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投资理财
在全球的乱世中 如何配置自己珍贵的资产?
近年来美国经济持续好转,就业率逐步回升,失业率已创危机后最低水平,经济增长质量和可持续性显著改善,美联储史无前例的QE刺激政策也随着使命基本完成而退出。
QE退出对全球金融市场是一个新的转折点。它引起美元升值,进而提升美元资产吸引力,国际资本将重新流入美国。这将会影响到中国面临一定的国际“热钱”流出的压力,部分新兴经济体增速减缓,甚至泡沫被刺破;同时汇率市场波动加大,给人民币带来贬值预期。
中国房地产业已经经历过了十年“黄金期”,在未来十年预期不可能再现前十年的疯狂增速。虽然一线城市的房市在种种因素的影响下还是稍有增长,在一定程度上保证了房产资产的保值作用,但其增值空间却也被大大削弱了。
另外在证券市场方面,在经历过去大半年的疯牛行情继最近的狂烈杀跌后,A股之后是否可以绝处逢生再回到上升通道,还是从此陷入泥泞中,其未来走向实在难以预测。
在欧盟目前也陷入混乱不堪、前途不明的大背景下,华人资产向美国转移就成了大趋势。第一批市场嗅觉灵敏的投资者的资产外移早在几年前就已开始,而更多的投资人正思考并积极加入到这行列中,那么如何进行资产海外配置才是最优呢?
老生常谈的一句话:“鸡蛋不要放在同一个篮子里”,以下我们可以透过一个已在移民美国途中的高净值家庭的跨国财务配置案例,来看富人如何借助国外的多种财务产品来保护既有资产,并让其得以有效放大及传承给下一代:
家庭现况:
•太太&小孩:美国EB-5投资移民,目前小孩在纽约念高中,太太陪读。
•丈夫:40岁,民企老板,因生意需求及避免全球征税没有申请移民,目前大部分时间留在国内,计画在生意有所变动或退休后再考虑是否移民美国。
•家庭总资产:1,000万美元。
•美国:250万美元 (美国自住房、汽车、EB-5投资项目),每年丈夫寄15至20万美元到美国作为日常生活开销。
•中国:750万美元 (主要集中在房地产及企业资产)。
问题:
•资产大部分在国内,且集中在已经大幅升值的房地产及目前面临经济下滑的企业资产上——风险过于集中,其流动性严重不足,不明朗的未来经济走势可导致重大资产损失。
•除了每年汇入的生活费用以外,没有其它流动资金在美国来保障家庭较为长期的生活所需。
解决方案——跨国资产调整配置:
•透过把部分财产转移到未来经济看好而目前基本不存在资本泡沫的美国以分散资产风险,并从资产的省税功能、流动、增值潜力及安全性等各方面作全面考量来调整现有资产组合;添加具流动、保障功能以及增值潜力的资产,让家庭得到更好保障的同时,财富可以继续增长,并为下一代创造更多的财富。
•利用恰当的法律包装去进一步提高对资产的保障以规避遗产税及债权人追讨等。
从以上的案例,我们可以看到该家庭卖掉了三套在丈夫名下的国内房产,这些房产已大幅升值,价值共250万美元。由于丈夫并非美国税务居民,他们规避了缴交高百分比的美国资产增值税。假设三套房子共增值150万美元,都持有5年以上,而中美增值税分别为5.65%和30%,该家庭在丈夫转为美国身分前套现房子,可省掉30多万美元的税。在锁定其高回报后,把资金挪到了经济在全球一枝独秀的美国,并将这部分资金一分为几,分别放在不同的资产种类里,其中包括为家庭资产缔造保护膜的保险,让资产可以继续有效增值的房产以及其它证券和私募股权等高回报投资品种。
对这个家庭来说,这样的配置不仅让资产放在未来相对安全的美国,其多元化的分配也减低了单一资产种类的风险:保险产品提供了具备省税、增强资金流动性、避免债权人追讨及有效财富传承的功能,是极佳的防御性布局;投资房产则可以享受到美国房市继续升值的机会;至于美国的证券私募投资产品,一般都比国内规范,其投资回报率也可媲美国内的高投资回报机会,善用这些投资产品有助进一步放大自己的财富。这样高效的多元化资产配置,可以让富裕的家庭立于既可攻也可守的境地,在享受财富升值的同时,也多了一份安心。