纽约房产投资初析(上)

15-01-26 、空房率降低的局面。操作机制是,如果城市的空房率降到5%以下,城市当局即可限制租金。房屋买卖:很多居住在纽约的年轻人,基本上不会考虑在当地买,这里只是工作和赚钱的地方,有点积蓄后可在纽约以外的地方买个...

2015美房市的趋势(1)

15-01-26 对独立的信心,却连续6个月居高不下。这些混乱的信号实际只有一个简单的解释:房地产市场已经转向快速恢复,并成为更稳定的阶段,这是专家所期望的新常态。同时,《福布斯》报导称,专家们还对2015年美国...

美地产复苏接近正常水平

15-01-26 是房贷偿还拖欠。2014年,全美共有100万套房屋被法拍,虽然是2006年以来的最低值,但远远没有恢复到法拍的正常水平。相反,由于银行更加积极地清理坏帐,去年12月,新进入法拍程序的房屋数量跳涨到...

奥巴马到访印度 获总理莫迪破例拥抱  

15-01-26 海得拉巴的花园内散步,一起喝茶,单独会谈。印度总理莫迪表示说,我们的关系今天达到一个新的水平。莫迪还在记者会上表示,我们的友谊不仅促使华盛顿与新德里接近,同时也使得两国人民接近。两位领导人宣布,将重启...

和共军惊人相似 北洋水师的房地产拼图 组图

15-01-25 ,相当舰队的总司令,当年《申报》有人匿名发表了为方伯谦翻案的文章《冤海述闻》,提到了丁汝昌带头在刘公岛起盖铺,出租给各将领居住,方伯谦“于山上构住眷,同寅多效之”,丁汝昌上梁不正,方伯谦下梁歪了...

日本教育:让最穷的孩子也有尊严

15-01-25 单元房,两个人一间,里面有厨房、卫生间。当校长带着陌生人走进来时,一个调皮的孩子做起了鬼脸,看到我的相机马上跑开了。就在校长介绍情况时,一个10岁左右的男孩抱着校长的大腿叽里呱啦一通日语,校长歉意...

铲雪小窍门(技巧篇,工具篇,安全篇)—— 超实用

15-01-24 ,而是左右均衡。最佳铲雪顺序:高向低面对白茫茫一大片的雪地,从哪里开始最省力呢?大部分独立的设计均是车道Driveway从车房门外向下倾斜,所以车房门口也是最高点。从高向低铲雪较省力气,建议从车房门口往外开始铲...

香港百年豪宅51亿港元售出 税款12亿港元(图)

15-01-22 何东花园  香港1月22日电  曾经引发保育争议的何东花园,最终以51亿元(港元,下同)成功出售。这座有近百年历史的山顶豪宅,成为历来最贵的私人地(住宅连地皮)成交。  何东花园是香港著名商人何东...

预言300年后的人类,惊呆了

15-01-21 10年后,三维全息虚拟技术将进入生活,人们可以面对面交流。15年后,世界首架“空气动力”无翼电磁空中飞行器将在美国问世,它能够盘旋垂直起飞(其实也就是第1代飞碟)。只要在普通玻璃窗上加一层涂层就能...

在美国租房和买房,哪个合算?

15-01-16 。2011年售出,售价40.5万美元,目前出租给基地的军官,月租金2800美元,折算下来售租比为12.05。该栋独立建于2001年,加上前后院占地面积0.33英亩(1335平方米)。房子前两层后三层,4卧...

现金为王的美国房产市场:看如何21天搞定美国买房

15-01-16 的。在当前银行法拍Foreclosure或是Short Sale房产依然盛行的市场,选择该目标物业会有一些隐性的财务风险,通常因为成交过户过程有第三方的介入而导致战线拉长,从6个月到2,3年不等。所以 有经验的...

我在纽约买House

15-01-16 的。  开始我们看好了一个要价60万的House。但请验师验屋后,发现地下室渗水(由此可知道验很重要,找个好验师很关键)。这就比较麻烦,要改建就要花钱。再加上阁楼破旧,还要重新整修,老公也不喜欢。暖气是烧油...

揭秘美国房地产——如何在美国买房和美国房产常识

15-01-16 和中心草坪来展开,必备的还有室外酒水吧,烧烤,乐池、舞池、风情帐篷等。有的主人根据个人爱好还特别设置有网球场、马球场、跑马场、大面积运动草坪、家庭高尔夫、私家动物园等。    美国的别墅一般尽量利用...

