中国房市出现降温信号

【看中国讯】近年来，中国政府收紧了开发商的融资条件和针对购房者的贷款规定，试图给狂热的购房潮和失控的房价降温。管房一直在强调：房子是用来住的，不是用来炒的。

上海易居房地产研究院估计，天津的现房均价已连续三个月环比下跌。北京和广州等城市的房价也出现了下跌。中国整体房价仍在上涨，但上涨步伐大幅放缓。

在中国，人们早已习惯房价稳步上涨，绝大部分财富积累也来自房地产升值。在这种背景下，政府遏制炒房的努力长期以来，并没有显著成效。中原地产北京分公司的分析师张大伟称，在中国，住房是一种金融产品，房价上涨越多，需求就越大。

现在判断中国房地产市场是否已经整体见顶还为时太早。一项对中国70个城市平均房价的官方调查显示，9月分，成屋价格同比上涨4.6%，虽然低于8月分5.3%的同比涨幅，但仍属健康的增长水平。

不过，有房地产经纪人表示，为了吸引买家，北京一些房主已将要价下调了10%，甚至更多。预计未来几个月，房价会进一步下跌，但之后还会迎来新一波的涨幅。