2020年度报税知识专栏(六): 现金买房与贷款买房优势比对

20-03-05 倍增。 生活中我们常常用到金融杠杆,最典型的例子就是贷款购房。过去若干年来,不少朋友购买自住房也好,投资物业也好,首付一部分,其余的从银行贷款,既解决了居住需求,同时房子也增值了不少,在谈及投资回报时...

地产与股票孰优

19-08-02 已经不再向上个世纪那样是一种很好的投资手段。如果仍然被称为最佳,是有些过誉了。实际上,自2006年房产泡沫达到顶点到2019年间,房屋价格增长了13%。但同时段,标准普尔的增长却高达125%。换句话说,股票的投资回报...

如何投资可承担住房 (上)

19-07-28 美国的房产投资很多,投资可负担住房是其中的一个选择。这种投资也能带来相当不错的投资回报。可投资住房的类型有哪些呢?美国的可负担住房大约有以下几种。首先是老年和残疾人住房。65岁以上的老年人和残疾人在...

纽约新管租法上路一月  公寓销售暴跌连锁问题显现

19-07-25 的新管租法条纷纷吓跑,纽约的多单元公寓楼的销售陷入停滞状态。新管租法条款涉及的纽约市的稳租公寓规模有多达100万套,而且直接针对房东的收入与投资回报进行管控,使得管租房的房东不仅仅几乎不可能提高租金...

购置不动产之外的地产投资

19-06-30 的日常运作由专业的基金经理完成。基金将大批投资者注入的资金用于地产项目的投资和管理。投资者不需要参与运作,只需要收取投资回报。这种基金一般都会设定投资门槛,通常在10万美元以上。每年收取2%的资金管理费...

地产投资中的常见错误

19-06-15 、地税、保险及维护费之后,你每年能够有5%的投资回报,再加上每年2%的房屋增值,这项投资的回报应该在每年7%左右。当一切准备就绪,租客已经入住之后,一切看起来都在正常运转。但是有一天,你突然接到租客的电话...

如何做正确的地产投资

19-05-02 实物投资,也可以考虑近年来非常流行的地产信托投资基金(REIT)。这是一种类似于股票投资的金融项目。.这种类型的投资很适合保守型的投资者,他们可以通过红利的方式获得稳定的投资回报。比如:Blackstone...

四种方式投资地产

19-03-28 进行翻修。炒房的优点是不需要将大笔资金长时间投入到地产市场,资金运转周期较短。同时,可能在很短的时间内获得巨大的投资回报。缺点是,投资者如果不具备良好的市场知识和操作技能,当市场环境出现动荡的时候,很可能会...

D.C.房屋翻新倒卖全美最高 买房检测不能省

17-08-04 的翻新倒卖,是由经验丰富的投资者和开发商完成的。这些全新装修的房产,即使价格高些,也很受买家欢迎。有些翻新倒卖由一些寻求快速投资回报的个人投资者完成,买家要特别小心装修的质量问题,甚至可能会有安全隐患...

2017年最合适买房的美国城市

17-01-20 新的一年开始了,很多个人和家庭都在制定年度计划。如果你在今年打算置业安家,美国哪些城市的房地产市场在可负担性和投资回报增长方面是好的选择呢?据《福布斯》报导,谈到房地产风险和回报之间的权衡,美国南部...

2016总统大选要花44亿美元打电视广告,但这值么?

16-01-02 上。那么既然没啥用,为啥还要花大价钱打广告?部分原因可能是,候选人并不知道他们的广告到底能不能起作用。在那些知名候选人的势均力敌的较量中,最终的票数可能就差2%或者3%,你必须全力以赴。候选人不在乎广告的投资回报...

2016年美国最热的10个房地产市场

15-12-04 显然比通货膨胀上升要快得多。即是说在这个低息时期,支付抵押贷款比租房更实惠,投资回报的经济意义更大,令任何人都想投资于房地产,包括想购房自住的。美国住房市场复苏已推动了部分地区房价再度升温,这些热点城市的房屋更具...

郎咸平:国人还能靠养老金老有所养吗?

15-11-18 年后,按月领取。没有什么投资回报,也没有任何的政府鼓励。不过话又说回来了,在现在这种体制下,也没有办法鼓励大家为自己多交养老保险,而且大家也不会交的,为什么?因为交的钱直接进入政府的统筹账户里去了...

