纽瓦克限制不受管束的住宅涨租

23-06-22 表示,新的5%租金上限可能會阻止房地產開發商在該市建造更多的多戶住宅項目,因為他們擔心無法收回投資。紐瓦克副市長表示,由於租金管制規定僅涵蓋該市70%的公寓,但3/4的紐瓦克居民是租房者,新條例為他們提供了...

新州房屋两年间涨价多少?

23-06-15 房地產網絡(New Jersey Real Estate Network)的數據分析,從2021年4月至2023年,新澤西的房價上漲了17.79%。而在2021年4月,美國疫情管控措施解除時,新澤西的平均...

亚当斯市长延长水费债务免除计划

23-05-05 、社區委員會、商業改善區、房地產公司和物業經理進行接觸; 通過社交媒體、傳統媒體、民族媒體、出租車電視和311 宣傳該計劃; 並通過機器人電話、賬單插頁、直郵和電子郵件通知符合條件的客戶。宣傳材料也張貼...

新州各地租屋紧俏 北部市场争抢激烈

23-04-19 有購房計劃的人,因為房價和房貸利率漸漲,選擇暫時租房,觀望等待。有地產經紀人表示,有位於普林斯頓(Princeton)的房子在售出時,多達11人競標,最終售價比原訂價格高出15萬美元。根據房地產諮詢公司...

纽约监管机构:Signature Bank 的关闭「与加密货币无关」

23-03-16 商業銀行,擁有私人客戶辦公室,擁有九個全國業務線,包括:商業房地產和數字資產銀行業務。截至9 月,其近四分之一的存款來自加密貨幣領域,但該銀行在12 月宣布將縮減與加密貨幣相關的存款80 億美元。FDIC於...

新州地税居全美榜首 高第二名43%

23-03-09 近日發布的報告顯示,2021年(即最近一年的數據),新澤西州的實際房地產稅率為2.47%,為美國最高。州內中等價位房屋的平均年地稅也超過了其他所有州。例如:一棟價值35萬5700美元的房屋,平均年地稅為...

新泽西政府发布新年度预算

23-03-09 預算紀錄。墨菲在演講中稱,新年度預算對中產階層會有更多的稅務減免。在房地產方面,新的財政年度會再次延續去年開啟的房地產稅的減免,即ANCHOR計劃,向約150萬房主和租房者提供高達1500美元的房地產稅...

州府拨巨款 重建交通安全环境

22-12-22 強調,這些撥款可供整個新澤西州社區進行基礎設施改善,而無需依靠房地產納稅人來支付全部費用。新澤西州交通廳長古鐵雷斯-斯卡切蒂(Diane Gutierrez-Scaccetti)稱,增加資金可以創造...

ANCHOR计划申请期延长

22-12-09 (Adobe Stock)【看中國訊】新澤西州ANCHOR房地產退稅申請截止日期將延長一個月,原本今年12月31日的截止期限,延長至2023年的1月31日。之前因當地代繳稅款(PILOT)計劃而沒有...

纽约州主计长:票价收入下降导致 MTA 预算缺口

22-12-01 像其他運輸系統那樣的稅收。特別是,房地產交易稅在經濟衰退期間表現出更高的敏感性。然而,儘管紐約市預計2023 財年(FY) 收到的類似稅收將大幅下降,但MTA 目前通過其財務計劃預計房地產交易稅將增長。紐約市預計...

迪尔市房价飙升成为新地价之王

22-12-01 ,榮登今年全美最貴房價排行榜的第58位,並取代阿爾派(Alpine),成為新州的新榜首。11月17日,鯊魚房地產以今年1月1日至10月31日的交易資料作為依據,發布「全美最貴的100個郵政編碼」排行榜...

两位共和党州长亲自来纽约为李修顿(Lee Zeldin)拉票

22-11-03 民主黨的權利掌控者,造成紐約居民搬往佛羅裡達州。他甚至對前紐約市長白思豪也進行了抨擊。德桑蒂斯在打趣的說:「你們知道當白思豪當選紐約市長時,南佛羅裡達州的房地產飆升了多少嗎?」德桑蒂斯同時抨擊了紐約的政策...

使纽约再度成为世界之光

22-10-28 房地產律師事務所。同時他也是生命之橋(Bridge to Life Organization)機構的董事會成員和法律顧問,及森林小丘聖母教堂(Our Lady of Mercy Church)的教士。邁克...

