20-02-12
未来租户将不再需要支付房屋中介费？这一好消息是本周纽约州监管机构决定的，如果中介要收费的话，只能从房东方面收取，除非
房客独立聘请中介帮他们找房子，中介才可以收费。这个新规定引起地产商和纽约房东协会...
20-02-11
消费者准备进入
房市。一项对房贷从业者的统计显示，消费者对房屋的需求在2019年第三季度达到了过去三年以来的最高点。如果利率持续维持在低水平，受青年一代购房者的推动，美国
房市将不可避免出现一轮牛市。4. 低...
20-02-05
呂文光區議員給市民派抗疫物品消毒紙(圖/面書截圖)[看中國記者陳怡
紐約報導]2月5日，香港冠型病毒的確診個例(截稿前)升至18例。口罩已難買，民心在牽動，很多剛上任的區議員雖是政治素人，但辦事不拖拉...
20-02-03
。因为，如果将2020年3月3日写成3/3/20，可能会被篡改成3/3/2017或3/3/2018，可能造成大损失。例如：在加州通过了“2019年
房客保护法”后，房东不能随意驱赶
房客，也不能乱涨房租。这导致不少以往...
20-01-26
的统计数字，在6月14日法案生效后，全市
房客遭驱逐的数量，从2018年的10958起下降至8951起，下降幅度为18.3%。纽约租客遭驱逐数量明显下降的另一个原因是从2017年开始实行的另一项法案。这项法案...
20-01-26
新年的第一周，全美30年期固定贷款利率降至3.69%，达到去年10月以来的最低点。业界预计，这个数字预示著新年后，
房市中的竞争会非常激烈。通常，全美各地购房者在1月看房的数量非常少，不过今年的情形...
20-01-19
，对不听劝告、屡犯、违法者可直接实施逮捕。邻里（如：
房客间，房东
房客间）矛盾、擅自冲进他人房间、不让
房客做饭用灶、歪曲事实、制造事端、诽谤中伤等也可拨打911报警。事件发生后及时报警也很重要，拖延会失去时机...
20-01-14
有人很羡慕在美国当房东，拥有几套房或者多个单位公寓坐收房租，其实也有一肚子苦水。经常遇到一些低素质的
房客会在墙上打洞、乱画、乱扔杂物堵塞水管、让宠物随地便溺，还有拖欠房租等。不少华人房东说，在美国做...
20-01-02
每天6美元。为了找到合适的
房客，房东必须依靠中介的服务，因此，这些钱从表面上是由房东支付，但是，随著房东成本的增加，
房客或者面临租金的上涨，或者面临服务的减少。总之，最后还是
房客要承担这些由于成本增加带来...
19-12-03
认为这个计划的构想很好，但纽约市一次预付一整年的房租后，
房客就无法威胁不付房租，而强迫房东做该进行的维修。纽约市官员应该在
房客搬进入之前检查这些公寓，但纽瓦克称这些步骤没有发生。法庭记录显示，一个收容所的家庭...
19-11-08
必须向
房客提供暖气和热水。 亚平会近日特别举办“房屋研讨会——热水”讲座，以介绍相关冬季取暖及
房客权利方面的法律常识，让民众了解。 届时，亚平会还为低收入租户提供咨询和服务，其中包括：法律咨询、帮助解决...
19-11-05
必须随时了解设施的任何问题。除正常耗损外，任何房屋损坏必须得到修复。房东不能歧视租户，若根据其种族、信仰、肤色、国籍、性别、年龄、残障或婚姻状况拒绝住房，“是非法的”。如果发现危及健康和安全的问题，
房客应该报告给...
19-10-17
问：二房东不让
房客用炉灶烧水、做饭该怎么办？答：通常情况下，可以跟二房东协商，也可以让大房东协调。在纽约，房东驱赶
房客的唯一合法理由是租客不缴费。而且是由授权的执法部门来驱赶不缴费的
房客，不是房东...
19-10-11
对入侵者的防控能力。还有一个必须做到的就是，在购置度假房之后，一定要更换房锁。你永远不知道自己之前的房主或
房客是否留有备用钥匙，因此更换房锁就是必须的防护措施。另外，对于门窗也可以考虑增加防护装置来防止盗贼...
19-10-10
（Flickr/CC BY 2.0）问：二房东强行冲进
房客的房间，怎么办？答：美国早在19世纪就确立了对民众隐私权的法律保护基础。普通法对侵犯隐私权的行为做了定义，其中包括：对隐私空间的侵入、窃用...
19-10-05
柏克莱大学费雪房地产与城市经济中心主任罗森（Kenneth Rosen）表示，旧金山、纽约是人们喜爱的城市，但是也很昂贵。所以田纳西、佛罗里达等州的二线
房市受到年轻人的欢迎。《金钱杂志》（MONEY）宜居...
19-10-03
（Flickr/CC BY 2.0）问：二房东可否逼其
房客搬家？答：美国的法律十分注重保护
房客的权利。法律规定：房东是不可以停水、停电、停暖气或者换锁来赶
房客，更不能把
房客的东西搬出房子...
