中国房价持续走高或成常态

【看中国讯】11月28日至30日，在“《财经》年会2018：预测与战略”上，任志强表示，今年10月份的统计数据，全国的平均房价7千多，“你们觉得房价高，我觉得还早著呢。”

去年9月底至今，官方持续楼市调控，并开启“五限时代”，即限购、限贷、限价、限售、限商。据中原地产研究院统计，今年1月至10月，全国发布楼市调控政策逾210次。虽然官方调控政策明显，但事实上并没有明显起到对房价的抑制作用。

据搜狐财经11月17日报导，上海市汤臣一品10月31日成交一套A栋35楼597平米的房源，该房源总价2.05亿，单价高达每平米34.3181万元，再次刷新上海高层住宅新房成交价纪录。

在二线城市，抢购房子的现像似乎更加活火爆。11月15日，南京河西10家楼盘同时启动验资登记报名，共推出近3200套房源。此次开盘，购房者均要先验资后登记，并要求首付比例最低八成。

即使销售政策十分严格，但仍然出现近万人排队“抢房”的火爆场面，有购房者连夜到登记处排队。这是因为，新盘价格被限制到3.5万元以内，而周边的二手房价格已攀升到4.5万元，这就是每平1万元的套利机会。一套100平方米的新房，只要买到，就相当于赚到了100万元，如此无本万利，万人抢房在意料之中。

从地产开发商的角度看，据中国指数研究院的最新数据，房地产公司拿地热情依然不减，截至11月上旬，大陆50座热点城市今年的卖地收入已逾2.6万亿元，同比上涨40%。

开发商热衷于拿地，与地方政府依然执行土地财政的经济政策直接相关。于是，从政府到开发商再到民间投资出现了一个相对稳定的市场生态环境。可以预计，中国房价持续上涨将在未来的一段时间成为常态。但持续走高的房价，势必将激化中国社会贫富分化加剧的矛盾，也会让普通百姓的生活变得缺乏安全感。