曼哈顿地检提醒房主 防范房产被虚假变卖

18-12-23 或欠地税、欠水费,或者年久失修。骗子们找到此类房屋,或者伪造去世的房主签名,或者找到其远亲,给一些小钱之后,把房子先出售给空壳公司,装修后,再转手卖个好价钱。大陪审团的报告给出了很多建议,其中包括:城市...

哈林区豪宅创纪录 售价940万

18-11-11 的1200平方尺的户外区间。与曼哈顿哈德逊河边的其他新建豪华公寓相比,哈林区的这套顶楼除了签约价格的优势外,还包括了25年的减税优惠:每年地税为6971美元。而减税前的地税约为5万美元。25年合算减省地税超过...

美房贷利率大涨 接近5%

18-10-19 。举例来说,一个25万美元的房贷,如果按照5%的利率计算,每个月购房者将比4%的利率多偿还150美元,而这个计算还没有计算地税和保险的部分。在房贷利率上涨的同时,美国的房价也处于上涨的势头。一些经济学家指出...

跨党派选人 各族裔力挺艾维乐再争普选

18-10-06 ”(run)的鞋子,高喊“Tony Run Run Run”、“Tony Win Win Win”的口号。支持者逐一发言表示,艾维乐的勤恳为民无人能及,对民众的求助有求必应,从降低地税、拨款学校和老人中心...

纽约市将举行地税改革听证会

18-09-14 【看中国讯】纽约市地税改革委员会近日召开第二次会议,研讨纽约地税体系,从9月27日开始将在全市五个行政区分别举办公听会,听取公众意见,并与业界进行磋商。 纽约市地税制度(property tax...

购买美国学区房 兼具教育及投资收益的理想投资

18-04-06 近80万的贷款,还款年限30年,租金基本都能支付贷款。是一个非常具吸引力的投资项目。自住的话,可提供小孩一个非常好的学区,以投资方面来说,如果两家庭全租出去,扣掉地税及房屋保险,回报率都可高达5%以上。租客...

为什么中国人依然是美国房产主力军?

18-03-31 ,并没有绝对的城市和乡村的定义,只是城中心有一个很小相对集中的downtown,其它的都是由小的City构成。 2.房产税不同 在美国,只要拥有房子,就需要交纳房地产税,加州的地税差不多是在1.2-2.0%间...

外州餐馆老板纽约贷款买房记

18-03-16 Mortgage银通贷款的潘先生(Morgan Pan)。潘先生给予老刘明确的答复,可以办理查收入常规贷款。潘先生了解到老刘在休斯顿的房子比较便宜贷款金额低,平均下来贷款再加上地税和保险700多美元/月,合计...

铅危机市房屋局“无作为” 州参议员提解决方案

18-03-04 房屋局设立独立的监管系统,确保资金有适当地用于公共住房,并向纽约州提出报告;(3)市议员应该有权向纽约房屋局要求相关信息;(4)建立修复证书计划;(5)含铅油漆检查报告;(6)给除铅油漆房东以地税上的...

2018新建房市场前景预期

18-01-23 万美元。虽然新房的销售会有小幅增长,但是因为劳动力和土地的短缺,造成成本升高,加上原材料价格的上涨,以及开发商获得银行贷款难度的增加,都使得新房的价格远远高于二手房。另外一方面,新税法削减了房贷利息和地税...

圣诞假期购房的4个理由

17-12-02 的第一个25万美元可以免资本所得税,二口之家资本所得税的最低限度是50万美元。在这之上,售房者随著收入的税级缴纳资本所得税。而在年底之前过户,房主无论是在资本所得税、地税以及房贷利息上都会比转年过户有相当...

拍卖作废!旧金山豪宅小街回归社区屋主

17-11-29 ,所以当地的居民应该要负起责任。这条街道每年的地税是14美元。他们在1985年时也出现过拖欠地税的问题,但居民在补缴税款后得以保留街道的拥有权。不料同样的事情在他们的前任会计师退休后再度发生。旧金山市财政局长何塞...

新州州长选举将至,比较候选人的政见

17-11-01 迪亚诺竞选活动的主题。她甚至承诺,若无法裁减地税,就不竞选连任。她主张把地产税内属于教育的部分设一个上限,然后建立一个新的州级基金补贴短缺的部分。她估计每个家庭可能获得平均$900,最高达$3,000...

