美国学区住房成中国人投资热点

18-10-02 房地产经纪人协会的《2017年美国房产市场国际买家情况分析》报告显示,中国买家在2016年4月到2017年3月之间,总共花费了317亿美元购置美国住宅房产,其中有8%的比例用于留学购房。这意味著中国人在过去的...

美房佳期在今秋

18-09-24 ,今天的美国房产市场,高房价的豪宅已经让大多数人难以承担,但是交通便利、设施齐全、户型合适的刚需房却是抢手货。按照过去的房产周期来看,美国最火的房地产行情会从5月持续到8月,大部分地区的房价在这个时间段内...

美房产交易速度创历年最高水平

18-08-17 :“即使现在的供应量增加10%,市场也能快速消化。”抢手的房地产市场自然给买房者带来了压力。美国房产数据平台Zillow的数据,在过去的一年里,波士顿的中位数房价上涨了近9%,高达56.13万美元。丹佛...

美国买房置业中的若干规则

18-08-17 。2、美国买房其实比租房更划算不管你是来美国旅游、考察,还是刚刚移民美国,只要稍微关注美国房产市场,就会发现,美国房价整体来讲并不是很贵,只是某些人口稠密的大都市房价会很高。但是就租金及水电费...

置业门槛高 美房产投资略降温

18-08-17 涨幅仍然趋于平缓的趋势。同比去年6月,房价指数上涨6.8%,略低于上月涨幅。数据还显示,房价指数仍然处于正向增长阶段,然而增幅正在逐渐减少,并且预计未来一年,美国房产的上涨幅度将降低至近几年的低位...

中国买家投资美房热持续升温

18-08-10 ,但美国房产仍然被视为安全、有保障且可盈利的投资方向。在购房数量上,中国买家投资为4.04万套,超过第二名加拿大买家的2.74万套。年度报告也再次显示出美国各州房地产冷热不均的情况。总体而言,外国购房者...

首季度美房供给攀升 房价涨幅继续

18-05-25 涨速度开始进入增速阶段。房产专家预测在未来的一年里,预计全美房价将继续上涨5.2%。薪酬水平的提高,旺盛的需求和有限的新房供给量将持续给予美国房价上涨的压力,为美国房产的增值提供源源不断的动力。在最新的...

在美配置地产的十个原则

18-05-25 第二,过去5年人口增长了8%。 2、租售比大于10%物业税小于3%租户素质高收租容易。具有资产配置以及投资价值的美国房产,房屋不能处于黑人区,住的群体家庭收入在5万美元以上,教育水平是美国平均水平,房屋租金...

投资美房要留意支出

18-04-29 虽然美国的房价并不算便宜,但当前中国的房价不比美国低多少。而且美国外来人口总是在持续的增加,对住房的需求量越来越多,所以购买美国房产,无论作为长期投资还是寻求获得租金收入,都是好选择。外籍人士在投资...

新移民如何在美购置如意房产

18-04-19 能否提供合法的银行月结单。第二,熟悉市场。美国房地产行业的信息是完全公开、透明的,房产交易市场也是如此。每个购买者都可以透过Zillow、Redfin等网路平台,了解认识美国房产市场。准确了解当地房产情况...

美房库存低 国际买家或受益

18-04-06 他们置业的计划受阻。美国国内地产市场的现状反过来让开发商觉得,国内市场购买力不足,因此国际买家才是地产开发的主要对像。目前,在所有国际买家中,中国的投资者已经占到投资总量的第一位。美国房产网站Zillow...

2017年中国对美商业地产投资大幅下降

18-04-06 ,目前已经降到了一个健康的水平。”尽管如此,2017年的总体情况仍然十分令人震惊:价值超过10亿美元的交易数量降幅达75%。虽然酒店业融资遭受重创,但投资者似乎将钱转移到了美国房产的其他版块,例如,对城郊办公楼的...

为什么中国人依然是美国房产主力军?

18-03-31 成为美国房地产市场最大的海外买家,2017年里在美购房总额达到317亿美元。那么,到底为何美国房产如此受中国客户的喜爱?在美购房又有哪些好处?一、为什么那么多中国人在美买房? 1.美国房屋产权为私有制...

美国减税 吸引全球资产回流美国  如何精准投资房地产收获丰厚利润?

18-02-16 ,及东岸的纽约,这3个城市也是国人投资美国房地产首要考虑的城市。那么华人在中国投资一线城市房产大赚的模式是否也适用于美国呢? 加州走幅动荡不定 纽约相对平稳上升美国房产的周期明显,美国各大城市在每个地产周期...

2018美国房价或持续推高

18-01-07 利率上涨,这将使2018年房屋买家供房能力下降。从地区来看,中国买家关注的热门美国房产市场的房价预计也将上涨,且涨幅更大,例如硅谷(圣何西)和波士顿的涨幅将分别达到5.9%和3.3%。Zillow还列...

美国住宅出售投资回报率约26%

17-08-19 的63%分别位居前三名。不过,值得注意的是,机构法人(定义为至少一年购买超过10间住宅者)的投资在美国住宅的交易比重略降。另外,欲持有美国房产的投资人也须注意,根据Zillow and Thumbtack...

