楼市停摆：超20城停止售楼

【看中国记者文龙综合报导】武汉肺炎疫情不断蔓延，对中国房地产市场的影响也不断显现，截至1月27日，超过20个城市发布通知关闭售楼部。学者分析指，疫情对三四线城市楼市影响较大。

过往的中国黄历新年期间是不少三四线城市返乡置业的高峰期，也是房地产营销重要节点之一，不少房企会选择在假期开展降价促销活动。今年由于武汉肺炎病毒不断扩散，至少有超过20个城市的房管局、房地产协会紧急下发通知，要求封闭商品房售楼部。

据不完全统计，截至1月27日，中国有重庆、成都、绵阳、德阳、攀枝花、雅安、乐山、自贡、广西、昆明、腾冲、宜昌、襄阳、鄂州、湛江、南昌、福州、南京、赣州、济南、太原、郑州、福州等地下发通知要求停止房地产销售活动。

有的地区还暂停了房屋交易系统，在疫情严重的湖北省发布通知，从1月25日起，关闭当地的商品房和存量房网签系统。

数据显示，1月24日～1月26日，广州新房网签成交仅为3套。

易居研究院智库中心研究总监严跃进撰文认为，从城市或区域的角度看，此次肺炎事件对于三四线城市是影响比较大的。因为按照过去的营销惯例，黄历新年前后是返乡置业需求释放的高峰期。从近期各地的控肺炎动作看，既关闭了售楼处，也关闭了部分人进城等通道，所以客观上说，三四线城市今年返乡置业需求难以释放，部分房企必须调整节后的营销策略。

而从城市上看，包括湖北省、浙江省等属于疫情相对严重的区域，此类区域政策会更严，客观上房地产市场受到的影响会更大。

对于房价来说，很容易受到供求关系的影响。若是第一季度市场交易不好，那么价格本身抬头的可能性已经非常微弱了。当然是否会出现大降价，这个要看房企的心态。从2019年第四季度的房企推盘情况看，其实已经供应了很多项目。当前本身是一个积极返乡置业促销的阶段，但确实这一次肺炎事件形成了干扰。