免税和降低投资房产税策略(上)

20-03-08 ~50万元的自住房资本利得免税。对单身人士,免25万元的资本利得税;对于已婚夫妇,免50万元的资本利得税。1.如果你愿意每两年搬一次家,进行装修和房屋整修,每两年都可以享受这个,这可以免掉50万元的房产...

2020年度报税知识专栏(六): 现金买房与贷款买房优势比对

20-03-05 现金形式购买房产的客户,就可以省去这一部分的时间,直接进入房屋的过户阶段。 2 、后期出租更容易获得正现金流。 如果投资购房者以现金的形式投资购房,那么在之后,如果想要出租自己的房子,则租金会成为投 资...

2020年度报税知识专栏(五)详解美国退税政策和客户常见问题

20-03-02 :美国的平均退税是970美元。您也可以根据您的纳税材料自己做一个预估,或者可以使用我们免费的退税计算器。请记住,退税计算器只是一个预估,最终的退税金额将取决于美国税务局(IRS)年度收入服务...

免中介费法将受益房客

20-03-02 纽约州务厅施行的《免房屋中介费法》,在纽约当地的房地产市场引起不小的震动。纽约的房租立即上涨了6.1%,而布鲁克林的上涨幅度更是达到6.4%。调查的房屋中,有10.6%的房屋将租金提升了超过10...

新冠病毒或推动美地产市场

20-03-02 较多,使得开发商越来越重视低端房屋的建造。穆迪分析首席经济学家马克·赞蒂预计,今年美国房市景气将大爆发,成为推动美国整体经济成长的推动力量。他指出,影响美国房市景气荣枯的关键在融资成本,称“如果30年期...

香港疫情扩大 林郑民望暴跌

20-02-29 ,包括要求她不要戴口罩,讽刺她在记者会上要求官员“戴了都要脱下来”。《苹果日报》拍到林郑向在场人士挥手说“大家辛苦了”,却换来街坊粗话回应。港府其后发稿透露,林郑月娥原来是与运输及房屋局长陈帆到深水埗...

回顾历史 庚子年令中国人记忆犹新

20-02-27 甲子之前的1900年(清光绪二十六年),发生了义和团之乱。民众自发组织义和团动用私刑处死了大量基督教中国信徒与外来的西方人士,并纵火烧毁了教堂和教徒房屋。清廷决定利用义和团势力来打击洋人。这件事直接导...

杜勒斯机场将设高档旅客休息室

20-02-28 开放了两个旅客休息室,名为Primeclass Lounge,这是Priority Pass机场休息室会员资格的一部分。根据您的会员级别,入场费从免费到每次收取32美元不等。在肯尼迪国际机场(JFK...

墨菲发表2021年新泽西预算,首度超过400亿

20-02-26 ”给那些在2018年学校补贴公式改制后的输家学区,以弥补他们的预算短缺。墨菲指出,新州居民诟病的地产税超过一半是用于当地的公立学校,所以州政府增加了教育补助,就会减轻地产税上涨的压力。同时,墨菲还打算扩展免费的社区大学...

公共负担新规颁布 纽约市府开研讨会答疑

20-02-25 也谈了自己的看法,公共负担评估并不意味著民众应该退出公共福利或避免获得医疗保健,纽约市政府会为民众提供免费的法律帮助。如有疑问或顾虑,可咨询安全免费的移民法律服务提供者。在放弃任何福利,或者选择不注册登记...

塑料袋禁令3月实施 民众购物需自备环保袋

20-02-25 代表江先生,在顾雅明办公宣布了“减少塑料垃圾,与地球共生息”的环保免费赠送行动,29日上午将在法拉盛的天景豪苑昌发超市,免费派发1千个环保购物袋。此外,由纽约州环境保护厅发起的“自带购物袋在纽约...

纽约城最适合居住的社区

20-02-22 。排名第二的是布鲁克林高地。该区的整洁度得分很高,归因于动物排泄物和老鼠较少见。这一区域一室公寓的房屋月租金的中间价位为3485美元。曼哈顿上东城和西村紧随其后。上东城因为噪音更低而排名稍微靠前。两个地区一室...

存钱买房已经过时

20-02-22 随著时代的变迁,传统意义上的美国梦也在悄然发生著变化。现在,越来越多的年轻人相信,拥有自己的房屋虽然是件幸福的事,但是存钱买房子已经不是首选的方案了。根据最新的一项调查,81%目前还在租房的美国人有...