新泽西买房记

15-01-16 …快1个小时了还没进过。家人在外头一直拿着小本本乖乖的记,我就跑里头跟owner聊天去了。我们这个房子不是铺管通gas的而是在后院里灌propane的tank,Owner说他们根本不知道这一点(所以童鞋...

中国人带上坚挺的人民币 欲砸晕日本(图)

15-01-16 旅游指南的智能手机软件。日本各大百货商店也致力于招揽中国游客。三越伊势丹百货店将从本月16日起在上海分店发放介绍东京、京都分店的指南手册。旗下有大丸、松坂百货店的日本百货零售业巨头...

美国买房记-验房

15-01-16 ,所以只要有地下室就必须查,而且是硬指标,不合格直接违约。还好测出来是0.2%,全没有问题,除了一个炉子灶眼不出火,一个风扇的开关坏了。卖家很爽快的都修好了,一切顺利进行。...

充电后不拔充电器的后果

15-01-06 摸着墙壁赶到林林家,使劲拍门踢门。火越来越大,烟也越来越浓,加上“咚咚”的踢门声,9岁的林林一下子从梦中惊醒过来。看着屋里的火光,他来不及多想,迅速往门口跑,打开防盗门的锁,跑了出去。孩子逃出来的时候...

给新年的餐桌加个甜点吧 尝试香蕉的新做法(图)

14-12-31 香蕉铺在白吐司片上         7)上面细细的撒上一层椰蓉,入180度的烤箱中烤8分钟8)出炉后再撒上一层椰蓉,从中间切开即可。4.香蕉薄饼食材:中筋面粉200g、白砂糖1茶匙、酵母粉3g、牛奶...

【历史今日】著名律师高智晟向中共人大致公开信

14-12-31 的那次。因当地公安一批一批进入高智晟,骚扰其家人的正常生活,今年10月17日,高智晟在忍无可忍的情况下,他举起菜刀说:“谁再敢踏入门,砍死!”后来这伙人才退出屋内,在外面日夜看守。今年圣诞节前夕,12月...

不要让你的房子处在不利的风水中

14-12-28 的话,你也会越住越穷的。这明显就是漏财的风水。这种让“上水”直接通“下水”的格局,应验了那句话“酒肉穿肠过”,财富留不住,明显是越过越穷的宅风水。建议你改装厨房的门或者是挂中国结在门上。还有一种是相对与某一...

圣诞没下雪,来这儿看雪花  奇美!(多图)

14-12-27 雪花的宁静是别样的美丽,每一片雪花,都是大自然独一无二的杰作。俄罗斯摄影师Alexey Kljatov在自家外用微距记录下了这些雪花结晶体浑然天成的模样。...

世界上十个最怪的建筑(图)

14-12-23 的标志性建筑。8. Sanzhi UFO House(三芝飞碟)拥有者:Hung Kuo集团地点:台湾台北建造时间:1978特点:UFO外形UFO houses最先被称为三芝飞碟,它们位于台湾台北市三芝区...

纽约平安夜最适合约会的十大浪漫餐厅(一)

14-12-23 纽约最浪漫的餐厅。很多人误认为该店的店名有浪漫之意,其实它是Old North Church里面刻着的一句军事暗语。餐厅是由一个Aaron Burr(美国独立战争英雄,副总统)的运输改装而成...

纽约建筑违章初谈

14-12-23 许多主和建筑商可能对房屋局的违章并不陌生。其实,很多违章都是由对房屋建筑条例 ( Building Code) 不了解造成的。所以,对纽约的房屋建筑条例有必要的了解是十分重要的。纽约的房屋建筑条例...

金钱铺就的无冕王朝: 走进美国八大财富家族

14-12-22 及他们在苏格兰的度假斯基博城堡(Skibo Castle)。安德鲁·卡内基唯一的女儿玛格丽特得到了少额信托基金,而最终她们因为排屋的维护成本高昂而不得不卖掉它。卡内基家族的信条是只给子女留下能够过舒适生活的钱...

皇后区韩裔联合会周年庆

14-12-21 (上图)从左到右:州众议员金兑锡(Ron Kim)的代表Young Kim,市民参与中心会长金瞳灿, 市议员保罗‧棱(Paul A.Vallone)的代表In Young Kim, 国会议员孟昭文...

盘点被日本收藏的十大国宝  (下)

14-12-17 :近代收藏地:京都泉博古馆虎食人卣是中国商代晚期的青铜器珍品,也是日本藏中国青铜器中最重要的两件之一(另一件为永青文库的狩猎纹铜镜)。通高35.7厘米,造型取踞虎与人相抱的姿态,立意奇特。它和许多出土...