中国富豪美国买房 4套被拍卖

16-08-14 父亲的这些美国房产,并不能享有545万美元的美国人遗产税免税额度,而仅有6万美元。这对于16套美国别墅的价值总额,无疑是杯水车薪。王君万万也不会料想到,父亲当年花钱买下却被人占了几套不说,想要继承父亲...

在美从外籍人士手中购房预扣税金百分比的变化

16-08-08 对于拥有美国房产的海外投资者来说应该都对「FIRPTA」不陌生。「FIRPTA」是1980年开始实行的「外籍人士投资房地产的税务法案」的缩写(Foreign Investment in Real...

财经观察:为何中国人为美房产的最大外国买家

16-05-21 ,其中去年就投入80亿。 同期,约有930亿美元入户美国住宅房产。2014年到2015年3月,可收集的综合数据显示,住宅房产成交额约为285亿美元。 这些数据让中国人超越加拿大买家,成为美国房产的最大外国业主...

想在美国投资房产?第三选华盛顿特区

16-05-08 美国房产市场逐年回暖,已经越来越吸引更多投资者的眼球。由纽约房地产资本分析公司(Real Capital Analytics)发布的一项报告显示,今年投资美国的房地产金额是8年以来最高的,且一些知名...

骆家辉:中国买家引领美国地产投资热

16-04-17 数千亿美元新增资本涌入美国地产市场。根据最新的美国房产中介协会发表的统计数据显示,美国所有州在2016年全年,预期的房产中间价位都会全面呈上升走势。而以美国房产价格的长期走势来看,目前的上升势头还将持续...

海外购房答疑

16-04-12 ,最多样的文化。美国无疑是自己和下一代发展的沃土。2. 美国房产的优越:连房带地产权永远,世代相传。法律健全,生意规范。3. 美国房地产经过5年的调整,蓄势待发,很快进入另一轮上升周期,目前是购买的最好时机...

赴美投资房地产攻略:莫忽略验房报告和保险

16-02-17 的矿藏和财宝,甚至连地面上空也属于土地持有人。而美国房产土地,有一项古老的法规,法规限定如果房产持有人的邻居占用其部分土地超过10年或20年(各州期限不同,纽约是10年),而房产持有人并没在此期间向邻居...

卖房记 美国房屋交易有哪些门道

16-02-16 ,房地产代理要收取佣金。老规矩是成交价格的6%,由卖方承担,买卖双方的代理人各拿3%。从1970年代开始,美国房产价格上涨的总趋势高于通膨指数,尤其是在这次金融风暴前的房价疯长,使得这个行业的佣金下调了...

你所不知道的美国买房陷阱

16-02-16 一般都比较昂贵,“不交钱给山姆大叔就得交给律师”这句美国俚语的意思就在这里。8. 其他费用持有美国房产一定要保证投资合法、各种报税等齐全,律师和公共会计师等的费用不可忽略,除此之外的林林总总...

中国人在美国买房的常见问题

16-02-15 1、没有绿卡的外国人可以在美国购置房产吗?美国是比较成熟的市场经济,对外国投资者持欢迎态度。同时,法律透明公开,购房程序要比其它国家相对简单明了。任何人都可以购买美国房产,只要你拥有中国护照...

美国买房最佳时机

16-02-12 政策也是一样,比如最大还款限额延长,允许用更少的首付等等。相关的政策的改变,在一定程度上也会刺激到美国房产市场,也是购买美国房产的最佳时机。4.挂牌房屋数量多时很多买家在开年的时候准备不充分,错过...

投资陆股不如美房

16-02-06 一直处于风口浪尖,以P2P为例,从年初的里外贷到年末的e租宝,都从巅峰跌至谷底,纷纷出事,令投资者胆战心惊。投资靠谱的房产是关键!美国房产投资专家表示,中国富豪近两年来的海外投资及消费深受各国关注,大家都...

如何布局美国不动产投资?

16-01-30 不动产一向是中国老百姓青睐的投资理财方式之一,其中,美国房产是最热门的国际住房市场。有数据显示,2015年有36%的高净值人群选择了购置美国房产。近年来,越来越多的中产阶级将美国房产投资作为资产配置...

2016美房库存将创10年新低

16-01-24 ,所以如果收入增长10%,房价下跌30%,那相对房价处于2006年高峰期时,可负担力就相应增长65%。也就是说美国房产相对于2006年时,可负担力提升了65%,比如从借方的可负担力来说,高峰时一套20万美金的房产...

低失业率将带动美国房市

16-01-15 ——2009-2011◆8.5%降到8%=牛市初期-2012◆8%降到7.5%=美国房产牛市明显兴起-2013◆7.5%降到7%=美国牛市加速发展-2014◆7%降到5%=进一步促进牛市发展-2015◆低于5%=多年强劲...

美35年来首度对外放宽房产税

16-01-15 的《外国投资房地产税法案》(FIRPTA)对外国养老金投资美国房地产时征收的税率。新法案还允许外国养老金最高可购买美国上市房地产投资信托基金(REIT)的10%,之前的上限为5%。国人购美国房产年支出增30...