免税和降低投资房产税策略(上)

20-03-08 ~50万元的自住房资本利得免税。对单身人士,免25万元的资本利得税;对于已婚夫妇,免50万元的资本利得税。1.如果你愿意每两年搬一次家,进行装修和房屋整修,每两年都可以享受这个,这可以免掉50万元的房产...

2020年度报税知识专栏(六): 现金买房与贷款买房优势比对

20-03-05 现金形式购买房产的客户,就可以省去这一部分的时间,直接进入房屋的过户阶段。 2 、后期出租更容易获得正现金流。 如果投资购房者以现金的形式投资购房,那么在之后,如果想要出租自己的房子,则租金会成为投 资...

免中介费法将受益房客

20-03-02 纽约州务厅施行的《免房屋中介费法》,在纽约当地的房地产市场引起不小的震动。纽约的房租立即上涨了6.1%,而布鲁克林的上涨幅度更是达到6.4%。调查的房屋中,有10.6%的房屋将租金提升了超过10...

新冠病毒或推动美地产市场

20-03-02 较多,使得开发商越来越重视低端房屋的建造。穆迪分析首席经济学家马克·赞蒂预计,今年美国房市景气将大爆发,成为推动美国整体经济成长的推动力量。他指出,影响美国房市景气荣枯的关键在融资成本,称“如果30年期...

香港疫情扩大 林郑民望暴跌

20-02-29 ,包括要求她不要戴口罩,讽刺她在记者会上要求官员“戴了都要脱下来”。《苹果日报》拍到林郑向在场人士挥手说“大家辛苦了”,却换来街坊粗话回应。港府其后发稿透露,林郑月娥原来是与运输及房屋局长陈帆到深水埗...

回顾历史 庚子年令中国人记忆犹新

20-02-27 甲子之前的1900年(清光绪二十六年),发生了义和团之乱。民众自发组织义和团动用私刑处死了大量基督教中国信徒与外来的西方人士,并纵火烧毁了教堂和教徒房屋。清廷决定利用义和团势力来打击洋人。这件事直接导...

纽约城最适合居住的社区

20-02-22 。排名第二的是布鲁克林高地。该区的整洁度得分很高,归因于动物排泄物和老鼠较少见。这一区域一室公寓的房屋月租金的中间价位为3485美元。曼哈顿上东城和西村紧随其后。上东城因为噪音更低而排名稍微靠前。两个地区一室...

存钱买房已经过时

20-02-22 随著时代的变迁,传统意义上的美国梦也在悄然发生著变化。现在,越来越多的年轻人相信,拥有自己的房屋虽然是件幸福的事,但是存钱买房子已经不是首选的方案了。根据最新的一项调查,81%目前还在租房的美国人有...

  2020年度报税知识专栏(四)美国哪些类型的收入不用交税

20-02-21 。 6、自住房地产资本利得收入。如果用于自住的房屋满足过去五年住满两年的情况,那么出售时,享有单身$25万美元,夫妻双方$50万美元资本利得抵减额。7、投资型住房资本利得收入。如果处置投资型住房时,满足1031...

购买合作公寓更加麻烦吗?

20-02-17 (Russ Rader)表示。与普通公寓费用相比,未来的买家有时会因合作公寓每月的高额费用而感到震惊。但是,合作公寓费用通常包括了屋主每年应分摊缴纳的房屋税、水电费、管理服务费和其他费用,而这些是普通公寓屋主...

主卧室设计小贴士

20-02-15 厨房和浴室是增加房屋价值的主要因素。不过,主卧室在增加房产豪华感方面却十分重要。好的主卧设计从考虑功能性开始。它提供了一个睡觉的地方、一个存放衣物的空间,和一个尽情表达个人风格的机会。首先要做好床...

斯静格吁增加优秀的口译人员 惠利英文沟通障碍人群

20-03-02 英语以外的语言,因此,在遇到官司、复杂的法律案件(包括:移民诉讼及房屋法律案件)时、以致其他各项服务中,这些人就会难以应付,在日常生活中、子女的教育问题上,也会更辛苦,更艰难。所以,必须对“包容性的语言...

广东征用私人财产抗疫 变相掠夺恐蔓延全国

20-02-12 和深圳市政府,必要时可以依法紧急征用单位或个人的房屋、场地、交通工具以及相关设施,作防疫防控用途,并可要求相关企业组织提供疫情防控物资和生活必需品。两个市的人大也在同日通过有关决定,并且即时生效。市民:把抢掠...

