免税和降低投资房产税策略(上)

20-03-08 ~50万元的自住房资本利得免税。对单身人士,免25万元的资本利得税;对于已婚夫妇,免50万元的资本利得税。1.如果你愿意每两年搬一次家,进行装修和房屋整修,每两年都可以享受这个,这可以免掉50万元的房产...

《圣经》预言武汉肺炎:没病死将会饿死

20-03-06 ,造成当地农作物损失。FAO警告,全球对此必须高度戒备,避免出现因虫害而导致的粮食危机。中共林草3月2日已发出紧急通知,要求各地做好沙漠蝗灾及其它草原蝗灾的防控工作。通知说,2月11日,FAO向全球发布沙漠蝗灾害...

2020年度报税知识专栏(六): 现金买房与贷款买房优势比对

20-03-05 现金形式购买房产的客户,就可以省去这一部分的时间,直接进入房屋的过户阶段。 2 、后期出租更容易获得正现金流。 如果投资购房者以现金的形式投资购房,那么在之后,如果想要出租自己的房子,则租金会成为投 资...

超级星期二定江山,民主党整合排挤极左桑德斯

20-03-04 和麻萨诸塞9个州。第一次上初选选票的前纽约市市长,彭博新闻社创办人迈克・彭博(Michael Bloomberg)则仅拿下美属萨摩亚。建制派凝聚力量挺拜登拜登在赢得南卡罗莱纳州2月29日的初选后,成功凝聚党内...

纽约市防控新冠病毒措施提至最高级

20-03-03 已经著手做最高级别的准备。从周一开始,纽约市已开始在当地实验室检测病毒,卫生局与三个医疗机构合作,开始了早期侦测系统。纽约市长表示,“七周以来,我们的工作有条不紊的进行。昨晚有一例确诊,这在我们的意料之中...

纽约州两名新冠患者确诊 政府实施严格管控措施

20-03-03 工作。 库默认为,纽约市是全球交汇的门户,纽约确诊新冠肺炎患者只是时间问题。市长白思豪表示,“我们的卫生系统数周前就开始了高度戒备,作好万全准备应对疫情,我们也将继续确保市民得到准确的信息以及所需的防护...

纽约州检测新冠病毒免费

20-03-03 3月2日(周一)晚间,纽约州长库默宣布了一项新指令,要求纽约州的医疗保险公司免除民众检测新冠病毒相关的分摊费用(Cost-sharing),包括使用急诊室、紧急护理和门诊费(Office...

蝗虫大军咬人!中国专家惊:情况比预想还严重

20-03-03 蝗虫咬,令人不寒而栗。中共林草3月2日发布紧急通知,称蝗虫大军可能会从巴基斯坦和印度侵入西藏,或者经缅甸侵入云南,或者经哈萨克侵入新疆;要求云南、西藏、新疆等与印度、巴基斯坦、缅甸接壤的省区,都要...

免中介费法将受益房客

20-03-02 纽约州务厅施行的《免房屋中介费法》,在纽约当地的房地产市场引起不小的震动。纽约的房租立即上涨了6.1%,而布鲁克林的上涨幅度更是达到6.4%。调查的房屋中,有10.6%的房屋将租金提升了超过10...

新冠病毒或推动美地产市场

20-03-02 较多,使得开发商越来越重视低端房屋的建造。穆迪分析首席经济学家马克·赞蒂预计,今年美国房市景气将大爆发,成为推动美国整体经济成长的推动力量。他指出,影响美国房市景气荣枯的关键在融资成本,称“如果30年期...

中共军方首次回应疫情防控 避谈军队染疫

20-03-02 海飞与运输投送副局长张天翔回答提问时表示,中共军委主席习近平从1月24日起批准下令陆海空军等全军共4000多名医护,分3批次支持武汉肺炎疫情;运20大型运输机也首次参与非战争军事行动,共计投送10架次...

亿万“蝗军”随时杀到 北京当局急发通知

20-03-02 武汉肺炎疫情未遏,中国又要面对亿万蝗虫随时侵袭。目前,蝗虫大军正扑向印度,威胁中国西藏、云南等地。中共国家林业和草原局(林草)日前发紧急通知,要求各地做好蝗灾的防控工作。中共林草日前发出紧急通知...

香港疫情扩大 林郑民望暴跌

20-02-29 ,包括要求她不要戴口罩,讽刺她在记者会上要求官员“戴了都要脱下来”。《苹果日报》拍到林郑向在场人士挥手说“大家辛苦了”,却换来街坊粗话回应。港府其后发稿透露,林郑月娥原来是与运输及房屋局长陈帆到深水埗...

