2016是买房年的四个理由
2015-12-25
CNN Money报导说，许多因素综合起来，明年是人们在美国购买房屋的好时机。
1、房房价格最终会平静下来
房价已经上升了一段时间，明年有可能放缓升速。根据Zillow的首席经济学家古戴尔（Svenja Gudell），房房价格预计将增长3.5%。一直在价格上涨浪潮背后观望的买家，可能会找到机会入市。
Realtor.com首席经济学家斯茂克（Jonathan Smoke）说，这可能导致买家大批涌入。他认为，从4月到9月，可能有约600万房屋销售记录。尽管房价增速可能会放缓，Zillow仍预计房价以超过工资增长的速度继续攀升，这使得一些人仍很难买得起房子，特别是低收入者。
此外，在美国最热门的房屋买卖市场，比如旧金山，波士顿和纽约市，预计明年市场价格不会拉回来多少。
2、更多房屋将入市
斯茂克说，房价的减缓将促使更多的屋主推出他们的房屋，这将给购房者带来更多的选择。“因房价升值，明年将有更多的卖家把房屋挂牌出售，”他说。
新房市场也有望在明年活跃起来，这也将推动库存增多，使购房者更容易做出选择。
随着越来越多的待售房屋在市场上出现，竞价大战将变得不那么普遍，价格可以缓解些。
3、非常便宜的抵押贷款可能消失
外界普遍预期美联储即将开始提高利率，这意味着创纪录的低抵押贷款利率窗口正在关闭。虽然利率有望逐步上升，较高的利率会推高借贷成本和每月的按揭付款。“你很可能明年会拿到在你有生之年所遇到的最好利率，但可以肯定的是，越早（行动）越好。”
4、租金仍然会攀升
租金价格预计在新的一年将继续攀升，这意味着在大多数城市买房会比租房便宜。尽管抵押贷款可能变得更昂贵，但买房可能仍是更好的交易。根据Trulia的住房经济学家麦克劳克林（Ralph McLaughlin），在全美，贷款利率上升至6.5%左右，买房的成本才会跟租房差不多。
来源: 看中国 责编: Kitt
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