（Pixabay）

目前川普总统正因选举舞弊而处于全美、甚至全世界关注的热点，而他的人生也像他的个性一样多姿多彩：从顽劣的富二代，变身为家财万贯的地产大亨；从一落千丈、背负巨债的“破落户”，变身为爆红的演艺界明星；从坐拥亿万家产的商界巨富，变身为美国史上首位素人总统，川普缔造了一个个传奇，呈现了一部跌宕起伏的大戏。

1885年，川普的祖父，弗雷德里克·川普（Frederick Trump）16岁时来到纽约谋生，在拿到公民后，将原来的姓氏“Drumpf”改为“Trump”，在英文里的“Trump”有王牌之意。川普家族就此诞生。

1946年6月14日，川普出生于美国纽约皇后区的一个富裕家庭。在他13岁的时候，他的父亲佛瑞德（Fred Trump）把川普送到了纽约军事学院，希望引导他将自信用在正确的方向。这几年的军校生活，练就了川普吃苦耐劳和坚韧不拔的品格。无论是在棒球队、橄榄球队，还是在学习与社交方面，他的表现都很出众。

1964年，在川普毕业那年，学院授予他连队上尉的荣誉军衔。当时的副排长，如今已是佛州一名律师的提克汀（Peter Ticktin）回忆说，作为领导者，川普不用提高嗓门，就能赢得他人的尊重。当时18岁的川普，已经是一位明星运动员和学生领导者了，领袖气质隐然成形。

之后，川普先进入纽约佛罕大学（Fordham University）就读两年，再转入美国宾夕法尼亚大学（University of Pennsylvania）的华顿商学院。在大学期间，川普孜孜不倦地汲取商业领域的新知识，培养机敏的生意眼光。1968年毕业后，他加入家族企业川普集团，且继承了好几千万美元的家产，同时协助他的父亲佛瑞德（Fred Trump）在纽约市各镇区扩大地产业的投资，1971年接管了房地产公司。

尽管川普从事房地产业是深受老爸的影响，但他的目标却比老爸更为宏大。在上世纪70年代，经济危机到来，在大的地产商都在收缩的时候，川普没有止步于父亲固守的布鲁克林和皇后区，反而将目光投向了当时已经残破不堪的曼哈顿地产领域。

1971年，25岁的川普拿著启动资金，只身闯荡曼哈顿。他大胆地将家族企业的重心转向曼哈顿的大型地产项目，著手兴建外观壮丽的高楼大厦，来吸引高收入族群。此前，他的父亲主要为低收入者提供低价的房屋。

另外，川普有著十分敏锐的商业洞察力。1974年，曼哈顿的宾州中央铁路公司宣告破产。川普注意到，该公司在纽约所拥有的地产中，有一间科莫多尔酒店（Commodore Hotel），这家酒店虽然已经残破不堪，但是地理位置极佳，位于纽约的中央车站旁。他立刻斥资1200万美元，获得这家酒店的收购权，打算改造成全新的顶级商务旅馆。而当川普向银行借款时，却因为他毫无酒店的经营经验而被回绝了。但川普并没有因此而气馁，历经5年的时间，他不仅说服市政府减税40年、顺利办妥贷款手续，还亲自监督了酒店的重建工程。

1980年，美国经济复苏，川普的地产生意也迈入了黄金时代。他把科莫多尔酒店成功改造成凯悦大酒店（Grand Hyatt），也因此一炮而红。这是川普房地产事业上的重要里程碑。他花大钱聘请著名建筑师设计亮丽而新颖的酒店外观，吸引了络绎不绝的宾客，这让他在纽约站稳了脚跟。这一次的成功，彰显出川普锐不可当的商业才华，也让当时34岁的他声名鹊起。

紧接著，川普又以相同模式，在纽约各处兴建摩天大楼，打造地产界的精品名牌。其中最著名的地产是落成于1983年的川普大厦（Trump Tower），高达58层，为高收入者提供宽敞的办公室、豪华公寓及精品商店。

大厦内有6层楼高的中庭，还有80尺高的瀑布，这在37年前是非常豪奢的。就是凭借著这些独特的优势吸引了无数的长期租客，为川普赚进了滚滚的钞票。直到今天，川普大厦仍然是纽约的重要地标之一，也是游客们必访的景点。

川普除了开始将投资范围逐步延伸到不同领域之外，也陆续兴建了其他知名地产，比如：川普公寓（Trump Place）、川普世界大厦（Trump World Tower）、川普国际大酒店（Trump International Hotel and Tower）等等。此外，在迈阿密、拉斯维加斯、芝加哥、多伦多、巴拿马及韩国首尔等全球十多个城市，都有川普冠名的高规格的豪华酒店。

历经了10年的潜心磨练，逐步打造出川普集团。在全球至少25个国家开设有超过500家公司，其中一半以上的产业是以川普名字进行推广，从商业住宅、酒店、高尔夫球场、酒庄到餐饮、选美、零售等。在成为总统之前，川普是董事长兼总裁，成为总统后，集团业务交给自己的两个儿子Don Jr.和Eric管理。

川普不仅在美国资产众多，在亚洲的韩国、南美的乌拉圭、欧洲的土耳其等地区，也都有川普集团的地产。在印尼的巴里岛，川普和MNC Group合作，建造一个高端的川普国际酒店。根据川普本人透露呢，仅是“Trump”的冠名费，一年之内赚取了大约500万美金。

截至2016年6月，川普旗下以“Trump”命名的商标多达268个。根据美国一份财务报告估算，川普拥有授权、贴牌商标，以及其他知识产权价值高达33亿美元。

此外，除了酒店，川普也十分热中于高尔夫运动，多年来斥巨资在世界各地购买建造了17家高尔夫球场，遍及爱尔兰、苏格兰、杜拜等地，其中一些球场也都举办过世锦赛、大满贯等重量级赛事。

另外，根据福布斯的资产评估，2016年川普的个人财产大约是45亿美元，但川普本人认为，自己的身家达到100亿美元。川普的资产中，有60%是位于纽约的地产，其中最出名的是位于纽约曼哈顿的川普大厦。

（本文节选自【财商天下】川普传奇 商业奇才打造商业帝国）