吸引人的芝加哥地产

15-10-11 住房与租房的成本为1.24比1,因此,对于留学生而言在芝加哥市区购买房产在上学的几年自住,将来毕业后可将其购买的房产作为投资,通过房屋出租每年获得固定的投资回报。美国房地产业内认为,芝加哥拥有大量优质...

股市已死于高杠杆,楼市正在走同样的路…

15-10-01 明显,外资也会逐渐退出。但由于这部分资金进入比较早,有较强的成本边际,所以抛售或者大笔抛售是完全有可能的。第三,房地产投资回报率偏低。从现金流量上的价值测算,房地产的投资回报已经低于银行存款,也就是说从投资...

当今社会十大合法骗局,骗你没商量

15-09-22 投资回报高,投1万,一个月后可连本带利拿回1万1千元,罗先生将信将疑的试着投入了1万,过了一个月,果真连本带利拿回1万1千元,尝到甜头的罗先生继续追加投资10万,结果拿回11万,罗先生大喜,介绍亲戚一起做...

美联储可能加息在即 中国称影响有限

15-09-17 对了美联储加息。此外,他还认为,中国实体经济也不支持资金大幅流出。我国仍保持了较大的贸易顺差,同时我国经济的增长率保持7%左右,处于世界经济高增长国家之列,经济高增长意味着高投资回报。他还透露说,中国...

个人短期理财小知识

15-08-22 一般也比存款高;另外低风险投资回报看的是长期才有可比性,如果这几天买一款短期理财产品,过几天再换另一款,这样一年下来,你的收益往往还没有一年定期存款高呢!真正的理财方式是根据自己的具体情况,通过合理的...

芝加哥炒房利润率高达61%

15-08-22 ,954,圣地亚哥$141,483,还有华盛顿DC$139, 927和西雅图$131,028。根据RealtyTrac,全美有4.5%的房屋交易为旧屋翻新后出售,平均投资回报率为36%,单笔的利润平均为...

1/4美国人认为地产仍是最佳长期投资

15-08-07 综合房价指数显示,过去3年楼市的平均投资回报高达9.3%,更让投资者倾向于前者。不过与任何其他投资工具相同,地产投资也同样存在风险。比如不能迅速脱手,而且还要为房屋上保险并缴纳管理费等等。...

人造牛市必然带来血腥股灾

15-07-10 所有研究者前些年曾对全国(湖南、湖北、北京、广东、云南、四川、河北、广西、上海、浙江、江苏、山东)12个省市的200位有10年以上炒股经历的股民做过调查、分析,其投资回报结果如下:(1)这200个股民...

在全球的乱世中 如何配置自己珍贵的资产?

15-07-10 投资回报机会,善用这些投资产品有助进一步放大自己的财富。这样高效的多元化资产配置,可以让富裕的家庭立于既可攻也可守的境地,在享受财富升值的同时,也多了一份安心。...

中国人一年砸286亿美元买美国房产 成最大海外买家

15-07-06 ,出手大方。他们在美国购房,不仅是为了取得良好的投资回报,也是为了在当地自住。  研究显示,2014年到2015年初,卖给中国人的房产中,有大约39%是用于自住,另有7%是供在美国上大学的孩子...

新移民对美国全球征税政策的五大误区

15-06-28 365天中在别国(中国)境内住满330天,那么在该国(中国)产生的主动收入(主要包括工资,奖金,佣金,专业技能收费,小费,不包括公司分红,银行利息,投资回报,赌博赢利,离婚赡养费,社保福利金,退休金和年金...

道出了真相:A股疯牛到底对经济有没有好处?

15-05-17 。他们把资金引向股市。一旦公司估值上升,企业就可以通过增发股票,收购他们的债务。这可以减少企业偿债的成本,从而提高总利润。而这对资本投资回报没有任何好处,只是把债务的烫手山芋从资产负债表的最顶端,扔给下面伸手...

大陆股市大跌 分析:哪些人的财富将雪崩?

15-05-06 来计算,平均投资回报期要270年,就算以20年为一代的高效率,也要13.5代人才能完成此任务。股市泡沫破灭的声音将逐渐放大。李大霄认为股市一旦大跌,新入场的股民、追高危五类者、抵押房子炒股的大妈们等6类...