经济衰退预期下 新州税收增10亿

22-10-28 年前的1.5倍。房地產轉讓費(Realty transfer fee):本季度上漲了10.6%。但新澤西州的房價上漲已經開始減速,目前還沒有體現到房地產轉讓費中,根據預計,該稅收整個財年將下降15...

新州房屋销售两级分化严重

22-10-20 鎮,以及帕賽克(Passaic)和聯合(Union)縣各1個鎮。房地產專家表示,艾塞克斯和伯根縣很多鎮的房屋之所以緊俏,是因為這裡距離紐約市的通勤較為方便。...

新州房市止赎激增陷入困境

22-10-07 高於房屋的市場價格)、房屋止贖率和失業等多方面的分析,新澤西州許多縣和地區的住房市場在全國範圍內下滑風險最高。根據房地產數據管理機構的數據,新澤西8月進入止贖申請的房產比率在全國排名第4高,每2441個...

新州房市放缓房价平稳

22-09-08 ,未見崩潰跡象。根據新澤西州房地產經紀人協會本周公布的7月數據,在新澤西的21個縣中,有近一半的縣的房屋銷售速度放緩,掛牌房源同比減少,但5月至7月三個月的售出房屋中位數及平均房價未見大幅波動。新澤西州...

纽约市议员候选人迈克‧科尼利亚罗

22-09-08 ,在社區獲得很好的信譽和口碑。他的工作是管理森林小丘的一家房地產律師事務所。同時他也是生命之橋(Bridge to Life Organization)機構的董事會成員和法律顧問,及森林小丘聖母教堂(Our...

罗曼大律师助你成功移民美国

22-09-01 ”。蔡先生抱著暫且一試的想法採納了建議,結果很快收到移民局的面談通知,蔡先生已於2022年4月13日進行了面談。Amanda介紹今年會拓展房地產交易Amanda介紹,羅曼律師樓今年將會拓展房地產方面的交易...

新州房市疲软 更多待售房降价

22-08-18 也確實觀察到重返房地產市場的人數增加,我們辦公室的經紀人都在說,過去這兩週簽約案子中降價求售的房屋數量,比過去兩年半的總額還多。”根據監測房價統計數據,新澤西州6月房價跌幅最多的10個地區依序分別為...

新州楼市南部比北部更热

22-07-20 (Adobe Stock)【看中國訊】根據新澤西州房地產經紀人協會(NJ Realtors)7月最新發布的數據,由於疫情期間房價大漲、工作型態改變,使得過去不受青睞的南部地區近期取代北部地區,成為...

数万空房因为房东无钱装修而闲置?

22-07-20 方面也是各執一詞,房東方面說,紐約州法律禁止他們在房子空置後漲租,以用來進行維修房屋;房客方面則認為,房東在撒謊,那些房子只增加一個冰箱就能入住。根據房地產雜誌The Real Deal報導,一家曼哈頓華盛頓高地...

新州房地产退税注意事项

22-07-14 在明年獲得退稅。州長墨菲在今年3月初公佈的初步預算提案中,僅包含退稅計劃的一個較小版本。但6月底公佈的政府財政收入顯示,州政府獲得創記錄的逾90億美元意外稅收,於是決定大幅增加居民的房地產退稅額。根據名為...

新州6县位居房市“脆弱县”前10名

22-07-07 (Adobe Stock)【看中國訊】近日,房地產數據公司ATTOM發布了一份特別住房風險報告。2022年一季度工資和支出數據顯示,若經濟發生衰退,全美前10個最容易受到經濟下行影響的“脆弱縣”中...

新州房地产市场更加放缓

22-06-30 評估和諮詢公司創辦人、哈德遜大西洋房地產公司管理經紀人奧托(Jeff Otteau)表示,美聯儲最新的加息將使已經趨緩的新澤西房地產市場更加放緩。奧託說,新澤西的房屋銷售已連8個月下降,主要原因是貸款...

最高法院推翻纽约州百年控枪法

22-06-30 安德魯·朱利安尼(Andrew Giuliani)給媒體發來聲明表示,他為當天的判決鼓掌祝賀。朱利安尼說:“暴力犯罪的解決方法在於加強執法,而不是侵害美國人的權利。”曼哈頓華裔房地產及商業酒店投資人李先生...

新泽西房地产退税翻倍

22-06-23 (Adobe Stock)【看中國訊】新澤西州長墨菲(Phil Murphy)和州議會議員6月中旬宣布了近期規模最大、高達20億美元的房地產稅減免新計劃。在州政府稅收收入大增之際,居民的房地產退稅額...