  2020年度报税知识专栏(四)美国哪些类型的收入不用交税

20-02-21 。 6、自住房地产资本利得收入。如果用于自住的房屋满足过去五年住满两年的情况,那么出售时,享有单身$25万美元,夫妻双方$50万美元资本利得抵减额。7、投资型住房资本利得收入。如果处置投资型住房时,满足1031...

购买合作公寓更加麻烦吗?

20-02-17 (Russ Rader)表示。与普通公寓费用相比,未来的买家有时会因合作公寓每月的高额费用而感到震惊。但是,合作公寓费用通常包括了屋主每年应分摊缴纳的房屋税、水电费、管理服务费和其他费用,而这些是普通公寓屋主...

主卧室设计小贴士

20-02-15 厨房和浴室是增加房屋价值的主要因素。不过,主卧室在增加房产豪华感方面却十分重要。好的主卧设计从考虑功能性开始。它提供了一个睡觉的地方、一个存放衣物的空间,和一个尽情表达个人风格的机会。首先要做好床...

纽约近期活动看板2020年2月(2)_729

20-03-02 很简单的事情或物品?想了解这一病症的情况或相关处理及应对方法,欢迎大家前来一同了解、探讨。 主讲人:阿滋海默症协会洪婉玲女士,共有6次免费讲座。 时间:2月14日、3月13日、4月17日、5月15日、6月...

斯静格吁增加优秀的口译人员 惠利英文沟通障碍人群

20-03-02 英语以外的语言,因此,在遇到官司、复杂的法律案件(包括:移民诉讼及房屋法律案件)时、以致其他各项服务中,这些人就会难以应付,在日常生活中、子女的教育问题上,也会更辛苦,更艰难。所以,必须对“包容性的语言...

3月1日起纽约州禁止使用塑料袋

20-03-02 。值得一提的是,现在至3月1日,纽约市清洁局正在全市五大区举办多场“免费派发环保袋”的活动(共计10万个)。具体详情可查询纽约清洁局网站:www1.nyc.gov/assets/dsny/site...

广东征用私人财产抗疫 变相掠夺恐蔓延全国

20-02-12 和深圳市政府,必要时可以依法紧急征用单位或个人的房屋、场地、交通工具以及相关设施,作防疫防控用途,并可要求相关企业组织提供疫情防控物资和生活必需品。两个市的人大也在同日通过有关决定,并且即时生效。市民:把抢掠...

谁偷了我的包裹?

20-02-12 Stickle)现在是中田纳西州立大学刑事司法副教授,他和他的同事们观看了YouTube上发布的数十个视频,这些视频记录了小偷偷窃包裹的行为。他发现,从街道到房屋大门的距离影响了罪犯的思考过程。斯蒂克说...

未来租户将不再需要支付房屋中介费?

20-02-12 未来租户将不再需要支付房屋中介费?这一好消息是本周纽约州监管机构决定的,如果中介要收费的话,只能从房东方面收取,除非房客独立聘请中介帮他们找房子,中介才可以收费。这个新规定引起地产商和纽约房东协会...

2020美地产市场的五个趋势

20-02-11 %可以现在进行贷款重组。如果贷款利率再降低25个基点,将会有更多的房主申请房贷重组。而贷款利率的持续走低将不会在短时间结束。2.房屋可负担性将改善利率市驱动房屋交易的主要力量。由于我们处于一个低利率的时代,信贷机构...

【闱闱道来】老子的仆人

20-02-10 甲立即人像俱全地复活了,好端端地站在官司现场,还是那个徐甲,羞愧自然是羞愧的,然而他心里想的是----哼哼,你画了一道什么符来哄我,说是我的名字从生死簿上除名了,那又怎么样 ? 你还不是为了让自己免费...

无牌工修煤气便宜吗?

20-02-16 (CC0/Public Domain)当房屋的水管、煤气、下水道出现问题的时候,中国人经常是自己动手,或者亲朋好友出手帮忙。而根据纽约法律,无论你是不是房屋的拥有者,只有持牌工人才可以进行维修...

被处罚4.7万后不缴罚款 将由法院强制执行

20-02-16 的罚单记录通常会永久保存,如果房屋名下的传票没有处理干净,产权报告上会保存这些记录、影响交易,可见一张行政罚单不是一件小事。市府的罚款通知已交到法院,如果还不交钱,法院或会把该房主的记录发给专门的机构...

