13条建议让你变美国投资买房达人

导读：海外房产投资现在越来越流行，而美国房产投资是所有海外房产投资中的大热门，本文就为大家介绍一下在美国买房的13条建议，希望对您的美国房产投资与置业有所帮助。

1、进行数据分析。

制订组合一个财务计划，以确定你是否真的能够负担买房的费用。毕竟，仅仅因为目前是购买住房的好时机并不意味着它对你来说就是一个买房的好时机。重要的是要了解你能负担得起多少钱的住房以及购置房产是否可能会妨碍你解决生活中其它的重要的财务问题。

2、存下20%钱用于支付首付。

我并不是存下低于该金额的首付款的支持者（虽然联邦住房管理局（FederalHousing Administration）允许如此）。确保你的首期付款资金是现金或现金等值账户的形式，这样，市场变动就不会妨碍你的计划。

3、使用相关媒体提供的非常好的“租房对比买房”计算器。

租房在你的生活范围里可能仍然是一个更好的交易。

4、做一位知情买家。

你不会只是因为房子的漂亮的照片被发布到网上就打算购买这所房子，但你还可以进行更多的价格研究。这就是说，再没有什么比和房屋附近的邻居们聊聊以获得“实地”情报更好的了。

5、索取一份你的信用报告的副本。

如果你在过去的一段时间以来都没有这样做的话，请打开相关网站并申请获得你的信用报考的免费副本。重要的是，在你开始进行按揭流程之前要先纠正报告中存在的任何错误。

6、获得按揭贷款的预先核准。

预先核准是一个对你的购房价格范围的很好的全面检查。银行将会给任何有心跳的人提供资金的日子已经一去不复返了。着手进行此事的最佳方法是从请朋友转介抵押贷款经纪人到对银行和信用合作银行货比三家。请确保是在同等条件下进行比较，并询问经纪人交易结束时的总成本。

你也应该知道，一旦你真正找到了房子，按揭贷款流程让人痛苦的程度和牙根管治疗的程度是一样的，只是它需要更多的耐心，并且也没有奴佛卡因（Novocain，译者注：局部麻醉剂）。你将需要进行大量的文书工作和提前通知--当你距离交易结束越近时，将会出现越多的提供甚至更多的文件的要求。最终，你将需要其中详细说明了你的贷款审批的条款的“承诺书”。

7、找一位代理人。

差不多每个人都会对房地产经纪人有所抱怨，但我仍然认为独自一人完成房屋购买的流程是很困难的。在一些市场上，买方经纪人是存在的，但是，经济人们最重要的素质是诚实、经验丰富、与其它代理人有良好的关系以及来自喜欢你的买家的良好推荐。请记住，大多数的代理人代表的是卖方，而不是买方。