或殘疾人士，將得到主要居所房地產稅增加的返還。多數受益者不會受到影響，少數人士的ANCHOR退稅額有可能減少，原因是申請者得到的退稅不能比繳納的還多。

7.是否必須為新澤西州居民，才有資格獲得退稅？

居民的主要居住地必須在新澤西州，才有資格獲得退稅，並且他們還必須申報新澤西州稅（或可以免繳州所得稅者）。

新澤西州的房產稅是全美範圍內最高的。2021年，全州的平均房產稅達到9284美元。，比上一年增加了172美元。在租金高漲、創歷史新高記錄的其情況下，房東也將房產稅併入了租金中。

墨菲此前表示，1500美元退稅相當於該帳單的約16%，實際支付的房產稅降至7800美元以下，這將是自2011年來該州平均房產稅的最低值。