大陆廊坊近郊房价下跌超六成

【看中国讯】廊坊三河市的燕郊镇因紧邻北京副中心通州，有北京楼市“晴雨表”之称，一直以来都是投资者，尤其是一些短线投资者青睐之地，也是很多刚需用户因在北京买不起房子，而选择首次购屋之地。

在2015年底到2017年初，大批投资者涌入燕郊，使其房价由2015年年初的8千元（人民币，下同）每平米迅速拉升到了3万多每平米，涨幅远高于北京。

为了抑制上涨的楼价，廊坊市在2017年3月和6月分别颁布了楼市调控政策，从今年4月份开始，燕郊乃至整个廊坊的房价开始下滑。

据《华夏时报》报导，随著3月和6月河北省廊坊地区两次颁布严格的限购政策，燕郊的房价经历了2014年后的又一次高空跳水，二手住宅单价普遍下跌1万元，个别楼盘甚至暴跌三分之二。二手公寓住宅中，天洋城四代单价为1.2万~1.3万，比起4月份的高点3万多元已经下跌了三分之二，即67%左右。

链家中介的中介人员表示，他所在的门店附近的小区最近三个月只卖出去两三套房子，价格从2.7万直降了1万，仍然无人问津。他说，“链家之前在燕郊有100多家门店，现在收缩到了70多家。”

有“中介一条街”之称的燕郊京榆大街现在“转租”字样随处可见，许多店面都已经空置了四五个月，中介门店的空置率达到了50%以上。