社区问答_608_为何地税每年涨

17-10-17 问:为何地税每年涨?答:在美国,只要拥有房产,就一定要缴纳地税。政府卖地是一锤子买卖,收取地税却是细水长流。房产永远归个人所有,但必须每年给当地政府缴纳一定的地税才可以一直延续保留。地税的征收...

社论:比较新泽西和北卡罗莱纳的税

17-10-16 【看中国记者何立编译报导】前新泽西居民里克·沙夫坦(Rick Shaftan)搬到北卡罗莱纳州后,发现他的地产税大幅下降。他告诉我,他在北卡外堤Rodanthe的房子,每年地税才1,500美元。税...

竞选纽约市长 三候选人首次辩论会场面激烈

17-10-13 和迪亚托均持反对意见。玛丽奥说,她反对将开发商绑定可负担住房的计划。迪亚托则反对强制开发商建设可负担住房,应通过地税上的优惠鼓励他们建设低价房。交通问题让现场气氛鼎沸交通问题让市长受到双方猛烈的攻击...

买房要注意的七件事

17-09-29 的。不过在做预算的时候,购房者容易忽略一些额外的开销。比如每月房屋的具体开销,包括:房贷、地税、水电费、暖气费、维护费等等。如果忽略了这些细节问题,即使银行给你发放了贷款,但是由于房屋的整体预算存在大的漏洞...

你家上榜了吗?新泽西地税最高的10个城镇

17-08-01 居民来说,缴地产税应该是一个噩梦。新州去年的平均地产税为8,549美元,然而一些城镇的平均地税是州平均的两至三倍。新州中部媒体Asbury Park Press近日整理出了去年地税帐单最高的城镇:1....

全美第一 纽约中产以下家庭子弟免费上大学

17-04-10 ;给4.5万个“百万富翁”纳税人提高税率;将刑事犯罪定罪的年龄从16岁提高到18岁;为游民提供住房的200亿美元的5年住房计划;在纽约市区内一些地方有35年以上房屋的免地税计划,并减少纽约市政府对房主施加...

纽约的地产税高吗?

17-04-04 对于拥有房产的人来说,房产税是一笔较大的日常开销。随着纽约房市的火爆,房产税也跟着一路飙升,但是很多人对于房产税还是处于一知半解的情况,下面我们详细的说一说。一、房产税的用途房产税也就是俗称的地税...

当美国房东收租到手软可别忘这些抵税技能!

17-03-23 。租金收入如实申报是有益无害的,因为房东有许多可以抵税的项目,它能和租金收入的缴税部分相抵消。主要有这六类项目可以抵税:1、贷款的利息部分;2、地税;3、房屋保险、产权保险、贷款保险;4、水电煤气费用...

美国军人买房的优惠

17-02-16 这个贷款保险,VA LOAN则不需要付这个费用。8)地税:如有残障的退伍军人,地税会有优惠。...

独家:十九大行政机构将由五级变三级

17-01-29 。未来,可以考虑进一步集成组建大农业、大文化、大社保部门。此外市场监管机构如工商质检、食药监管总局、地税、国税,也可以考虑合并。如果纵向五级政府不进行集成,很难创建起规范的财政转移支付制度。 政府结构纵向...

租房住的美国人

16-08-14 形势多样化。各式各样的房子都有,朋友在加拿大温哥华说,有那种百年的长租房,没什么地税,这基本跟买房差不多了,但价格是按租金走的。大约只有人民币百万左右。所以,美国人并不傻,他们算来算去觉得还是租房更划算...

江西多地“一把手”接连落马 与苏荣有关

16-08-05 一年多后转入赣州。接替王平的是李安泽,2008年3月,时任江西省地税局局长的李安泽来到新余,先后出任市委副书记、市长、市委书记。丛文景主政新余的时间略晚,始于2013年8月。萍乡:两任落马书记与“情妇...

抓住机遇:小投资大回报的太阳能(上)

16-07-31 %。 另外, 纽约州减免个人所得税,减免总安装成本的25%,但是有5,000元的封顶。 地税减免是总安装成本的20%, 分4年退还。由此算出,纽约地区的太阳能现金补助和税收减免,能够让用户减少约 80%的安装费用...

纽约房产交易常见的过户费用

16-07-08 个月的地税。•贷款保险(Mortgage Insurance): 约1.3%(通常头期款付20%以下者须购买此保险) 其它费用•  房屋检查费用:约$500•房屋保险•调查费(survey)•卖方律师...

