中国留学生1.5亿买下温哥华最贵豪宅的背后

近日加拿大温哥华格雷岬区一幢豪宅被一名中国留学生以3,110万加元（约合1.5亿人民币）买下，创下2016年温哥华豪宅最高成交纪录，该豪宅占地约6,879平方米，有5间卧室和8间浴室。此事轰动加拿大，众多媒体竞相报导，引发当地民众热议。

据《温哥华太阳报》5月12日报导，一座温哥华最贵房产榜上排名第16的豪宅，今年早些时候以3,110万加元（约合1.5亿人民币）的高价被一名中国“学生”买下。

该豪宅位于温哥华西区豪宅林立的格雷岬区（Point Grey）。占地1.7英亩（约合6,879平方米），面积14,663平方英尺（约合1,356平方米），除了多个卧室、浴室，3层豪宅还包含图书馆、健身房、景观游泳池、剧院等，房子周围看得到史丹利公园和北岸海景，整座别墅装横甚为奢华。

豪宅占地约6879平方米。（网络图片）

房子周围看得到史丹利公园和北岸海景，视野极好。（网络图片）

浴室（网络图片）

客厅（网络图片）

书房（网络图片）

厨房（网络图片）

客厅（网络图片）

客厅（网络图片）

根据当地田土厅的文件显示，该物业登记买家有两个，均为华裔，一个是“学生”的“Tianyu Zhou” （周天宇，音译），拥有99%业权，另一名买家叫Cuie Feng（冯翠娥，音译）报称为商人，拥有1%业权。

据报导，周天宇支付了2,200万加币（约1.1 亿人民币）的首付，随后两位业主成功地从CIBC（加拿大帝国银行）办理了990万加元（约5,000万人民币）的房货。

按照规定，业主需要每月还贷款4万加币（约20万人民币），且每两周就要支付一次。另外，这幢豪宅的地税每年超过8万加元（约40万人民币），贷款和地税每年的支出需要约300万人民币。

这幢豪宅的原主人是温哥华名人皮特·布朗（Peter Brown），他是Canaccord Genuity投资公司的创始人，现在还是温哥华警察基金会（Vancouver Police Foundation）主席。皮特·布朗在1983年以250万加元购入该幢物业。

网民热议 猜测买主身份

加拿大多家媒体竞相报导，许多当地网民跟帖：“4月28日CIBC竟然贷款990万加币给一个学生，学生每两周需要还17,079.41加币？有什么地方搞错了吧？”

“一定是一个从中国来的超级富豪学生。”“温哥华就是洗钱的天堂。”“奇怪，到底可以拿多少现金进入加拿大？这个孩子／家人怎么将相当于2,000万加币的现金带进来？”

“学生没有收入，他怎么能拿到房贷？很多象他这样的中国人住豪宅还拿福利，这是不对的。”“为什么不让学生提供这些脏钱的来源？”

不少网民纷纷猜测该名买家的身份。有网民认为，买家可能是加拿大华裔女钢琴家周天羽，她出生于一个音乐世家，曾在多伦多皇家音乐学院学习。她10岁时曾接受过多伦多电视台采访，被称为“奇迹小子”。但周天羽在其社交媒体上澄清，表示买家不是她。另有人则怀疑，买家是人民银行行长周小川的儿子周天宇。

中国富豪纷纷逃离大陆

除了中共贪官及家属外，大陆包括众多民营企业家们在内的各界富豪、精英们正在开始主导第三波移民浪潮，大量资金正以难以想像的速度撤离大陆，涌入西方国家。

而加拿大是美国之外，大陆人首选的国家。2014年年底，南京一名陈姓富商，以5,188万加元（约2.61亿人民币）购入一个顶级豪宅；今年2月，同区一间“楼龄”达88年的旧式独立屋，也引来了10名华人“哄抢”，最终以近900万加元（约4,541万人民币）成交，较原业主开出的价钱超出117万加元（约590万人民币）获得承接。

而且大部分交易都是以现金结算，这疯狂的买楼方式，就连当地从事房地产的“老行尊”也惊叹。

报告显示，自1994年起至2013年的20年间，中国大陆有216,350多名富豪先后移居海外，携带和非法外流资产高达151,100多亿元。这虽是较保守数字，但已相当于2014年GDP的23%。

南非财富咨询公司“新世界财富”7月发布的报告亦显示，从2000年至2014年，中国大陆的百万富翁中有9.1万人移民海外，占百万富翁总数的14%，位居全球第一。

时事评论员杨宁表示，导致富豪和精英们用脚投票的主要原因除了生存环境的恶劣外，应该是对中共彻底丧失了信心，特别是在湖南企业家曾成杰被杀和著名的风投人王功权被捕后，他们感到了深深的寒意，没有安全感的他们从观望开始加快了离开的速度。

他说，毫无疑问，富豪和巨额资金的外流，所造成的危机是显而易见的。它不仅给中国经济继续发展带来了意想不到困难，也给当权者以棒喝：民心丧失至此，任何表面文章都救不了中共，中共根本无法撑得下去，唯一的出路就是解体。