纽瓦克限制不受管束的住宅涨租

23-06-22 表示,新的5%租金上限可能會阻止房地產開發商在該市建造更多的多戶住宅項目,因為他們擔心無法收回投資。紐瓦克副市長表示,由於租金管制規定僅涵蓋該市70%的公寓,但3/4的紐瓦克居民是租房者,新條例為他們提供了...

新州各地租屋紧俏 北部市场争抢激烈

23-04-19 有購房計劃的人,因為房價和房貸利率漸漲,選擇暫時租房,觀望等待。有地產經紀人表示,有位於普林斯頓(Princeton)的房子在售出時,多達11人競標,最終售價比原訂價格高出15萬美元。根據房地產諮詢公司...

新州地税居全美榜首 高第二名43%

23-03-09 近日發布的報告顯示,2021年(即最近一年的數據),新澤西州的實際房地產稅率為2.47%,為美國最高。州內中等價位房屋的平均年地稅也超過了其他所有州。例如:一棟價值35萬5700美元的房屋,平均年地稅為...

新泽西政府发布新年度预算

23-03-09 預算紀錄。墨菲在演講中稱,新年度預算對中產階層會有更多的稅務減免。在房地產方面,新的財政年度會再次延續去年開啟的房地產稅的減免,即ANCHOR計劃,向約150萬房主和租房者提供高達1500美元的房地產稅...

纽约州主计长:票价收入下降导致 MTA 预算缺口

22-12-01 像其他運輸系統那樣的稅收。特別是,房地產交易稅在經濟衰退期間表現出更高的敏感性。然而,儘管紐約市預計2023 財年(FY) 收到的類似稅收將大幅下降,但MTA 目前通過其財務計劃預計房地產交易稅將增長。紐約市預計...

迪尔市房价飙升成为新地价之王

22-12-01 ,榮登今年全美最貴房價排行榜的第58位,並取代阿爾派(Alpine),成為新州的新榜首。11月17日,鯊魚房地產以今年1月1日至10月31日的交易資料作為依據,發布「全美最貴的100個郵政編碼」排行榜...

两位共和党州长亲自来纽约为李修顿(Lee Zeldin)拉票

22-11-03 民主黨的權利掌控者,造成紐約居民搬往佛羅裡達州。他甚至對前紐約市長白思豪也進行了抨擊。德桑蒂斯在打趣的說:「你們知道當白思豪當選紐約市長時,南佛羅裡達州的房地產飆升了多少嗎?」德桑蒂斯同時抨擊了紐約的政策...

新州房市止赎激增陷入困境

22-10-07 高於房屋的市場價格)、房屋止贖率和失業等多方面的分析,新澤西州許多縣和地區的住房市場在全國範圍內下滑風險最高。根據房地產數據管理機構的數據,新澤西8月進入止贖申請的房產比率在全國排名第4高,每2441個...

房贷利率升高 新州买家购买力下降

22-05-09 ,目前僅能買到31.2萬美元的房子,收入高出一倍的家庭現在購買力也下降18%。房地產評估和諮詢公司奧托集團(Otteau Group)總裁、房地產經濟學家奧托(Jeffrey Otteau...

墨菲访爱尔兰 吸引投资

22-05-09 的學術和房地產實體進行合作,以開展未來的商業和教育項目。這是墨菲自2019年後第一次對外國進行正式訪問。2019年,墨菲曾訪問印度,幫助為新澤西州招攬就業機會。2018年,墨菲曾在以色列和德國進行了類似...

Google今年投资纽约业务$ 23亿

22-04-22 開放)。谷歌擴大業務投資的57號碼頭的辦公空間,以及今年早些時候,谷歌購買的紐約曼哈頓區的聖約翰總站大廈( St. John's Terminal ,這是自疫情爆發以來最大的商業房地產交易...

纽约副州长本杰明因贿赂被起诉后辞职

22-04-22 , 本傑明就快速辭職。起訴書指控本傑明與一名房地產開發商達成腐敗交易,聲稱他將5 萬美元的國家撥款用於該房地產開發商控制的非營利組織。作為交換,檢察官聲稱,本傑明從開發商那裡獲得了數萬美元的競選捐款。這些捐款...

预期新州住宅市场降温

22-03-31 %),並且今年及以後預期還會有幾次加息,使得抵押貸款的成本將上升的情況下,新澤西州住宅房地產市場預計將降溫。位於馬塔萬(Matawan)的奧托(Otteau)集團房地產評估和諮詢公司的創始人奧托(Jeff...

