（Creative Commons Nick Youngson CC BY-SA 3.0 Alpha Stock）

日前，一名林姓华裔房东，被政府强制执行了缴纳罚金。其家住布碌仑班森贺区，早年曾遭楼宇局因非法改建问题部分查封，要求缴纳罚金4.74万美元，因一直以来，迟迟未缴纳罚金，超过了申诉期，所以，才被勒令强制执行。

改建家庭旅馆被投诉

在地铁D车62街的楼宇，1990年～2006年多次被投诉违法改建地下室，将地下室改成5个单间公寓（SRO），每间都能单独上锁。2016年以后，又被多次投诉当家庭旅馆使用，一楼的大玻璃橱窗看起来是一个牙医诊所，走进去一看，其实是非法民宿旅馆，经常有陌生人进进出出。

查封并被处罚款

被多次投诉后，2016年11月15日楼宇局检查员上门，发现该楼宇的地下室、一楼后边、二楼和三楼一共被林姓房东“隔”出10个小单房，经营民宿旅馆，违规住了太多人，却没有旅馆应有的防火通道、警报器和喷淋头等设施，而且在没有开工纸情况下改装了煤气管道，于是立刻查封，当场驱逐所有住客，并开出罚单，业者需向环保委员会（ECB）申请违规改正。

根据该案的案情，纽约市行政审判和听证办公室（OATH）随后于2017年3月20日对业主判罚4万7400美元。但是据曼哈顿法庭资料，涉案林姓业主至2017年8月OATH的行政上诉期限过期，仍毫无动静，因此市府方面申请强制执行罚款。

去年2月，检查员再次检查清空令的执行情况，该楼宇的清空令仍未解除。

华人常见问题

这是华人经常遇到的问题，收到传票后不知怎么处理，干脆置之不理，认为他还会来催，结果却引起严重后果。曾有华人因4793美元水费争议迟迟未解决，7年后，被法警封屋逐人，才知道房产被市府留置、拍卖后偿清水费债。

行政总法官德尔巴列（Fidel F. Del Valle）早前在社区举行的讲解会上告诉民众，市政罚款由纽约市财政局收取，欠行政罚金等同于欠税，楼宇局发出的罚单记录通常会永久保存，如果房屋名下的传票没有处理干净，产权报告上会保存这些记录、影响交易，可见一张行政罚单不是一件小事。

市府的罚款通知已交到法院，如果还不交钱，法院或会把该房主的记录发给专门的机构，这些机构专门负责收钱，后果会十分麻烦。

民众收到传票后，有三种选择：接受传票并缴纳罚款；与执法机构和解；参加OATH的听证会，向法官提出抗辩。听证中心可免费翻译服务。