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【看中國訊】為了抑制通脹，美聯儲近日加息0.75個百分點，幅度為1994年來最大，這也意味著房貸利率將更高。

位於新澤西州東北部城市馬塔萬（Matawan）的奧托集團房地產評估和諮詢公司創辦人、哈德遜大西洋房地產公司管理經紀人奧托（Jeff Otteau）表示，美聯儲最新的加息將使已經趨緩的新澤西房地產市場更加放緩。

奧託說，新澤西的房屋銷售已連8個月下降，主要原因是貸款利率在過去一年中，從約2.7%升至5.3%，房貸月付太高，購房者難以負擔。近期的加息將把房貸推得更高，造成房屋銷售進一步放緩，其他行業也將受到影響。

奧托解釋稱，房屋銷售放緩預示著在短期內，公寓的租金將更高。他說，“有意購房者的負擔能力不足，這將產生一個效應，即租房需求會升溫”，租房已經成為“比過去幾代人更受歡迎的一種生活方式。比起其他行業，房屋租賃市場將更能保持強勁勢頭”。

奧托表示：“在新澤西州，我們方方面面都面臨著巨大的壓力。最具威脅性的是這裡的生活成本高、企業的經營成本也非常高。” 他認為，新澤西的高稅率遲早需要解決，“以便為我們的子孫後代能有繁榮的未來”。