墨菲新预算案加大房地产退税

22-03-17 (Adobe Stock)【看中國新州訊】新澤西州長墨菲近日在州議會大廈發表了總額為489億美元的新財政年度預算案。其中房地產退稅加大,預計將有180萬本州家庭受惠。州長墨菲在這次預算案中,開列了...

曼哈頓街市學煉功 體驗煉法輪功的玄妙

21-08-26 的五套功法。向民衆介紹法輪大法的美好。吸引了許多尋找精神安寧,身心健康的人來了解法輪功,有的人當場就學煉法輪功,並立即就感受到體驗到煉法輪功的玄妙,身心都受益。 Joe Baner是紐約一家房地產公司的...

市长拟在唐人街设监狱,社区震怒

18-08-29 就會被破壞」。黃達良說:「等傳統僑團也頂不住賣樓時,這個有160多年歷史的原始唐人街就會慢慢消失」,建高空監獄後,華埠店鋪關門,房地產出手,這幅畫面幾乎已經很明顯,大家要想保住唐人街,就一定要維權...

投资连锁店必看

16-01-13 Furniture Professionals -11% 47% 72提供家具保護計劃和家具修復。$15萬以下 3 ERA Real Estate -10% 48% 549房地產經紀人。$15萬以下 4 All...

風水:購房的最佳时间

14-11-11 趨勢,是以季節為單位,而小的走勢,則是以每個月為單位。春季木旺克土,是房地產最不景氣的時候,故此時是最佳的購房時機。夏季火旺生土,是房地產開始回暖的時候,故此時不是最佳時機。秋季金旺綁土,也是房地產升至...

美房屋增值稅簡介

14-10-23 。在計算聯邦所得稅時,贈送房地產的數額不能扣除。根據贈與納稅法律,個人在贈送一定限額以內的房地產時,可以免交贈與稅,該限額大小每年都會變化。遺產稅—— 當某人死亡,並且其房地產贈送給其他人,該房地產屬於遺產...

美國房產土地及地下資源所有權(上)

14-10-13 文/任永年在美國購買的房地產,通常說的都是土地和地上建築等不動產,業主對它們擁有永久產權,可以作為遺產由後代繼承,也可以捐贈或出售。在許多地方,業主每年要向地方政府交納房地產稅,用做當地中小學教育...

培養億萬富翁的素質-哈佛(下)

14-10-06 。除了體育,學生的課外生活還包括各個學會所舉辦的活動。無論哈佛在各種經濟上,學術上取得了多大的成就,其實,當年一名年輕的牧師,約翰哈佛,在31歲就因病去世,死前將他自己的圖書及一半房地產(約合780英鎊...

大陸全面取消樓市限購令( 圖)

14-09-29     據陸媒日前統計,中國大陸目前僅剩下北京、上海、廣州、深圳和珠海、三亞、南京等7個城市未取消房地產限購。最近幾個月來,大陸樓市價格整體下滑,迫使各地政府取消房地產限購。日前,大陸社科院專家...

薪金--影響美國購房者決策的重要指標

14-09-29 儘管今年夏季美國的房屋銷量有了小幅攀升,但是為數不少的美國人仍然對全國房地產市場在未來的走向感到一些憂慮。事實上,就業市場的起伏和普通美國家庭財富增速度的下降,驅動著美國房地產市場走向熊市。 房利美...

美青少年仍嚮往美國夢

14-09-29 中甚至在20歲出頭就已經著手購置房產。而他們對於房產市場的了解更多的來自社交媒體。 整個調查對1000位年齡在13至17歲之間的青少年進行郵件和網路統計。雖然現在美國青年一代還不足以影響美國房地產市場...

業界:美國地產開發速度過快

14-09-29 ,美國目前的空房數量非常大,對於房屋有需求的新家庭並沒有迅速增長,因此,市場上對單家庭房的建設需求並不高。 但是不少地產經紀人認為目前的建設數量並不能滿足需要。造成這種認識的原因是因為美國各地房地產市場...

擬建纜車往返曼哈頓與布碌崙

14-09-22 ,而且紐約市也有先例,羅斯福島從1976年就開始使用該交通方式。萊維在15日布碌崙房地產峰會上提出該提議,他希望這個提議得到支持。...