19-09-27
目前，房贷利率维持在三年以来的最低点，但是买家并没有在如此低的利率状况下大举进入地产市场，相反，投资者对进入
房市却越来越谨慎。市场上同一房源的竞争出现了明显的降温，卖方对房价的决定权越来越低，美国...
19-09-14
。这些都成为推动
房市，特别是千禧代进入地产市场的主因。根据地产数据网站Corelogic的统计，从去年以来，美国房价增长呈下降趋势。不过从今年夏天开始，房价涨幅又重新开始攀升。今年7月，房价比去年同期增长...
19-09-02
之前，房东提前收回房子赶
房客这类事件，几乎在日本不会发生。 此外，日本的出租房都经过整理，很干净；各种装修设备也都很完善；关于房屋的大、小事，还有物业管理公司来协助处理，让租客可安心住下，不用操心，可能比买房...
19-08-29
北加州潘姓华人工程师以180万（以下单位皆美元）炒房，先赚了30万元，又倒赔40万元的故事在网络上狂传，也揭开近年华人投资客热炒加州房地产却失利的面纱。过去20多年历经两次
房市崩盘之资深华人地产经纪...
19-08-26
双方竞价程度的下降，这一点尤其体现在一些热点地区的
房市当中。地产中介公司Redfin经手的房屋交易中，只有11%经过了买、卖双方的竞价，比去年下降45%。买、卖双方的竞价在2018年的一些热点地区...
19-08-26
持续走低。不过，低利率的刺激并没有带动更多的房屋买家进入
房市。购房贷款申请数量近日仅增长了2%，比去年高出12%。虽然低利率增加了房屋的可负担性，但是买家面对的现实仍然是过高的房价，即使是低端市场，有限的...
19-08-11
7月，全美交易中房屋数量比6月上升1.6%，超过业界预期，同时扭转了连续17个月下降的颓势，有可能成为美国
房市走出低谷的征兆。全美地产经纪人协会首席经济师劳伦斯·云指出，持续的就业增长和股市的强势...
19-07-29
【看中国讯】随著美国地产市场整体的放缓，以中国投资者为主导的外资不断撤出也进一步推进了美国
房市的回落。从2018年4月开始，截止到今年3月，外国投资者在美购房的投资下降了比2017年同时段下降了36...
19-07-25
的变化，这一变化及其带来的影响将是长期的和不可逆的。对于纽约人而言，现实问题则是房价将一跌再跌。据统计，纽约市房价近3年来，已经下跌10%至20%；而另一方面，却又在快速兴建住宅房。
房市恐将持续探底，市场...
19-07-05
（34街5大道）。咨询电话：917-275-6975。网站：nypl.org//moneymatters。3、房屋法院和
房客权利 Housing Court and Tenants'...
19-06-19
，并且对房东预收或是全年租金的收取，有了新的限制。于过去相比，现在的
房客有了不少的保障。新法对租户的影响有（1）保证金：保证金限制为一个月租金，并调整程序，以便租户容易取回保证金。（2）黑名单：过去被房东贴上...
19-06-19
臺灣旅行、航空的推介宣傳，以及美食品嘗、商家讓利展銷等。活動當天，聯成
曼哈頓歌舞團、
紐約唐詩藝術中心、
紐約華僑學校舞蹈班、維德中文學校、新澤西中部中文學校扯鈴團等表演團體、大
紐約客家會合唱團及眷村聯誼會...
19-06-15
。但是，当房东却也并不简单。要想稳定获利，房东必须解决好找到高质量
房客的问题。只有高质量的
房客，才能保证稳定的租金来源。其次，如果
房客拖欠房租，房东还要通过法律手段来解决，比如：请执法部门驱逐
房客。在一些保护租客...
19-06-10
普遍预期，在春季
房市旺季到来之后，4月的签约量应比上月有小幅上涨。支持业界预期的原因，除了季节的变化之外，还有消费者信心指数，以及房贷申请量的持续增长。因此，尽管4月的数据出现小幅下降，但业界对未来几个月...
19-06-05
近日，全美房贷利率出现大幅下降，在美中贸易战的背景下，这个迹象显示，利率有可能进一步下调，从而对美国
房市产生利好。由于美中贸易战的进一步升温，投资者们大举进入美国国债市场以躲避未来不确定性的风险...
19-05-15
。中国
房市牵动世界众所周知，中国经济仰赖的另一个因素是房地产行业。以北京为例，近期租金基本停涨，随著外资的大批撤离，经济减速，公司裁员，将带来大城市人口的下降。房租涨不动了，另外还说明一点，就是北京的住房...
19-05-12
中期，旧金山
房市出现了一个新的趋势，房屋销售速度减缓加上房源增多，导致了卖家之间的激烈竞争。去年3月，湾区房价中位数的年度增幅为16.2%，但是此后的时间里，房价中位的增幅每个月均呈降幅。对于投资者...
19-04-25
的，就需要家庭成员责任险。出租房屋的话，遇到
房客养狗，狗咬人了，是陶腰包赔？还是买保险 ？ 房屋保险中有几项不会自动保，宠物险就是其中之一。可由
房客缴费，房东去给买宠物险。总之在美国生活，懂得怎么做，逻辑...
