纽约房市入淡季 租房佳期来临

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【看中国讯】最新的一个调查显示，纽约租房旺季租金和淡季租金价格相差5%。而现在纽约市房地产市场的现象是：买卖房屋低迷，而租房市场活跃。业界人士指出，无论从季节上还是从经济计算上来说，现在更合适租房。

根据美国租房网站RentHop对2011年到2017年之间全美十个大城市的租金做的一个研究发现，通常各个城市租金最便宜的时期在每年的12月到3月之间，而最贵的时期在5月到10月之间。

在纽约市，一居室公寓的价格3月份可以达到中间值3,000美元的低价，而在7月份，这样的房间租金能够涨到3,171美元，差价有170美元之多；两居室的月份差价更多，会涨到200美元以上。

“纽约房租最低的时候在12月和1月份，曼哈顿一居室的房租能低到2,350美元。”资深地产顾问林莉莲说，“在过去的2个月中，一个一居室的房子在房东的手里经常要待一个月的时间才能租出去，是一年最慢的时期；进入2月份，租房市场开始回暖，看房的人渐渐多起来，但仍然是租房的好时候。”

她表示，纽约租房的最旺季在每年的7、8月份，因为那时大部分学生放假回来租房，还有刚刚毕业的学生们也接到了工作邀请，纷纷租房准备工作，而且天气也暖和。和西海岸相比，东北部的天气也是导致纽约市租房市场周期性变化的原因之一。

从大的形势来看，在联邦税改的背景下，纽约市房价在向下走，买家们不知道这个价格会变到什么程度，所以都在保持观望态度。另一方面，纽约市有很多新开发项目竣工，房主们都急于出租房子。因此现在租房选择更加显得实惠。