了不起!宋美龄在蒋先生灵柩中塞了些你想不到的东西!

14-12-14 、农宅、临时都曾是他们的落脚处,不过有件特别的事情,那就是不论到了多么恶劣、简陋的地方,夫人对她所素持的干净标准丝毫也不肯打一点折扣。每到一个地方,她的第一件事一定是抹地擦窗,务必直到看起来纤尘不染...

增加商业区拔款听证会

14-12-09 (Eric Ulrich)、市议员瓦卡(James Vacca)、市议员保罗‧棱(Paul A.Vallone)、市议员布拉默(Jimmy Van Bramer)、市议员小魏普林(Mark S....

舒默建議謹慎使用嬰兒監視器

14-12-04 監視器和其他裝置,由於毋須設置密碼,於是很容易成為黑客攻擊的目標。黑客可以從遠端開啟設備的鏡頭及麥克風,從而侵犯物主的私穩。    他說,「舉例來說,賊人可以先利用裝置來察看家中是否有人,然後入進行搶劫...

紐約近期活動看板458’

14-12-04     節日集會集中了近100個攤位,除了本地特色美食,還有別具特色的手工藝品,比如木製拼圖,家庭裝飾品、薑餅、法式松露等。    時間:12月1日至24日每周一至六早10點到晚8點,周日早10點到晚7點...

《大公报》助理总编遭台间谍策反 抛妻弃子赴台

14-12-03 向香港警方报案,声称丈夫失踪。更离奇的是,王妻对朋友证实,王善勇在出事前,说服家人将自住的房子卖出,改成租屋,而王善勇失踪后,卖所得的钱有一半被转走,这显示王善勇是有备而来。以媒体人身分搞情报现年50...

11个买房人易犯的昂贵错误(一)

14-12-02 压迫。杂乱无章容易让人对房子定论:况的糟糕,甚至误判房产的真正价值。这也是装饰者总是用“干净清爽”策略,来达到提升房价的原因。因此,当您看到杂乱的时候,要略过您的第一反应,即这个房子对您没有吸引力...

床底下堆放东西容易破财(图)

14-11-26 增长! 清理家就是丢掉病菌 我们路过垃圾场,习惯掩住鼻子快走。长期呆在脏乱的家,如:垃圾场:“久入兰室不闻其香,久住脏不觉其乱”。在垃圾场般的家住久,外在的脏乱容易引发身体的疾病,清理家就等同于清理病...

明日纽约感恩节游行攻略

14-11-26 (Paddington Bear)等等都将在本届游行队伍中首度亮相。彩车招摇过市:卡通人气球展示之后,以感恩节的代表火鸡为首的南瓜花车带领着大型动物及人物市景花车徐徐而来,最着名的蓝色小矮人丶蓝精灵将走出他们的蘑菇和您...

统计称去年中秋国庆双节有714名公职人员外逃

14-11-06 )的价格在悉尼北部传统的富人区卡拉瑞买下了一栋独立,也就是我们通常所说的别墅。在卡拉瑞地区,130万澳元的房子并不算太贵,但这对夫妻接下来的一个举动却有些“出位”。买下这栋独立屋后不久,他们便向市政部门...

美國地產市場上的三類房屋

14-10-02 文/李善德 美國上市的房源按性質大致可分為傳統買賣(Standard Sale),銀行(Real Estate Owned)簡稱REO以及短售(Short Sale)又稱為銀行賠售。傳統買賣...

紐約近期活動看板

14-09-22 Bounce Back To School Carnival今年的開學嘉年華準備五組大型跳跳遊戲讓小朋友玩得痛快,此外還有臉部彩繪、嘉年華小遊戲及大型戶外舞蹈派對等多元活動和孩子們一同慶祝開學,此外還有燒烤...

美國人都喜歡租什麼樣的房子?

14-09-22 :沒有停車位、廚房和洗手間空間窄小、光線較差、用牆紙裝飾的牆面、頂過低、沒有足夠的儲物空間、周圍環境過於嘈雜等。美國人的生活在很多方面和中國人不同,投資美國房產,尤其是投資要出租給美國人的房產...

紐約近期活動看板

14-09-19 =339&Itemid=163門票:免費入場。4.開學嘉年華Bounce Back To School Carnival今年的開學嘉年華準備五組大型跳跳遊戲讓小朋友玩得痛快,此外還有臉部彩繪、嘉年華小遊戲...