纽约近期活动看板2020年2月(1)_728

20-02-23 :888-90-SHOWS(74697)。剧院订票: 212-496-0600(Box Office)。邮箱:ticketing@sy-pi.org 。网站:ShenYun.com/NY。 2、免费小商业讲座(Pixabay...

武汉专家:前线医护“裸奔” 有医院几乎全军覆没

20-02-06 ,他只能狠心拒绝。还有一名来自黄冈农村的孕妇,在重症室住了一周多,花光了从亲朋借来的近20万元人民币,她丈夫最后放弃治疗,当天孕妇去世,一尸两命。结果第二天就来了通知,确诊病人可免费治疗。...

红二代:北京高官都怕死 常委不敢跟李克强同坐

20-02-05 良好。该公司已向中共政府免费公开分子式,并允许中方自行生产,以帮助治疗武汉肺炎患者。但中科院却抢先在中国注册了该药的专利,引发舆论哗然。此外,曾在北京部队大院生活过的海外华裔玛丽告诉大纪元,她从北京二炮部队大院...

武汉某社区负责人惊爆:小区一天死6人

20-02-04 统计数据中的。而且一旦确诊,政府就要给予免费治疗,但很多患者根本没有办法被确诊,只能自己花钱治病。武汉居民陈女士对新唐人说:目前身边很多朋友家人染病都没有医院收治。“我有个朋友说他大姨,家里面五口人,大姑妈...

举国惊恐 街头不断出现离奇尸体

20-02-03 ,目前死因未明。据居委会工作人员表示,居委会前期在排查湖北籍人员动态时,多次联系该湖北籍女子未果,于是联系了房屋房东,房东表示过年期间已联系不上该女子。房东2月1日上门查看,发现该女子已经死亡。身穿防护衣...

这些纽约社区房价十年翻倍

20-02-03 年的115万美元飙升至2019年的250万美元,涨幅高达117%,房价中位数的差额为135万美元。排名第二位的是曼哈顿的翠贝卡(Tribeca)。这里的房屋中位数从2010年的191.4万美元,升至...

楼市停摆:超20城停止售楼

20-02-03 。有的地区还暂停了房屋交易系统,在疫情严重的湖北省发布通知,从1月25日起,关闭当地的商品房和存量房网签系统。数据显示,1月24日~1月26日,广州新房网签成交仅为3套。易居研究院智库中心研究总监严跃进撰文...

纽约近期活动看板2020年1月(5)_727

20-02-04 (The Metropolitan Museum of Art)。地址:1000 Fifth Avenue, New York, NY 10028。费用:持博物馆门票即免费;纽约居民自由捐赠;外州客$25...

天斩煞    

20-01-31 文︱应地形煞是风水煞气中重要的类别,在选购房屋时一定要留意,避开这些煞气。天斩煞天斩煞是风水学中形煞的一种,存在于人们的日常生活中。风水学上以为,假如两大建筑物之间的空隙,正好对著住宅的后面,犹如刀...

华盛顿特区推出教师有房住方案

20-01-31 华盛顿特区正在启动一项计划,以帮助公共教育工作者在他们任教的社区购买房屋。老师是最有价值的居民之一,但是许多人负担不起住在他们任教的社区。华盛顿特区市长鲍瑟(Muriel Bowser)宣布该市...

大陆原卫生高官:疫情失控 人多到中共不敢确诊

20-01-30 。武汉1月19日举办了一个四万多个家庭参加的“万家宴”;武汉市旅游局1月20日开始发放20万张免费旅游票;湖北省1月21日举行2020年新年团拜会文艺演出等。陈秉中说,当时疫情正在扩展中,武汉还歌舞升平...

疫情爆发专家估全球感染恐超十亿

20-01-30 殡仪车辆、人员及防护装具,以提高遗体接运能力。对此有网友感叹:武汉到底死了多少人?弄的现在殡仪车都不够用了。信息发布多了,自然露馅儿。也有网友评论说:“中国人争取多年的免费教育、免费医疗、免费养老...

新泽西房屋止赎率连五年全国最高

20-01-28 随著经济的复苏,美国的房屋止赎(foreclosure)率持续下降,但新泽西州的表现则远远落后。根据房地产数据公司ATTOM的统计,新州的房屋止赎率也有所下降,但该州仍然连续第五年蝉联全美最高的房屋...