纽约房市现降温迹象

【看中国讯】沃伯格地产（Warburg Realty）最新的报告显示，纽约房产市场出现了供过于求的局面，而且2018年第三季度已经变成“买家市场”，不仅房屋价格降低20%至25%，房产的销售期也已延续至少18个月。纽约房市在过去十年来首次出现降温迹象。


 今年夏季，沃伯格地产销售额比去年同期降低7%至12% 。期间报价门槛不断下降，例如：从83.9万降到79.9万美元，或者从479.5万降到449.5万美元。开价100万美元以上的房产，销售期平均超过100天；介于800万～1,000万美元的房产，则平均拉到175天。现在开价与最后售出的价格，与2015年相比，出现了较大落差。


在目前房市降温的情况下，沃伯格地产首席运营官Frederick Peters建议，卖方不要预期收到太高的出价，很多交易属于出价即可成交；也不要预期房产能很快卖掉，因为今年的销售期已大幅拉长。


不过也有例外的情况，如果价格合理、房产状况良好，卖方仍可获得较高的报价。例如：当前布鲁克林200万美元以下房产的市场仍然受捧，最终成交价格相对较好，但多数价格已经停止上涨。


彼得斯表示，市场价格拉低，随著更多卖家接受当前的价格，交易量将增加，房市会回稳。