美国的首次购房俱乐部

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“首次购房俱乐部”（First Home Club，FHC）是联邦政府为中低收入家庭首次购房而设计的储蓄计划。补助以储蓄补贴方式进行，申请人存入1美元可得到联邦政府4美元补贴。申请人允许存入的最高额为1,875美元，从而获得最高补贴额为7500美元，这笔钱可用于购房的首付或成交费用。

申请人必须符合以下条件：1)必须是首次购房者；2)申请者同意要完成至少6小时的购房咨询课程；3)申请者是该计划指定地区的居民；4)年收入要符合规定的收入限制（各地区每年设定的收入限制不同）；5)同意在首次购房俱乐部的会员机构或者会员机构的子公司贷款。

了解纽约州其它地区的收入限额可参见下面网址：goo.gl/ELVCmU。要留意表中80%一栏是收入限额的参考数字，是地区平均收入的80%。

申请人需要先和参与此项目的会员机构联系，他们会首先审查申请人的资料，确定是否符合申请条件。审查通过后，会员机构就会为申请人进行注册。这些会员机构的联系信息请参见goo.gl/lDA2Rs。

申请者需要开一个专用储蓄账户，然后按照自己的开支确定存款数目。之后每月固定向这个账户存款，要求连续存款至少10个月，最长不超过24个月，存款总额为1,880美元。按照政府一补四的原则，政府补贴申请者账户7,500美元。虽然该储蓄账户为开户人自己所有，开户人有支配权，但也不能随便用。这笔资金只能用在直接与购房直接相关的花费上，否则开户人将失去获得这一补贴的权利。

获得补贴后，申请人必须在14个月内完成买房，过期作废。参加首次购房俱乐部的会员五年之内不得出售房产，否则需要偿还部分补贴金，但是如果房产卖给了同样具有首次购房俱乐部补贴资格的人就不需要交罚款。