新建租住房成房市新宠

【看中国讯】美国的地产市场经过了10年前金融风暴的洗礼后，变得充满活力。随著房价的不断高涨，青年一代拥有房屋成为一个较难解决的问题。不过，市场总会找到新的方案，来满足人们对房屋的需求。

一种新的新建房屋类型正在成为美国地产市场的一个新趋势，这种新建房并不是用来出售，而是用来出租。

这种房屋的出现，一方面是由于美国房屋拥有率的下降，另一方面则是由于大量投资者的涌入。

这个新的趋势实际上在金融风暴之后不久，便悄然兴起了。当时，大量机构投资者花费较少资金，大量购入法拍屋，在进行适当改造之后，机构投资者将这些房屋上市出租，从而带来很大的利润。

如今，这个趋势已经被开发商所采纳，不少开发商已经大量建造单家庭房，但是目的是为了用来出租。

近日，位于佛罗里达坦帕市的一家地产开发商ERC Homebuilder正式向外界宣布，将通过众筹的方式公开募集1亿美元，用来在佛罗里达全州境内建造1000套租住房，无论是机构还是个体投资人，都可向该项目注资。

另一家大型的地产卡法上Toll Brothers也正字募集资金开发单家庭的租住房，他们的目标是6000万美元，而全美利润最高的地产开发商Lennar，目前正在内华达州的Sparks开发类似的项目。

根据全美地产经济人协会的统计数据，在2017年，全美共有3.7万套租住房，而这个数字在去年达到4.3万套，增长幅度达到5%。一些大型的投资机构则打算在未来两年内，购入超过5000套租住房。

在所有租住房中，单家庭方是最受欢迎的，它的建设速度正在以每年4.5%的速度增长，超过多家庭租住房3%的年增长率。

针对这个新的趋势，业界人士指出，随著社会的变迁和青年一代的成长，拥有房屋并不再是一种主导的流行观念，而投资者和地产开发商正是看到了这中趋势的转换，才大举投资，从而带动租住房市场的兴起。