谁偷了我的包裹?

20-02-12 Stickle)现在是中田纳西州立大学刑事司法副教授,他和他的同事们观看了YouTube上发布的数十个视频,这些视频记录了小偷偷窃包裹的行为。他发现,从街道到房屋大门的距离影响了罪犯的思考过程。斯蒂克说...

未来租户将不再需要支付房屋中介费?

20-02-12 未来租户将不再需要支付房屋中介费?这一好消息是本周纽约州监管机构决定的,如果中介要收费的话,只能从房东方面收取,除非房客独立聘请中介帮他们找房子,中介才可以收费。这个新规定引起地产商和纽约房东协会...

2020美地产市场的五个趋势

20-02-11 %可以现在进行贷款重组。如果贷款利率再降低25个基点,将会有更多的房主申请房贷重组。而贷款利率的持续走低将不会在短时间结束。2.房屋可负担性将改善利率市驱动房屋交易的主要力量。由于我们处于一个低利率的时代,信贷机构...

无牌工修煤气便宜吗?

20-02-16 (CC0/Public Domain)当房屋的水管、煤气、下水道出现问题的时候,中国人经常是自己动手,或者亲朋好友出手帮忙。而根据纽约法律,无论你是不是房屋的拥有者,只有持牌工人才可以进行维修...

被处罚4.7万后不缴罚款 将由法院强制执行

20-02-16 的罚单记录通常会永久保存,如果房屋名下的传票没有处理干净,产权报告上会保存这些记录、影响交易,可见一张行政罚单不是一件小事。市府的罚款通知已交到法院,如果还不交钱,法院或会把该房主的记录发给专门的机构...

举国惊恐 街头不断出现离奇尸体

20-02-03 ,目前死因未明。据居委会工作人员表示,居委会前期在排查湖北籍人员动态时,多次联系该湖北籍女子未果,于是联系了房屋房东,房东表示过年期间已联系不上该女子。房东2月1日上门查看,发现该女子已经死亡。身穿防护衣...

这些纽约社区房价十年翻倍

20-02-03 年的115万美元飙升至2019年的250万美元,涨幅高达117%,房价中位数的差额为135万美元。排名第二位的是曼哈顿的翠贝卡(Tribeca)。这里的房屋中位数从2010年的191.4万美元,升至...

楼市停摆:超20城停止售楼

20-02-03 。有的地区还暂停了房屋交易系统,在疫情严重的湖北省发布通知,从1月25日起,关闭当地的商品房和存量房网签系统。数据显示,1月24日~1月26日,广州新房网签成交仅为3套。易居研究院智库中心研究总监严跃进撰文...

天斩煞    

20-01-31 文︱应地形煞是风水煞气中重要的类别,在选购房屋时一定要留意,避开这些煞气。天斩煞天斩煞是风水学中形煞的一种,存在于人们的日常生活中。风水学上以为,假如两大建筑物之间的空隙,正好对著住宅的后面,犹如刀...

华盛顿特区推出教师有房住方案

20-01-31 华盛顿特区正在启动一项计划,以帮助公共教育工作者在他们任教的社区购买房屋。老师是最有价值的居民之一,但是许多人负担不起住在他们任教的社区。华盛顿特区市长鲍瑟(Muriel Bowser)宣布该市...

新泽西房屋止赎率连五年全国最高

20-01-28 随著经济的复苏,美国的房屋止赎(foreclosure)率持续下降,但新泽西州的表现则远远落后。根据房地产数据公司ATTOM的统计,新州的房屋止赎率也有所下降,但该州仍然连续第五年蝉联全美最高的房屋...

2020室内设计流行趋势

20-01-26 2020年已经到来。这不仅是新的一年,更是一个年代的起始。未来10年中,房屋装潢会有那些流行趋势。我们带您一起来了解。复古风潮大行其道过去的10年里,人们崇尚的是简洁明快的现代感,明亮的中性色...

房贷利率再降 促投资者入市

20-01-26 大为不同。各地房市在1月初就迎来了络绎不绝的看房者。人们希望赶在房市竞争激烈之前,能以较低的价位购入房屋。从房立美发布的数字来看,购房者信心指数在去年12月一直维持在较高水平,而大多数美国民众...

