大陆四省市楼市调控升级

【看中国讯】3月底连续4天，大陆深圳、杭州、西安以及海南4个省市升级了对楼市的调控。

3月28日，深圳旨在监管房屋交易合同的“三价合一”政策正式落地；杭州市28日也宣布将采取商品住房销售公开摇号全程公证制度；3月30日，西安市出台公证摇号买卖新房；3月31日，海南省宣布非海南省户籍家庭只能买1套住房，且首付不得低于七成，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

进入2018年以后，大陆15个城市出台房地产调控政策，仅是摇号买房的城市就有上海、南京、长沙、成都、杭州、西安6个城市。

大连市在稍早之前对部分区域实施限购和限售。安徽省阜阳市阜南县发布调控新政，对辖区内住房实施限售，最长限售期限达到8年。中国新一轮房地产调控潮风雨欲来。

据中原地产首席分析师张大伟分析，近来各地密集推出楼市调控措施，显示房地产调控政策在严格执行一年后，依然有加码的可能性。一二线等热点城市可能在公积金政策、刚需房源供应、共有产权房、租赁等政策方面继续加码。此外，更多的三四线城市也可能会因市场升温而实行限售政策。

58安居客房产研究院首席分析师张波也认为，大连加入限购、杭州加入买房摇号等都是政策收紧的直接体现。由此可见，2018年一线包括二线热点城市房价上升的动力明显偏弱。

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