近年，大陆社会老龄化加剧、人口红利下降。据官方消息，过去5年间，中国人口老人增加4,000万，劳动力减少1,500万。

据中金在线10月6日报导，大陆人口红利的可持续性已经成为各个学界关注的问题。一方面，人口总量增速开始下行，人口自然增长率已经下降至5%以下，老龄化问题日趋严重，另一方面，劳动力人口占比也出现拐头。

从2015年开始，25-34岁和35-44岁人群占比下滑斜率将逐步加大，从大趋势来看，人口红利的下降已经成为不可回避的话题。

据新浪财经5月19日报导，中国主流年龄人群为1962-1976年出生的这一批，随后出生率断崖式下降，到1995年综合生育率降到1.87%的低点，人口增长率降到1%以下。

2014年中国人口总和生育率只有1.67，大大低于国际公认维持人口正常更替需要的2.1的水平。中国人口总和生育率超乎寻常的下降和如此之低，很大程度上归因于计划生育政策。该政策造成严重的社会老龄化、男女性别比失调等问题。

15-59岁、15-64岁的劳动年龄人口在2012、2016年第一次出现下降，意味着传统意义上的人口红利逐渐消失。考虑到中国劳动力60岁退休制度，2012年15-59岁劳动年龄人口开始下降，标志着中国人口红利开始消失。

中国过去30多年的高增长受益于人口红利，“十三五”期间中国处于人口红利消失的阶段，对经济增长有拖累作用。

4月20日，大陆国家统计局发布2015年全国1%人口抽样调查公报显示，60岁及以上人口为2.22亿，占总人口的16.15%，与2010年相比，五年间增长人数超4,000万；其中65岁及以上人口占比更是从2010年的8.87%增至10.47%。中国老龄化速度正在加快。

另一方面，中国的劳动力人口正在减少。同2010年相比，15-59岁人口比重下降2.81%，为9.25亿。

据中共统计局此前数据，中国人口结构自2011年已开始出现转折，2012年劳动力人口占比首次出现绝对下降，人口红利开始消失。2014年劳动年龄人口再减少371万，65岁以上老年人已占总人口1/10。

大陆《每经网》去年5月报导，从长周期看，楼市（特别是房价增速）的最强影响因素是人口结构，而中国的人口结构已经开始变化，这个变化将带来房价真正意义上的大变动，房价将以下跌告终。

《方正证券》去年消息，用人口红利来看房地产很直观：“未来劳动人口逐渐变少，能买房子的人变少，需要买房子的人也变少，所以房地产必然下跌！”

据金羊网去年2月8日报导，方正证券研究所的研究报告显示，2015年之后，大陆20-64岁劳动力开始负增长，中国“人口拐点”来到。

方正证券首席宏观研究顾问苏剑教授认为，劳动力是驱动经济增长的引擎，日本和欧洲部分国家和地区在“人口拐点”到来前后，经济危机如影随形，首当其冲是对房地产的冲击。

报导称，一直以来，“楼市拐点”就像“狼来了”喊了很多年，但这一次楼市的“难题”不是政策、资金能解决的，是楼市赖以生存的、最根本的需求即“人口红利”在逐渐消失，这将会在楼市中掀起惊涛骇浪，这道“惊天大考”没有开发商能够逃避。

报导称，在人口经济学现象中，“人口拐点”到来往往与经济衰退对应，也常与楼市崩盘有密切关联。如日本在1992年人口结构出现拐点之后，房地产泡沫破裂。

多位人口学者也多次警告，中国人口结构已经发生了重大扭曲，并将给中国经济社会带来巨大影响。