亚马逊拟缩减新州仓库面积

22-06-09 。亞馬遜發言人卡羅爾(Alisa Carroll)在一份聲明中說:“轉租是一種非常普遍的房地產做法,使我們能夠減輕現有建築相關的財務義務,這建築已不再滿足我們的需求。”《華爾街日報》和彭博社率先報導了亞馬遜...

房贷利率升高 新州买家购买力下降

22-05-09 手續延至67天去辦,利率就漲至5.14%,房貸月付多出63美元。莫里斯頓鎮(Morristown)房地產經紀人里德(Michael Read)表示,如果購房人2021年買了一棟40萬美元的房子,30年...

墨菲访爱尔兰 吸引投资

22-05-09 的學術和房地產實體進行合作,以開展未來的商業和教育項目。這是墨菲自2019年後第一次對外國進行正式訪問。2019年,墨菲曾訪問印度,幫助為新澤西州招攬就業機會。2018年,墨菲曾在以色列和德國進行了類似...

Google今年投资纽约业务$ 23亿

22-04-22 開放)。谷歌擴大業務投資的57號碼頭的辦公空間,以及今年早些時候,谷歌購買的紐約曼哈頓區的聖約翰總站大廈( St. John's Terminal ,這是自疫情爆發以來最大的商業房地產交易...

纽约副州长本杰明因贿赂被起诉后辞职

22-04-22 , 本傑明就快速辭職。起訴書指控本傑明與一名房地產開發商達成腐敗交易,聲稱他將5 萬美元的國家撥款用於該房地產開發商控制的非營利組織。作為交換,檢察官聲稱,本傑明從開發商那裡獲得了數萬美元的競選捐款。這些捐款...

预期新州住宅市场降温

22-03-31 %),並且今年及以後預期還會有幾次加息,使得抵押貸款的成本將上升的情況下,新澤西州住宅房地產市場預計將降溫。位於馬塔萬(Matawan)的奧托(Otteau)集團房地產評估和諮詢公司的創始人奧托(Jeff...

墨菲新预算案加大房地产退税

22-03-17 (Adobe Stock)【看中國新州訊】新澤西州長墨菲近日在州議會大廈發表了總額為489億美元的新財政年度預算案。其中房地產退稅加大,預計將有180萬本州家庭受惠。州長墨菲在這次預算案中,開列了...

曼哈頓街市學煉功 體驗煉法輪功的玄妙

21-08-26 的五套功法。向民衆介紹法輪大法的美好。吸引了許多尋找精神安寧,身心健康的人來了解法輪功,有的人當場就學煉法輪功,並立即就感受到體驗到煉法輪功的玄妙,身心都受益。 Joe Baner是紐約一家房地產公司的...

風水:購房的最佳时间

14-11-11 趨勢,是以季節為單位,而小的走勢,則是以每個月為單位。春季木旺克土,是房地產最不景氣的時候,故此時是最佳的購房時機。夏季火旺生土,是房地產開始回暖的時候,故此時不是最佳時機。秋季金旺綁土,也是房地產升至...

美房屋增值稅簡介

14-10-23 。在計算聯邦所得稅時,贈送房地產的數額不能扣除。根據贈與納稅法律,個人在贈送一定限額以內的房地產時,可以免交贈與稅,該限額大小每年都會變化。遺產稅—— 當某人死亡,並且其房地產贈送給其他人,該房地產屬於遺產...

美國房產土地及地下資源所有權(上)

14-10-13 文/任永年在美國購買的房地產,通常說的都是土地和地上建築等不動產,業主對它們擁有永久產權,可以作為遺產由後代繼承,也可以捐贈或出售。在許多地方,業主每年要向地方政府交納房地產稅,用做當地中小學教育...

培養億萬富翁的素質-哈佛(下)

14-10-06 。除了體育,學生的課外生活還包括各個學會所舉辦的活動。無論哈佛在各種經濟上,學術上取得了多大的成就,其實,當年一名年輕的牧師,約翰哈佛,在31歲就因病去世,死前將他自己的圖書及一半房地產(約合780英鎊...

美國地產市場上的三類房屋

14-10-02 屋是指房屋所有人所擁有的房子,委託經紀人上市出售。這種形態的房子,通常屋不會把價格定得太低,如果有買主對房子有興趣出價,通常價格是有彈性的。      銀行屋的所有人是銀行,這種房子都是原來的屋主因為...