全球油价昨日突然飙涨发生了什么?(图)

15-04-07 。一些产油区出现国际能源巨头撤退的迹象,因为生产商认为当地原油投资回报已失去足够的吸引力。就基本面来看,国际油价上涨受到美国与亚洲需求出现增长迹象的提振。沙特上调对亚洲客户的原油价格,提振了市场对国际原油...

美国国际集团拟出售部分人保股份

15-03-31 15-15.48港元的价格出售2.54亿人保股份。这一价格区间比人保周一香港收盘价15.80港元相比低了约4%。  报道称,由于投资回报增加促使中国保险公司股价飙升,外国投资者近来纷纷寻求出售其所持有股份。新加坡...

郭正钢妻凭丈夫关系 贱价取军地数年赚15亿 图

15-03-24 ,甚至赚钱。而她透过出售瑞芳及五金城5年商铺使用权,分别赚到8亿及5.2亿元的投资回报,计上四季青的1.8亿元,短短数年间吴已赚取了15亿元。惟有与吴关系密切的浙江商人则指,吴芳芳最完美的投资,其实是嫁给郭正...

收益不佳 通用电气计划收缩银行业务

15-03-12 Business Insider 援引《华尔街日报》报道,据知情人士透露,通用电气公司正在考虑进一步收缩其银行业务,认为商业贷款的投资回报不再具备吸引力。  报道称,通用电气一直在尝试减少融资风险...

全美投资报酬率最高的10所公立大学

15-03-08 特点:加州州立理工大学-圣路易斯奥比斯波分校最佳的投资回报科系是计算机科学与数学系,其20年投资报酬率超过$100万。...

6妙招申请美国暑假实习工作(图)

15-03-06 投资这听起来很可笑。譬如你可能要花一大笔钱,来投资你一份无薪实习工作。有些海外留学短期计划,需要打包旅行到别的城市工作,但其中75%的人,都将在毕业后有机会被公司重聘工作。是一个相当不错的投资回报。...

美国太阳能产业繁荣三大原因

15-03-02 产业繁荣有以下三大原因:  1.投资回报率高;  2.成本下降;  3.有益于经济。...

中房产投资者关注海外二线城市

15-02-22 的收购成交,买家包括绿地、碧桂园、万科、富力、大连万达、上海万峰集团等。由于中国的房价越来越高昂,投资回报率低且风险较大,而投资回报率相对高的海外国家则成了新的选择。投资回报主要分两部分,其一是租金...

纽约一华裔女子轻信投资广告 被骗逾万美元存款

15-02-10 表示,上月在某电台听到加州投资理财公司的广告,声称投入1000元就可获得上百万元的资金回报,让她非常动心,多次汇款到这家公司,前前后后共投入了上万元“投资”。不过,周小姐始终没有收到所谓的投资回报。察觉...

大陆金融圈开年不利 后台坍塌 政商同盟如遇雪崩(图)

15-02-08 投资回报项目,这种稳赚不赔的投资,通常都与政商资源分不开。  坊间传言,许多官二代都集中于PE机构,这种亦官亦商的做法是一种借力赚钱行为。这种强大的权力背景隐藏在机构背后,但其作用却不可小觑。  对于企业...

15岁女孩开公司 聘CEO专职打理

15-02-07 的帮助。她的父亲经营一家私募股权公司,也是明兹公司的所有人,他曾帮助明兹埝付了法律费用的订金,并表示他完全有信心得到“投资回报”。但创建Nannies By Noa完全是明兹自己的想法,而这个想法来自母亲的挑战...

揭秘美国房地产——如何在美国买房和美国房产常识

15-01-16 ,哪个城市, 哪个地区,哪个学区。有的投资人要投资移民,有的要投资回报,有的要在与子女临近的某个大学附近,有的要转移资产,有的要将来养老,有的要临近好的医疗条件。根据各种目的,适于投资的地域也是大不相同...

11个买房人易犯的昂贵错误(一)

14-12-02 或者是不够宽敞,去寻找其可能性或价值,并且要有那种您可能会拿到好价格的兴奋感!优秀的经纪人都很清楚:房产的装饰以及良好的室外观感对房产价格影响很大。因此,房子上市销售之前,通常会进行3种投资回报最大的改善...