马州蒙郡更新消防救援设备

20-01-23 还配备了水管管线和喷嘴,与2008年该郡购置的最后一批新车上的水管相比,在喷洒相同水量方面,更紧凑、更易操作,这有助于消防员在将水管管线拉到房屋灭火时使用。新的消防车花费了2500万美元。自2016财政...

建国史话(一):早期欧洲探险家

20-01-21 出现过一些定居点。考古专家二十世纪六十年代在加拿大东部发现了一个村庄的遗址,里面的房屋带有格陵兰岛、冰岛和挪威的特征,但是北欧人并没有在北美建立永久性的定居点。下面,让我们一起来听听早期欧洲探险家的故事。公元一千...

美国国家公园流通纪念币人文常识(四)

20-01-21 断面,我们可以看到,这里有页岩、白云岩、砂岩、石灰岩、板岩等多种岩石种类和断层。古阿那萨吉人就地取材,建筑房屋,开辟洞穴,挖掘地穴,修建道路、水坝,形成村落。考古发现,这里曾经有适合人类生存的生态环境...

房屋装修常识

20-01-09 位置,将原线抽出来在新的地方重复使用即可,无需再购买新材料。13.很多房屋只使用一个电槽,不够安全。强电与弱电要分开走、分别传管,至少保持10厘米以上的距离,以保安全。...

美国这区买房只需20万 还不用缴州所得税 退休最划算

20-01-09 消费水平了! 衣食住行缺一不可,尤其是退休金都要用在刀口上,不过根据“Sperling's Best Place”房屋实价比较网站显示,在麦尔兹堡置产最划算,只要付20多万美元,就能在这里当业主...

《幼学琼林》笔谈:有巢氏

20-01-07 ,相传是房屋的发明者。(7) 栋:屋顶的正梁。(8) 宇:屋檐。【译文参考】在远古未开化的时代,人们夏天居住在荒野,冬天住在洞穴;自从有巢氏发明房屋之后,人们才建造出有屋梁、屋檐,可以遮风避雨的房屋...

免中介费房屋的秘密

20-01-02 的结果。因此对于租客来说,免中介费虽然很吸引人,不过从长远来看,免中介费房屋的租金要更高。...

孤儿院走出的男孩 从流浪汉变成身价220亿富豪

20-01-02 。 3岁的时候,宗次被一对经营杂货铺的夫妻收养。但很快养父便因沈迷博彩,将家财败了个精光,养母也因此离家出走再也没有回来。那一年,宗次7岁。 由于付不起租金,小小的宗次不得不跟著养父在一些废弃的房屋间辗转...

   盲人画家的第三只眼

20-01-02 先天盲人埃斯弗.阿玛根(Esref Armagan)之手。现年66岁的埃斯弗.阿玛根出生在土耳其伊斯坦布尔贫民区,生下来就是盲人。18岁后,他开始用手指在纸和画布上作画。他画山川、湖泊、房屋、人物和蝴蝶...

细数过去10年最失败的科技

20-01-01 ,直到它开始著火。多所房屋因风火轮被烧毁;一场大火夺走了两个年轻女孩的生命。消费品安全委员会发布了严厉的安全警告,并召回了超过50万件产品。虽然该玩具已不再流行,但旧玩具仍然是火灾风险,最近一起风火轮...

婴儿潮时代将释放2100万套住房

19-12-29 的销售总量,占目前销售房总量的1/4。Zillow表示,在2007~2017年的10年里,每年有约73万套房屋,从60岁以上的老年人手中流入市场。估计在2017~2027年之间与2027~2037年之间...

冬季舒适家居生活小窍门

19-12-25 也是节省费用的选择。可以依照家中风格,添购适合的抱枕。毯子的种类有很多种,可以选择羊毛或法兰绒等不同的材质,毯子可以铺在沙发、椅子或床铺上。装饰上可以用不同材质的毯子互相搭配,用以增加房屋中的生气。在家里...

冬季房屋交易好处多

19-12-25 买卖房屋,但对于双方来说,很有可能是一年中最佳交易的时节。...

澳门主权移交20年 经济奇迹背后的哀愁

19-12-27 ,停滞不前。区锦新表示,澳门目前的房屋问题,最能体现“商人政府”倾重商界利益造成的社会问题。澳门在主权移交后,私人楼价飙升,经济房屋一直供不应求。以2013年为例,有超过四万个家庭申请经济房屋,但政府提供...