棚户区改造推高中国房价

【看中国讯】中国住建部有关司局负责人12日表示，商品住房库存不足、房价上涨压力较大的地方，应有针对性地及时调整棚户区改造安置政策，采取新建棚户区改造安置房的方式；商品住房库存量较大的地方，可以继续推进棚户区改造货币化安置。并且，进一步界定棚户区改造的标准和范围，重点改造老城区的棚户区和国有工矿、林区、垦区棚户区。

数据显示，从2014年到2017年，棚户区改造货币化安置比例从最初的仅9%左右大幅提升至接近60%，部分省市甚至高达70%，甚至90%以上。货币化安置比例明显上升后，尤其对众多的小城市房地产销售、房价和地价起到了明显的助推作用。

中原地产研究中心统计数据显示，今年6月，中国各地楼市调控持续，全国超过25个城市发布调控政策，累计房地产调控政策内容多达32次，今年上半年累计楼市调控政策高达192次，相比2017年上半年的116次调控，增加了65%。7月首周，各地发布房地产调控政策超过20次，全国年内房地产调控累计已经超过了210次。

中原地产首席分析师张大伟认为，房地产政策密集发布的最核心原因，是部分城市房价出现了波动，虽然一、二线热点城市房价依然相对平稳，但是三、四线城市房价出现波动。