张明朝会计事务所为客户提供专业税务服务并有抽奖活动

20-01-11 ,拥有14年会计事务所经验,是国税局注册税务师。该会计事务所除提供个人、公司、非盈利机构的税务申报、财务记帐管理、申请营业税减免等常规服务外,也提供国际税务服务,如:为美国以外的房地产投资人提供出售美国...

美国房产牟利的几种方式

19-04-11 银行的角色,贷款给买家。加之美国房地产合同几乎全部能够转让(assign),这就产生了众多的可能性。卖家融资的结构方式有上百种之多。美国的房地产投资还有第四种玩法,叫租赁/购买特权(lease...

1月全美新房 销量下降近7%

19-03-20 同等销售量,美国全年的房屋销量将为60.7万套。这个数字低于经济学家61.6万套的预期。不过,从去年年底的情况看,美国房地产实际上出现了略微回暖的迹象。去年12月的年均值为65.2万套,高于62.1万套...

中国投资者继续撤出美商业地产

19-02-10 亿美元的美国不动产,创六年来最低水平。而去年全年更让中国成为美国商业地产的净卖家。由于中国政府不太可能很快放松资本管制,分析师预计,中国投资者在2019年将继续抛售美国房地产。几年前,在中国政府放松海外投资...

小知识:无信用纪录能否贷款

19-02-06 【看中国讯】在美国没有信用纪录,也是可以贷款的。美国房地产交易市场安全稳定成熟,很多银行和信贷机构都推出了针对外国买家的服务,有一些信用分数较低的客户,也可以申请不查信用纪录的贷款。但是,贷款额度...

中国买家热衷美国平价房

19-01-26 【看中国讯】全美房地产经纪人协会(National Association of Realtors)对外公布的数据显示,中国买家已经连续6年成为美国房地产市场上购房数量和购房金额成交量最大的外国买家...

美国房产投资的另外两种方法

18-05-25 方式。美国的房地产投资中有一种玩法叫“卖家融资”。也就是卖家充当了银行的角色,贷款给买家。加之美国房地产合同几乎全部能够转让(assign),这就产生了众多的可能性。卖家融资的结构方式有上百种之多...

美国海关和边境保护局为维州劳登郡带来3700个就业机会

18-05-18 ,当地铁银线在劳登郡开始运行时搬迁到这里。劳登郡监事会通过与昆腾公园业主美国房地产合作伙伴(American Real Estate Partners)达成一项协议,为该项目迁址提供便利,业主将为该项目提供...

美房库存低 国际买家或受益

18-04-06 2018年继续,并且将连续第四年影响美国房地产市场走势。造成了今天美国房地产市场严重短缺的,建造量不足是一个重要原因。根据美国商务部去年12月16日公布的数据,美国新屋开工数据和营建许可数据不及预期...

美国减税 吸引全球资产回流美国  如何精准投资房地产收获丰厚利润?

18-02-16 美国减税 吸引全球资产回流美国如何精准投资房地产收获丰厚利润?文/麦慧琪美国房地产一直是华人投资者非常看重的投资标的,美国总统特朗普去年底通过30年以来最大的“减税计划”,大幅降低企业和个人的税收...

美国夏季房市需求依然强劲

17-08-19 【看中国讯】美国房地产经纪公司Redfin表示,根据对15大城市的房地产市场调查显示,6月份的买家和5月份的时候一样多,但是买卖成交量下降了11%。Redfin的首席经济学家Nela...

美房价涨幅创3年新高

17-05-16 5.7%的涨幅,创下2014年7月以来的新高。至此,美国房价已经连续五个月实现同比上涨。数据显示,美国房地产市场需求仍然火爆,西海岸房价涨势凶猛。 2月份西雅图房价环比上涨1.9%,同比上涨12.2...

美国房价涨幅创三年新高

17-05-06 5.7%的涨幅,创下2014年7月以来的新高。至此,美国房价已经连续五个月实现同比上涨。数据显示,美国房地产市场需求仍然火爆,西海岸房价涨势凶猛。 2月份西雅图房价环比上涨1.9%,同比上涨12.2...