中國二季度房地產信託銳減 違約風險驟增

14-09-22 【看中國訊】據海外信託網數據顯示,今年二季度中國房地產信託發行數量下滑至300億人民幣(49億美元),創2010年初以來新低。彭博援引標普香港評級分析師Christopher Yip評論稱:「從人和...

中國樓市跌到08年來最低

14-09-22 新房價格平均環比下跌1.2%。據上海易居房地產研究院統計,這是該指標最近十年來最大跌幅。全聯房地產商會創會會長聶梅生表示,房地產行業進入了2008年以來的最低點:“從投資、庫存等多項數據判斷,當前...

業界:美國地產開發速度過快

14-09-22 ,美國目前的空房數量非常大,對於房屋有需求的新家庭並沒有迅速增長,因此,市場上對單家庭房的建設需求並不高。 但是不少地產經紀人認為目前的建設數量並不能滿足需要。造成這種認識的原因是因為美國各地房地產市場...

移民美國必須遵守納稅政策

14-09-14 不同的概念。資產是從過去一直到現在已經獲得的財富,收入則是是當年的投資收益或者工資,獎金和提成所得。美國的全球徵稅政策針對的是個人收入,而不是個人資產。舉例來說,假定你在國內有2000萬人民幣的房地產出租...

美國移民生活福利盤點

14-09-14 被排斥在領取社安金的行列,因為社安金是一項全民性的社會福利。即使退休者還有其他的收入來源,比如私人公司的401K退休儲蓄、金融房地產等收入、退休金、工作收入等,政府還是照樣發放社安金。根據統計,美國65歲...

如何保持美國綠卡長期有效

14-09-14 房地產等。如上所述,出境六個月以上的持綠卡人士,回美證是需要的,但是如果當事人與美國無任何千絲萬屢的聯繫,單憑回美證和綠卡入境是不足以能維持綠卡的。移民官會綜合以上幾大因素來判斷某持綠卡人士時否已放棄美國...

曼哈頓租金創歷史新高

14-09-14 根據房產公司Citi Habitats對現有房源統計的估算,6月曼哈頓平均的房屋租金是每月3470美元,創下歷史新高。 而另外一家房地產公司道格拉斯·艾力曼的估價則更高,為每月4079美元...

如果居住在這十個城市......

14-09-14 儘管美國的房價和貸款利率逐步攀升,但是在紐約、洛杉磯、芝加哥、達拉斯、休斯頓、費城、華盛頓DC、邁阿密、亞特蘭大和波士頓這十大城市,買房比租房節省的比例從22%~52%不等。 房地產網站Trulia...

西部房價漲幅領跑全美

14-09-14 的新高。 業界人士認為,由於國際資本的回流,美國房地產和股票市場將成為獲利點。...

美房貸申請數量下降

14-09-14 重要指標貸款利率在夏天沒有太大變化,30年期固定放貸利率維持在4.35%左右。業界人士指出,儘管有突發事件引起市場短時段內出現較大變化,但是長期來看,房地產市場在今年夏天的整體情勢偏於平穩。在當前的市場條件...

李嘉誠繼續拋售亞洲資產

14-09-14 ,只是李嘉誠家族拋售的龐大的房地產資產中的一部分。據媒體不完全統計,過去一年,李嘉誠父子光通過賣樓盤就套現了約250億港元(約198.5億元人民幣)。 據《證券日報》記者統計,在過去的一年時間裡,這位華人首富...

房東不會告訴你5件事

14-09-14 衣食住行,一般來說,住的開支是最大的。美國房地產泡沫的破滅,以及之後的經濟衰退,讓更多人租房而不買房。今年第一季度,64.8%的美國家庭住在自己擁有的房產中,這是1995年以來的最低水平,低於...

地產股強勁 領跑美國股市

14-09-14 由於房貸利率一直徘徊在歷史低位,投資者們紛紛尋求通過地產股票獲利。 數據顯示,2014年上半年,美國證券交易所上市的房地產信託投資股票升值16.25%,股票紅利增長3.52%。相對於地產信託投資,標...

美地產掌門談房市動向

14-09-14 道格拉斯-艾里曼是紐約市最大,也是全美第四大地產經紀公司,旗下共有近5000名地產經紀人。除了紐約,該公司還經手加州、佛羅里達等地的房地產業務。公司首席執行官多蘿西-赫爾曼女士日前接受了媒體採訪...