落马官员装疯卖傻成风  演技惊人

16-05-17 “没有不敢干的事儿,没有干不成的事儿”。其中之一就是曾玩弄手段,将一举报人定性为“偏执性精神病”,关进了医院。 原北京地税局局长王纪平,贪污上千万,包养小情人,最后他是被自己部下包养的情妇举报出来的。在法庭上...

中国留学生1.5亿买下温哥华最贵豪宅的背后

16-05-15 5,000万人民币)的房货。按照规定,业主需要每月还贷款4万加币(约20万人民币),且每两周就要支付一次。另外,这幢豪宅的地税每年超过8万加元(约40万人民币),贷款和地税每年的支出需要约300万人民币。这幢...

房屋贷款中的closing cost主要有哪些?

16-05-09 或Administrative Fee),总数通常在$1200~$1400左右。有的贷款银行(lender)还会收诸如Tax Service Fee(确定房产地税没有被拖欠), Flood Certification Fee...

美国地产买卖常识问答――中英对照

16-05-03 税务部门查询。产权调查报告也能较准确地显示地税征收。值得注意的是有的市镇是在房产易手时重新估价征收地税。有的市镇是每3到4年调整地税。因此,作为买主,应提前查清,并理解你将来到底付多少地税,这对...

新移民买房扫盲:北美买房的必备常识

16-05-01 和Duplex House需要每年向政府缴纳地税。Townhouse和Apartment需要向物业管理单位缴纳管理费。另外需要注意Townhouse和Apartment中也有不带地皮的,并且居住权带有期限的,称为...

美国1/3非法移民有房 缴税超过富人贡献

16-03-05 非法移民截至目前估计有1亿人,他们缴纳的税款包括所得税、销售与消费税,以及地产税。研究数据显示,非法无证移民对当地税收的贡献率高达8%。与之相比,美国最富有的1%的人对当地税收的贡献率仅为5.4%。  报告...

每个房间不止住一人 纽约市十大拥挤社区 皇后区霸占前四

16-02-24 ,直到父母找到工作和经济情况改善,每个人都站稳脚步才各自独立。  此外,社区的拥挤也会影响到房东,纽约市租金稳定协会政府事务主任里奇(Frank Ricci)指出:房东们在支付高昂的地税以及其他账单...

在美国买房要花哪些钱

16-02-21 你的可支配月收入的30%。还以上面30万美元的房产为例,月供大约1350美元,与房屋有关的保险算100美元,地税250美元,考虑其他家居支出包括社区管理费等350美元,每个月和房子有关的费用为2000美元...

加拿大人购房故事 误打误撞成百万富翁

16-02-17 ,000多元。因为是自住房,无需纳税。 接下来,罗斯开始了买房的摸爬滚打。买第一套公寓的时候,仅仅是因为每月的房贷供款、管理费和地税加在一起,比租房便宜300元。之后,他买了20套单元。有意思的是,百分百...

福利 看过来:在美国 这些人有资格减免房产税

16-02-15 居住在美国的业主所交的地税中有相当一部分是给当地的教育机构的,而当地市政当局除了对新房有特别的减地税计划外, 通常只对以下类业主有减免地税的计划:1)减免基本型学校税BASIC STAR...

银行拍卖屋该不该买 怎么买才合算?

16-01-26 下来有这么几个原因——耗不起,银行急于出手当银行把物业的产权转移到自己名下的时候,并不是为了简单地满足自己拥有物业的“满足感”,恰恰相反,银行最不想手中有代售的物业。首先,代售的物业需要支付地税、水电暖气(冬天...

详解入手美国房市必知的银行屋法拍屋

16-01-26 和地产律师,以及房屋修缮和装修的团队。什么是银行屋?法拍屋是指通过法律程序被拍卖的房子。法拍屋中80%是银行拥有的,主要是还不起贷款被法拍;15%是欠地税被法拍;5%是存在遗嘱问题或者个人欠款等原因被法拍...

纽约市房地产总值首次超万亿 布鲁克林房价上涨16%

16-01-18 来说,房地产价值上涨也意味着地税增加。报道说,去年纽约市房价上涨9.1%。地产税律师韦斯(Eric Weiss)说,“我说,它是美国最有价值的城市。”他说,布鲁克林的数字值得关注,但全市数字并不令人惊奇...