美地产走向:建筑工人短缺 房市全面走高

17-03-04 短缺在一定程度上限制了美国房地产的发展,但是美国房地产目前的增长势头仍然非常强劲。过去一段时间内,美国住房价格的增速远远超过美国民众平均收入的上升速度。Lawrence表示,随著房价快速上涨,将会...

外国人在美地产收入的纳税

16-07-08 美国房地产时,只要这个房地产符合资本资产的条件 (即持有至少一年) ,所有利得须按照资本利得税率缴纳。不管这个外国人的收入额是多少,必须扣除实现额的10%。扣除的数额并非最终的缴纳税额,只是预付。外国人...

金额逾千亿美元 中国人成美地产最大买家

16-06-15 中国投资人已是美国房地产最大的外人直接投资来源,投资金额超过加拿大等其它国家。根据亚洲协会(Asia Society)和罗森咨询公司(Rosen Consulting Group)的研究报告...

美国地产买卖常识问答――中英对照

16-05-03 、社区大学及其它政府机构。房地产税属联邦个人所得报税扣税项目,也可用于抵扣州所得税扣税项目,但各州规定不一。Q:美国房地产名词解释:Short SaleA:房屋的Short Sale可以理解为“亏损出售...

海外购房答疑

16-04-12 ,最多样的文化。美国无疑是自己和下一代发展的沃土。2. 美国房产的优越:连房带地产权永远,世代相传。法律健全,生意规范。3. 美国房地产经过5年的调整,蓄势待发,很快进入另一轮上升周期,目前是购买的最好时机...

海外购房答疑

16-05-04 美国房产的优越:连房带地产权永远,世代相传。法律健全,生意规范。3.美国房地产经过5年的调整,蓄势待发,很快进入另一轮上升周期,目前是购买的最好时机!■在美国买房产能拿绿卡吗?答:不能,要拿绿卡必须办理...

美国楼市库存不足 大量卖家却难入市

16-03-21 美国房地产信息及中介网Trulia公布的最新报告显示,美国楼市目前看似库存短缺,而许多卖主由于各种原因却不愿入市,造成首次购房人和希望为自己提高居住品质的再次购房人,找不到合适价位的房源,使美国楼市...

美国买房名词你知道几个?

16-02-16 说明二、房产交易中的职业及机构名称:buyer:买房人,买方seller:卖房人,卖方real estate agent :房地产经纪人/代理人,不一定是美国地产协会会员Realtor:房地产经纪人,同时也是美国...

卖房记 美国房屋交易有哪些门道

16-02-16 许多。目前有许多代理在吸引卖方生意的时候,往往打出只收5%甚至更低总佣金的旗号,我这次就收到过只收4.5%佣金的代理人传单,写明我只需付给买方代理2.5%的佣金,他自己作为卖方代理仅收2%。按照美国房地产代理人协会...

你所不知道的美国买房陷阱

16-02-16 ,真正在海外生活的人很少,主要都是投资客,既然是投资就要考虑回报,短期内高回报率的投资才算是好的投资,可惜的是,美国房地产却完全不属于这个范畴。首先,美国房地产的升值空间很小。美国的房地产市场已有130多年...

美国的房地产税率倒底有多高?

16-02-16 美国房地产税率到底有多高?  通常人们所指的美国房地产税是由地方政府定期(一年或者半年)根据房地产估价对房地产所有人征收的一种税。各县、各市征收的房地产税税率会有很大差异,甚至小到每个社区的税率都有...

全美空房率最低和最高的10个城市

16-02-12 据24/7 wall st 2月11日报导,美国房地产研究公司RealtyTrac发布新数据报告显示,2月全美房产市场空房率为1.6%。房屋空置率最低的地区是硅谷地区和佛蒙特州、新罕布什尔州和犹他州...

中国地产开发商在美扩投

16-02-06 他的可能永远不会实现。但总体而言,过去几年中国人在美国的商业房地产投资大幅飙升。美国房地产服务公司JLL的数据显示,2015年前三季度,中国人在美国的商业房地产投资增至50亿美元左右,超过2014年全年的25亿美元。...

