芝加哥炒房利润率高达61%

【看中国讯】根据RealtyTrac的一份报告显示，今年第二季度，芝加哥在全美20个城市中炒房利润率最高。

RealtyTrac对“炒房”的定义是，购买房产12个月之内又上市售出。通常买家都是对旧房进行翻新，然后以较高的价格出售。

今年第二季度芝加哥有616套旧屋翻新后出售的房产，平均购入价$163,356，售出价格$263,360，利润率高达61.2%，位居全美20个大城市之首。

RealtyTrac的专家表示，由于存货的减少，很多市场“炒房”已经利润越来越低，但相比其他城市，芝加哥才渐渐从法拍危机中走出来，因此还有一部分廉价屋存货。

回报率仅次于芝加哥的是：俄亥俄州代顿市（60.6%）、宾夕法尼亚州哈里斯堡（Harrisburg, 60.6%），佛罗里达州欧卡拉（Ocala, 56.8%）和马里兰州巴尔的摩（Baltimore, 56.7%）。

细化到邮政编码，佛罗里达州杰克逊维尔（Jacksonville）的32209邮编利润率高达231.9%，其次是俄亥俄州代顿市（Dayton）的45424为189.5%，马里兰州巴尔的摩（Baltimore）的21215为163.5%，密苏里州圣路易斯（St Louis）的63116为161.1%，田纳西州孟菲斯（Memphis）的38127为141.4%。

单笔交易平均利润额最高的城市大多位于加州，排在第一的是加州圣荷西$261,946，其次是洛杉矶$171,954，圣地亚哥$141,483，还有华盛顿DC$139, 927和西雅图$131,028。

根据RealtyTrac，全美有4.5%的房屋交易为旧屋翻新后出售，平均投资回报率为36%，单笔的利润平均为$70,000。