2016中国房市或继续低迷

渣打银行(Standard Chartered)的分析显示，2016年中国的房市会继续低迷，特别是三四线城市。香港和新加坡的住房市场更糟糕。专注新兴市场的渣打银行预测，未来两到三年，香港住宅地产价格将下跌10%至20%。新加坡房价已在下滑，很可能再跌5%至10%。渣打银行主题研究部高级经济学家埃纳姆•艾哈迈德认为：中国变动不定的住房行业可能是当前世界经济中唯一最重要的行业。中国大量未售房屋，以及房价下跌致使住房建设陷入萎靡，不仅拉低了中国GDP增速，还影响全球大宗商品市场。

北京理工大学经济学教授胡星斗对此表示，中国的房地产行业已经不再是带动中国经济的发动机：“中国目前的新房库存有七千万套，消化这些库存需要四五年时间，特别是三四线城市，供大于求的现象尤其严重。过去中国的房地产对中国经济总量的直接贡献达到百分之十五，间接贡献占到百分之三十。这样的局面不会重现。”

渣打银行估算，2010年，住房及相关行业（用于住宅建设的水泥、钢材、玻璃以及铜等的需求）为中国GDP增速贡献了3个百分点，但今年只有1.1个百分点。同时，中国经济增速从10.6%放缓至6.9%，以此推算，中国经济增速有一半降幅是由住房市场萎靡造成的。

《金融时报》的报道说，艾哈迈德认为，2016年，中国住宅房地产行业将给经济带来更大拖累，其对经济增长率的贡献将降到零至1个百分点之间。报道说，国际货币基金组织估计，在亚洲，房价下跌10%通常会对GDPzzhang1拉低2.5个百分点。但渣打银行不认为，香港和新加坡会出现上述状况。