回顾历史 庚子年令中国人记忆犹新

20-02-27 甲子之前的1900年(清光绪二十六年),发生了义和团之乱。民众自发组织义和团动用私刑处死了大量基督教中国信徒与外来的西方人士,并纵火烧毁了教堂和教徒房屋。清廷决定利用义和团势力来打击洋人。这件事直接导...

纽约市消费者和工人保护部维权行动

20-02-26 2020年2月26下午,由纽约市消费者和工人保护部(DCWP)组织的保护工人权益活动大型现场会在Chipotle Mexican Grill公司驻東14街 门店举行。Xxx今天宣布了已与...

法院裁定:联邦政府可对庇护城市扣资金

20-02-26 联邦政府必须向那些拒绝与联邦政府合作的州发放执法拨款。联邦政府先前拒绝发放资金给有庇护政策的纽约市和七个州:康涅狄格州、麻萨诸塞州、新泽西州、纽约州、罗德岛州、维吉尼亚州和华盛顿州。这个执法拨款名为《爱德华...

塑料袋禁令3月实施 民众购物需自备环保袋

20-02-25 多次使用的环保袋。新法规定,如果顾客是使用粮食券(SNAP)或妇幼补助券(WIC)的低收入人士,商家向其提供的纸袋不收取费用。其他顾客一律不豁免。21日,纽约市清洁代表与慈济基金会纽约分会执行长苏煜升,昌发超市...

如何报名学前班?2/26将有专员介绍

20-02-24 你家有4岁以前的宝宝吗?纽约市“4岁学前班”(Pre-K)报名将于3月16日(周一)截止。2月26日(周三)在法拉盛图书馆将有专员介绍,讲座提供中文翻译。纽约市的“4岁学前班”(Pre-K)招收...

纽约城最适合居住的社区

20-02-22 。排名第二的是布鲁克林高地。该区的整洁度得分很高,归因于动物排泄物和老鼠较少见。这一区域一室公寓的房屋月租金的中间价位为3485美元。曼哈顿上东城和西村紧随其后。上东城因为噪音更低而排名稍微靠前。两个地区一室...

存钱买房已经过时

20-02-22 随著时代的变迁,传统意义上的美国梦也在悄然发生著变化。现在,越来越多的年轻人相信,拥有自己的房屋虽然是件幸福的事,但是存钱买房子已经不是首选的方案了。根据最新的一项调查,81%目前还在租房的美国人有...

  2020年度报税知识专栏(四)美国哪些类型的收入不用交税

20-02-21 。 6、自住房地产资本利得收入。如果用于自住的房屋满足过去五年住满两年的情况,那么出售时,享有单身$25万美元,夫妻双方$50万美元资本利得抵减额。7、投资型住房资本利得收入。如果处置投资型住房时,满足1031...

武汉红十字会染“官状病毒”爆千万口罩捐“失踪

20-02-18 的去向,报导披露,原来落在政府部门及地区,高达38.9%,如卫健及地方行政区,合共36万个,但如何分配,无人知道。就此,浸会大学新闻系高级讲师吕秉权分析指出,问题的核心是武汉红十字会等中国慈善机构...

购买合作公寓更加麻烦吗?

20-02-17 合作公寓(Cooperative Buildings)在曼哈顿的住房市场非常普遍,在华盛顿特区也有不少,仅次于纽约市。华盛顿特区合作公寓协会(D.C. Cooperative Housing...

“绿灯法”藏安全隐患 国土安全部(DHS)取消纽约人TPP资格

20-02-17 很多纽约州西部的居民,比如3万FAST计划中的司机;持“芳邻卡”的司机等,如没有此卡,纽约人过境需要花四倍长的时间。纽约州长库默针对国土安全部的新政策在媒体上喊冤,称美国还有十几个州也通过了类似“绿灯法...

为什么美国专家仍进不了中国救援?看完这些恍然大悟

20-02-16 ,其中也有些令我们讶异的地方。”美国政府也表示,中方仍然没有接受美国派遣疾病管制的专家前往中国协助控制新冠病毒疫情,白宫对此也感到失望。中国武汉市2019年12月起爆发肺炎疫情,并扩散至中国各省及世界各国...

主卧室设计小贴士

20-02-15 厨房和浴室是增加房屋价值的主要因素。不过,主卧室在增加房产豪华感方面却十分重要。好的主卧设计从考虑功能性开始。它提供了一个睡觉的地方、一个存放衣物的空间,和一个尽情表达个人风格的机会。首先要做好床...

