待售房数量不足新州买房不容易

2021-08-05

待售房数量不足新州买房不容易

来源:网络

（Adobe Stock）

【看中国讯】目前，新泽西州的房地产供应数量正处于历史新低点，现阶段想在新州买房相当不容易。

专家称，贷款利率正处在低点，然而由于新建案减少，待售房产数量不足，不管是买房自住或投资者，都不易找到合适的房子。

统计数据显示，新州2011年时有71194间待售屋；2016年时降至51010间；2021年7月跌到20729间。

地产公司Otteau Group表示，待售屋数量减少与近10年来新建案减少有关联。1980年代，新州平均每年有逾5万件新建案；1990年代降至3.5万件；2010年代跌破1万件。这使有意购买房产的民众“无产可置”。

专家表示，新建案除了增加市场待售房屋数量以外，也是推动已有房屋的民众换房的动力，并且换房后的旧房也会成为市场上的待售屋。这样的良性循环可使市场保持供需平衡，但近年来可用盖房的土地越来越少。

NJ Advance整理出2016年6月至2021年6月期间，全州待售房屋数量下降比例最多的地区：第一名巴灵顿（Barrington），跌幅96.8%；第二名北野林（North Wildwood），跌幅88.1%；第三名滩林（Beachwood ），跌幅84%。