2016投资美国房产的6大理由(上)

16-01-30 一年之计在于春。有理财头脑的朋友一定早早就制定好了2016年的“赚钱计划”。有人还热衷于股票基金等这些“来钱快”的投资方式,但是钱来的快,走的也快,不如投资美国房地产更保险。理由1:2016新屋量...

美35年来首度对外放宽房产税

16-01-15 的《外国投资房地产税法案》(FIRPTA)对外国养老金投资美国房地产时征收的税率。新法案还允许外国养老金最高可购买美国上市房地产投资信托基金(REIT)的10%,之前的上限为5%。国人购美国房产年支出增30...

防堵非法资金 美调查地产国际买家真实身份

16-01-14 美国房地产近年来不断吸引国际投资人的青睐,根据纽约房地产资本分析公司(Real Capital Analytics)去年12月16日发布的研究报告显示,2015年国际投资人购买美国房地产的总金额高达...

美签署预算案 吸引外国基金投资房市

15-12-25 ,包括了一项附属条文,该条文取消了根据1980年生效实施的“外国投资房地产税法案”(FIRPTA),对外国退休基金课征的相关税负,使得外国退休基金在投资美国房地产时,获得美国退休基金同样的待遇。私募股权公司...

大陆买家美国房地产投资热降温(上)

15-12-25 经过了一波历时五年的中国人投资美国房地产狂潮后,最新数据显示,截止到今年三月,中国人已经超越了加拿大的“雪鸟”一族成为美国房地产的最大境外买主。“雪鸟”一族通常指那些已经退休,并且经常南下美国度假...

投资美国房地产创新高 哪个城市最赚钱?

15-12-17 美国房地产2015年更吸引国际投资者。一份研究显示,今年国际投资美国房地产金额创八年来新高。最热门的投资地点依次为纽约曼哈顿、洛杉矶、华盛顿特区、芝加哥、波士顿,其中芝加哥房产的回报率最高。纽约...

2016年美国最热的10个房地产市场

15-12-04 美国房地产市场泡沫破灭后历时近10年的衰退似乎即将过去,恢复到上升趋势。随着美国房地产市场回暖,投资美国房地产也成为投资者近期的热门。经济学家预计,目前美国的房价处于稳健回升的趋势,明年可能上涨约...

中美房屋计算面积及制度的差别

15-11-16 价格没有太大意义,而是要看整个小区附近房子价位。美国买房子,通常指的是郊区别墅,而不是公寓,公寓不是美国房地产的一个主流。 一般美国独栋别墅至少三卧起,联体别墅两卧起。 卧室越多,自然价格也就越大...

吸引人的芝加哥地产

15-10-11 住房与租房的成本为1.24比1,因此,对于留学生而言在芝加哥市区购买房产在上学的几年自住,将来毕业后可将其购买的房产作为投资,通过房屋出租每年获得固定的投资回报。美国房地产业内认为,芝加哥拥有大量优质...

全美房产销售冠军谈美国房市走势

15-09-20 之间的房地产。他们比较不受股市动荡影响,对他们而言,美国房地产种类多元、限制又少,还可以连地一起购买,是投资的安全避风港。而对于购买一般房产,价格在1至2百万美元之间,用于自住或投资的买家而言,股市损失...

美国租房者购房期望逐年降低

15-09-14    美国租房者如今要支付比以往更多的房租,迫使其购置自己房产的计划泡汤。根据美国房地产网站Zillow的最新报告,目前美国租房者相信自己有能力在未来一年中购买一处房产的人数,相比6个月前的12.1...

盘点美国10大房租最贵城市

15-06-02 美国房地产搜索引擎Trulia近日公布一项新的调查报告,显示全美最大的25家房屋租赁市场中,仅有19%能够提供22岁至25岁的大学毕业生有能力承担的房屋租赁资源。美国众多海岸城市的房屋出租价格...