文/子奇

据中国人民银行7月22日发布了《2015年上半年金融机构贷款投向统计报告》，数据显示，今年1-6月，个人购房贷款增加1.12万亿元，同比（比上年同期）多增1767亿元，这也是有记录以来半年度个人房贷首破万亿。

截至今年6月末，个人房贷余额12.64万亿元，同比增长17.8%，增速比上季末高0.2个百分点，比各项贷款增速4.4个百分点。

商品房销售面积增速明显，房企“库存”数据连降。据统计局数据显示，，住宅销售面积增长4.5%，商业营业用房销售面积增长3.5%。商品房销售额34259亿元，增长10.0%，增速提高6.9个百分点。其中，住宅销售额增长12.9%。这是自2014年1月份至今首次出现正增长。

一线城市依然是房价上涨的“领头羊”。在新建商品住宅价格方面，深圳以7.2%的环比涨幅连续7个月领涨全国；上海以2.4%紧随其后，北京和广州以1.6%的环比涨幅并列第三。

中国国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，值得注意的是，自去年5月以来，一线城市首次出现全面上涨。

中国社会科学院金融研究所研究员易宪容认为，尽管6月份房地产市场出现了趋稳回升的苗头，但无论是住房市场销售价格、住房销售额、还是房地产市场投资，真正已见回升只是一线城市及少数二线城市。

而这样的回升或房地产市场开始好转，而这种房地产市场好转很大程度上完成取决于央行宽松的货币政策，取决于央行贷款降低到近年最低水平，取决于6月15日之前是国内股市暴涨的财富效应。