7天19城市出台楼市调控政策 就差上海了

“十一”期间，大陆19个城市出台楼市调控政策。中共住建部公布45家违法违规房企和中介机构，所涉16个城市中仅剩上海尚未出台楼市政策。此前，上海官媒发文声称，再多的“风言风语”也不能让其改变楼市政策方向；被指一意孤行。

10月6日晚间，东莞、惠州、福州三个城市出台限购、限贷或者加强房地产市场监督管理工作等政策。截止目前，从9月30日短短7天已有19个城市出台楼市调控政策。其中，北京、深圳、广州、南京、合肥、厦门等城市力度较大，同时均表态加大土地供给；苏州、无锡、天津、成都、郑州、济南、武汉、珠海、东莞、福州程度次之，且程度不同。

凤凰财经报导称，据悉，此次各地政策的出台有中央在背后推动。

10月3日，中共住建部公布了各地查处的45家违法违规的房地产开发企业和中介机构名单，指这些企业和机构发布虚假广告、恶意编造散布谣言，制造房源紧张气氛，采取违规预售、捂盘惜售等手段，煽动消费者购房，以抬高房价、牟取私利。

45家企业分布在北京、上海、广州、深圳、天津、苏州、南京、无锡、杭州、厦门、福州、济南、合肥、郑州、武汉、成都等16个城市。

从名单看，仅剩上海楼市未发布政策；从房价涨幅看，上半年涨幅较大的城市也仅剩上海1个城市政策未出台。

今年上海楼市节节攀升，地王频出，民众为了抢房甚至出现了“欢天喜地离婚潮”的怪异现象；引来大陆业内人士和媒体的炮轰；上海楼市政策遭到舆论广泛批评。

然而，上海官媒《解放日报》10月1日以“再大的风浪波动，也不能让我们随意抛弃认准的方向”为题发文。文章称：“针对房地产调控等备受关注的领域，上海亦已有了明确的政策方针，同样，再大的风浪波动、再多的‘风言风语’，也不能让我们随意抛弃认准的方向。”

8月22日，《上海市城市总体规划（2016-2040）（草案）》发布，并向社会启动1个月的公示期。该草案有两点引入注目：一是将上海2040年人口调控目标设定为2,500万；二是要求上海规划建设用地负增长。

8月25日，大陆财新网发表北京大学光华管理学院教授梁建章的文章《上海的城市规划应以人为本》。文章认为，上海的两个规划目标，都有悖于以人为本的原则，而且严重脱离实际，如果真的实现，不仅会制约上海的经济和社会发展，也会恶化上海市民的生活品质。文章强调，如果规划失误导致公共服务不足，那应该对规划者问责。

与财新网批上海城市规划相呼应，8月22日，大陆新华社旗下的《经济参考报》刊文《疯狂“地王”欲掏空实体经济》批上海的楼市，认为上海政府对房地产预期管理失效。

上海是江泽民的政治老巢，江泽民家族在上海建有庞大的政商网络，上海市委书记韩正、市长杨雄都被视为江派人马。杨雄曾在江泽民之子江绵恒成立的上海联和投资有限公司中担任总经理，并协助江绵恒打造了一个势力遍布上海的庞大资本帝国。

近年来，习近平当局“打虎”逼近江泽民家族，加速清洗上海官场与政商圈。今年以来，江泽民父子被内控的消息也不断传出。

9月中旬，习近平旧部、上海副书记应勇出任上海常务副市长。外界关注，应勇或将很快接替杨雄出任上海市长，甚至有可能在明年接替韩正任上海市委书记并入政治局。