纽约市公校调查现已开始

20-03-02  (Nick Youngson/CC BY-SA 3.0/Alpha Stock)目前,“纽约市公校调查(NYC School Survey)”已经开始,今年为第14届。日前,纽约市教育总监卡兰萨...

斯静格吁增加优秀的口译人员 惠利英文沟通障碍人群

20-03-02 (Flickr-CC-BY-2.0)为减轻纽约一百多万人所面临的英语语言问题,近日,纽约市主计长斯静格(Scott M.Stringer)特别呼吁,2021财年的纽约市预算中,应增加一项“包容性语言...

3月1日起纽约州禁止使用塑料袋

20-03-02 。值得一提的是,现在至3月1日,纽约市清洁正在全市五大区举办多场“免费派发环保袋”的活动(共计10万个)。具体详情可查询纽约清洁网站:www1.nyc.gov/assets/dsny/site...

内讧?湖北省委被架空 习心腹空降

20-02-12 医管局局长张宗久、疾控局局长常继乐,国家发改委经济运行调节副局长刘明和社会司副司长孙志诚等。报导说,这一中央指导组目前已经接管了湖北和武汉的主要防疫协调指挥工作任务。湖北省官方网站“中央指导组”活动专栏...

广东征用私人财产抗疫 变相掠夺恐蔓延全国

20-02-12 和深圳市政府,必要时可以依法紧急征用单位或个人的房屋、场地、交通工具以及相关设施,作防疫防控用途,并可要求相关企业组织提供疫情防控物资和生活必需品。两个市的人大也在同日通过有关决定,并且即时生效。市民:把抢掠...

武汉市长不甘当替罪羊“汉网”挑战北京?

20-02-12 当时的说法还是“不能排除有限人传人可能,持续人传人的风险较低”。同日习近平、李克强作出批示。湖北省、武汉市才成立新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控指挥部。1月20日,武汉市文旅准备发放20万张文旅惠民券...

谁偷了我的包裹?

20-02-12 Stickle)现在是中田纳西州立大学刑事司法副教授,他和他的同事们观看了YouTube上发布的数十个视频,这些视频记录了小偷偷窃包裹的行为。他发现,从街道到房屋大门的距离影响了罪犯的思考过程。斯蒂克说...

  闯红灯5次挨罚要上课  市议会通过新“减少危险车辆计划”

20-02-12 程度,达到需要参加安全课的门槛。预计市长白思豪将签署该第41-5号法案。安全课程将于2021年启动。该法案得到了纽约市交通部门和马路安全倡议人士的支持。市议员兰德说,你不能像对待针对邻居的武器而漠不关心...

未来租户将不再需要支付房屋中介费?

20-02-12 未来租户将不再需要支付房屋中介费?这一好消息是本周纽约州监管机构决定的,如果中介要收费的话,只能从房东方面收取,除非房客独立聘请中介帮他们找房子,中介才可以收费。这个新规定引起地产商和纽约房东协会...

受武汉肺炎疫情影响 纽约华人社区商业环境恶化  

20-02-11 也有很多。唐人街的情况也一样,为此市卫生局局长、市小商业局局长到唐人街消费,试图消除人们的担忧,鼓励消费者回流。截止日前,纽约市还未发现确诊病例,但面对日渐增加的全球性疫情危机,华人也不得不把商业模式...

2020美地产市场的五个趋势

20-02-11 %可以现在进行贷款重组。如果贷款利率再降低25个基点,将会有更多的房主申请房贷重组。而贷款利率的持续走低将不会在短时间结束。2.房屋可负担性将改善利率市驱动房屋交易的主要力量。由于我们处于一个低利率的时代,信贷机构...

无牌工修煤气便宜吗?

20-02-16 (CC0/Public Domain)当房屋的水管、煤气、下水道出现问题的时候,中国人经常是自己动手,或者亲朋好友出手帮忙。而根据纽约法律,无论你是不是房屋的拥有者,只有持牌工人才可以进行维修...

被处罚4.7万后不缴罚款 将由法院强制执行

20-02-16 逐人,才知道房产被市府留置、拍卖后偿清水费债。行政总法官德尔巴列(Fidel F. Del Valle)早前在社区举行的讲解会上告诉民众,市政罚款由纽约市财政局收取,欠行政罚金等同于欠税,楼宇发出...

打击仇恨犯罪 库默拟再花2500万

20-02-14  (Wiki/CC BY 2.0)近日,在曼哈顿贾维斯中心(Jacob Javits Center)的“我们国家没有仇恨(No Hate in Our State)”大会上,州长库默(Andrew...