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【看中國訊】過去兩年以來，由於通脹及低貸款利率，全美各地房價屢創新高。但近期，這一勢頭開始改變。

根據房地產商Redfin觀察，新澤西州的房地產市場已出現疲軟跡象。6月新澤西有16%的待售房屋降價，數量比2021年同期增加2.8%。

由於過去一段時間房價過高，令交易數量明顯減少，不動產市場漸漸供過於求，促使越來越多賣家願意降價求售。

據統計，近5年內，降價幅度最大的是2018年10月，當時新澤西州房地產市場上將近3成的待售房屋調降價格。而降價數量最少的則是今年2月，只有7.8%的屋主將房價調到比前一個月低的價格，然而此後每個月降價房屋數量穩定上升，3月有8.9%房屋降價、4月有9.4%，5月則有12.8%，6月達到16%。

艾塞克斯縣（Essex）蒙特克萊爾鎮（Montclair）“指南針不動產”分析師休斯（James Hughes）表示：“待售房屋價格下調的數量越來越多，我們也確實觀察到重返房地產市場的人數增加，我們辦公室的經紀人都在說，過去這兩週簽約案子中降價求售的房屋數量，比過去兩年半的總額還多。”

根據監測房價統計數據，新澤西州6月房價跌幅最多的10個地區依序分別為：塞勒姆縣（Salem）4.62%、坎伯蘭縣（Cumberland）3.29%、肯頓縣（Camden）3.24%、開普梅縣（Cape May）3.05%、伯靈頓縣（Burlington）2.87%、格洛斯特縣（Gloucester）2.81%、大西洋縣（Atlantic）2.78%、亨特頓縣（Hunterdon）2.55%、海洋縣（Ocean）2.23%、蘇塞克斯縣（Sussex）2.03%。